Школа строительства дома, как сэкономить советы от профессионалов

Как сэкономить на постройке загородного дома: опыт наших героев

Кто хотя бы однажды строил дом, знает, насколько это трудоемкий и затратный процесс. Нашим героям удалось построить практичные и красивые дома и при этом не разориться. Ловите дельные советы из практики!

Тщательно выбирайте участок

Обезопасить себя от лишних расходов можно еще на этапе выбора земельного участка. Не нужно соблазняться привлекательной ценой и отдавать предпочтение дешевым вариантам — велик шанс, что в будущем экономия выйдет вам боком и потребует от вас еще больших вложений. Чтобы сберечь бюджет, учтите факторы, влияющие на стоимость участка.

• Если на участке нет огромного количества деревьев и других зеленых насаждений, это плюс для будущего владельца: вам не придется тратить деньги на корчевание пней и очистку территории.
• Ровный рельеф и минимум склонов позволяют значительно сэкономить на выравнивании участка и засыпке привозным грунтом.
• Заболоченная местность — враг для вашего кошелька. Уровень такого участка придется поднимать, а это дополнительные траты на подготовку, саму подсыпку, осушение.
• Высокий уровень грунтовых вод может лишить вас возможности построить подвальное помещение, а дренажная система также обойдется вам в копеечку.

Еще один лайфхак от героев INMYROOM: выбирать участок лучше в самую плохую погоду, осенью, после недельных дождей — так вы увидите его с худшей стороны и убедитесь, что его не топит.

Правильно подбирайте материалы

В погоне за сохранением бюджета некоторые пытаются сэкономить на материалах и выбирают вариант подешевле. Но излишняя бережливость снова может выйти вам боком: если вы не являетесь экспертом в строительстве и самостоятельно ищете недорогую альтернативу дорогостоящим материалам, ошибка будет стоить вам в несколько раз дороже. Скупому действительно приходится платить дважды.

Учитесь на примере нашей героини Лены: изначально она планировала использовать для отделки пола керамогранит, но нехватка денег и времени заставили ее поменять решение. В результате был выбран дешевый ламинат, и хозяйка дома уже сильно об этом пожалела: покрытие вздулось и потрескалось, и теперь его полностью придется менять.

Другая наша героиня Оксана всегда мечтала о белом интерьере. Для внутренней отделки выбрала белую краску, которая оказалась слишком малокровной и легла не очень ровно. И даже после трех слоев краски на деревянной отделке остались проступающие сучки и разводы.

Делайте ставку на долговечность и практичность

Чтобы сэкономить, при выборе материалов обязательно учитывайте их долговечность, практичность и простоту монтажа. Чем выше срок службы у материала, тем больше ваша экономия. Мы рекомендуем сравнить цены на один и тот же материал у разных производителей, а после изучить отзывы на каждый из них — никто не расскажет вам о качестве лучше, чем сами потребители.

Вдохновляйтесь и берите пример с успешных проектов: так, при отделке загородного дома в Краснодаре отдали предпочтение долговечным материалам. На пол постелили паркетную доску — она выдерживает любую нагрузку, а при финишном покрытии лаком срок службы приятно увеличивается. В санузле использовали керамическую плитку — материал давно славится своей надежностью. Для оформления стен выбрали стойкую краску — благодаря быстроте высыхания вы экономите время на выполнение работ, не теряя в качестве.

Стоит помнить, что иностранный бренд не всегда гарантия безупречного качества. Например, блогер Мария Кузина говорит, что при постройке дома они неплохо сэкономили на радиаторах и системе приточно-вытяжной вентиляции, выбрав местные заводы.

Выбирайте простую форму дома

Любая сложная геометрия здания, которая отличается от прямоугольника или квадрата, увеличивает материалоемкость, а значит, и стоимость строительства, особенно если вы хотите сделать дом с выступами фасадов или эркерами.

Так, увеличатся количество подрезок блочных материалов, расход кровельных материалов, а также арматуры для усиления дополнительных углов.

Что удешевляет строительство:

• обустройство мансарды вместо второго этажа;
• квадратная форма здания, фасад без выступов;
• возведение меньшего количества перегородок;
• увеличение площади остекления.

Что не дает сэкономить:

• конструкции необычной формы, окна дополнительного верхнего яруса;
• сложная форма дома и необычная отделка фасада;
• крыша сложной геометрической формы;
• балконы и подвалы.

Например, хозяева этого каркасника поступили правильно, когда не стали мудрить с формой дома. Они остановились на простом и лаконичном квадрате, который сможет возвести любая бригада, — удорожания стройки удалось избежать.

Окно высотой 4,5 метра у лестницы помогла продумать подруга-дизайнер — это позволило создать ощущение второго света. Зоны кухни, гостиной, лестницы и холла отделены только реечной перегородкой и стеллажом — от использования глухих стен владельцы отказались.

Продумайте доставку стройматериалов

Все материалы для строительства своего дома, за исключением крупногабаритных, Антон и Татьяна выбирали, покупали и привозили самостоятельно. Здесь главное не заплатить за бензин больше, чем за доставку.

И не забывайте, что в силу жизненных обстоятельств ваши планы могут измениться, но если довезти материалы самим не получится, придется переплачивать за день простоя строительной бригады. Лучше доверить доставку проверенным компаниям, которые не подведут вас и не сорвут процесс.

Как сэкономить на строительстве дома

Конечно, строить дом при неограниченном бюджете проще всего – в таком случае можно не скупиться на украшения фасада и лепнину, поставить несколько роскошных колонн в греческом стиле, сделать эркеры и ризалиты. Гораздо труднее, когда денег не так много, а построить себе достойное жилье все-таки хочется. При этом очень важно сделать это так, чтобы не пострадало качество – ведь помимо дополнительных расходов такая «экономия» может привести к самым настоящим несчастным случаям.

В этом статье мы разберем, как сэкономить на строительстве дома применительно к каждому его элементу, а также поговорим о тех вещах, на которых экономить ни в коем случае нельзя.

Самостоятельные работы

Самый очевидный вариант того, на чем можно сэкономить при строительстве дома – по возможности отказаться от сторонних услуг и сделать самому все, что возможно. Мы постараемся рассказать о том, где находятся пределы такой самостоятельности:

Создание проекта дома. Здесь есть три пути. Можно обратиться к профессиональному архитектору, который за деньги (иногда немалые) от начала и до конца подготовит все чертежи. Можно воспользоваться готовым проектом дома, которые предлагают многие строительные компании. Последний вариант – сделать проект самому. Если речь идет о том, чтобы приобрести недорогое жилье без каких-то особых изысков, то, конечно, нужно брать готовый проект – как правило, они достаточно оптимизированы и строились уже большое количество раз, поэтому обойдутся дешевле всего. Но если вы хотите совместить экономию с оригинальными и нестандартными решениями, лучше всего воспользоваться специальным софтом или облачными сервисами для 3D проектирования.

Они помогут подобрать все материалы, подсчитать их стоимость, выбрать декор. С готовым проектом можно будет уже обратиться в строительную компанию – так вы, по крайней мере, не потратитесь на услуги архитектора. Но мы категорически не рекомендуем заниматься этим людям, не имеющим вовсе никакого опыта в строительстве.

Самостоятельное строительство. Если вы думаете над тем, как сэкономить на строительстве, прежде всего стоит подумать о каркасном доме. Их удавалось возводить без посторонней помощи даже людям, до этого не имеющим никакого строительного опыта. Разумеется, при условии соблюдения всех строительных норм и техники безопасности.

Участок

Экономия должна начинаться задолго до начала строительства – еще с выбора и покупки участка. Особенности ландшафта, ямы, холмы и вымоины – все это при строительстве дома обязательно аукнется. Либо необходимостью проведения дорогостоящих работ по вертикальной планировке, либо подтоплениями, частичным обрушением фундамента. Твердый грунт и ровная поверхность на участке – залог того, что вы не понесете дополнительных трат. Чтобы оценить с этой точки зрения свой участок, стоит провести геологические изыскания и геодезические исследования, обратившись в соответствующую компанию.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Еще один важнейший момент – наличие всех коммуникаций. Это включает подведение к участку канализационной трубы, отопления, электричества, а также наличие поблизости вышек связи. Восполнять все недостатки по этой части – очень затратный и долгий процесс.

Этажность

Один из первых вопросов, на которые должен ответить человек, только что купивший участок и собирающийся построить на нем дом – сколько в нем должно быть этажей? Если обобщить – для тех, кто имеет не очень большой участок земли или хочет уместить большую жилую площадь в тесные рамки своего бюджета, конечно же, лучше подойдет двух- или трехэтажный дом. Это гораздо выгоднее сразу по нескольким причинам:

• Не нужно выполнять вертикальную планировку, либо она будет минимальной. Неровности рельефа, холмистая местность или ямы – все это в случае строительства большого одноэтажного дома потребует огромного комплекса работ. Двухэтажный дом в этом смысле гораздо удачнее – ту же жилую площадь можно уместить на гораздо меньшей площади фактической.
• Меньше затрат на фундамент. Это один из самых дорогих и ответственных этапов в строительстве дома, а от выбора типа фундамента зависит как жизнеспособность здания, так и возможность устроить цокольный или подвальный этаж. Однако для многоэтажных зданий потребуется более основательный фундамент – плитный либо глубокого заложения. Они более дорогие, но вкупе с прочими тратами в итоге окажутся более выгодными.
• Меньше затрат на кровельные работы. Тут все просто – чем больше крыша, тем обширнее будет стропильная система, тем больше придется потратить как на саму кровлю, так и на ее гидроизоляцию, установку обрешетки и контробрешетки.
• Конечно, нельзя не учитывать такой аспект, как обязательное наличие лестницы в двухэтажных домах. Помимо того, что она займет жилую площадь, она также будет поводом для очередных трат.

Обобщая, можно дать следующий совет – если вы хотите компактный загородный домик с небольшой жилой площадью, однозначно берите одноэтажный. Но если вы хотите увеличить пространство, по возможности минимизируя траты, делайте это за «роста» ввысь, а не вширь.

Фундамент

Выбранный тип фундамента также очень сильно влияет на конечную стоимость всего строительства. В свою очередь, он зависит как от массы дома, так и от особенностей грунта. Плохое знакомство с темой очень часто ведет к тому, что люди выбирают неоправданно дорогой тип фундамента. Этого можно не допустить, если провести геологические изыскания, изучить состав грунта, и знать, что:

• Свайные фундаменты, если их устанавливать в сыпучих или текучих грунтах, выйдут достаточно дорогими, однако они подходят даже для весьма тяжелых конструкций.
• Ленточные фундаменты подходят для массивных строений с тяжелыми стенами. Использовать их под легкий каркасный дом – ошибка, которая приведет к переплате, так как это довольно материалоемкий и недешевый вариант.
• Плитные фундаменты отлично подходят для неравномерных, либо сыпучих грунтов, однако это очень затратный в плане используемого материала вариант, поэтому его использование должно быть оправдано.
• Столбчатые фундаменты, в свою очередь, используют с легкими каркасными или бревенчатыми постройками. При этом они в полтора-два раза дешевле ленточных.

Кроме того, все они делятся на мелкозаглубленные и глубокозаглубленные. Первые используют для легких зданий, на грунтах, которые не подвержены морозному пучению, на уровне выше глубины замерзания грунтовых вод. Глубокозаглубленные закладывают ниже глубины замерзания вод – они, соответственно, дороже. Закладывать такие фундаменты без реальной нужды – значит, нести лишние денежные потери.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Разумеется, выбор фундамента должен делать не сам владелец дома (если он не выполняет все работы самостоятельно), а проектировщик. Но и в этом случае нужно быть внимательным и всегда уточнять возможности для экономии без ущерба для будущего здания. Цена ошибки очень высока – если для каменного или кирпичного дома стоимость фундамента обычно достигает 20% от затрат на весь дом, то последующее исправление допущенных ошибок обойдется в половину стоимости дома.

Декор

Если ваш бюджет исчерпывается изначальными средствами, которые вы планируете вложить в дом при начале строительства, мы категорически не рекомендуем увлекаться эстетическими изысками – такими, как лепнина, эркеры, статуи. Помимо того, что в недорогом доме с весьма умеренной площадью и средним уровнем комфорта, такие изыски будут смотреться просто нелепо, они еще и требуют значительно ухода за собой.

Та же гипсовая лепнина (даже при условии, что она была установлена квалифицированными рабочими) нуждается в лакировании и гидроизоляционной обработке, а также в периодической реставрации. Если не делать всего этого – то, что должно было украсить дом, превратит его в пугающее место с подтеками и грязными разводами на стенах.

Другие советы

Еще один способ сберечь некоторые средства – использовать для кровли металлочерепицу – стоимость работ будет меньше, а материал проще обрезать. Если вы непременно хотите двухэтажный дом, но не обладаете для этого средствами, отличным компромиссным решением будет строительство мансарды. Это и экономия на материале стен (в этом случае их роль будут играть скаты крыши), и дополнительное жилое пространство. Тщательно составленная смета по проекту – залог того, что вы не купите лишние материалы, причем заниматься их приобретением лучше не в сезон строительства, а заранее.

Избегайте любых излишеств и всего того, что не будет вами использоваться. Дважды подумайте, прежде чем устанавливать в загородном доме гараж, балкон, или цокольный этаж. Главный принцип – если можно без чего-то обойтись, лучше так и сделать.

Отличный совет на тему того, как сэкономить на окнах при строительстве дома – внимательно подходить к выбору рамы. Если у вас, к примеру, дом из теплой керамики, тратиться на многослойные утепленные рамы просто бессмысленно. Штукатурить внутренние откосы можно самостоятельно, не прибегая к помощи рабочих.

На чем никогда нельзя экономить

В одном из предыдущих абзацев говорилось о возможности сэкономить на фундаменте, но ни в коем случае нельзя понимать это как пренебрежение к нормам безопасности. Этот совет касается не выбора всегда более дешевого варианта, а только более подходящего под ваш тип грунта и характеристики дома. Это должен быть полностью продуманный и обоснованный шаг. В противном случае возможно появление трещин, разломов в стенах и обрушение здания.

Если речь идет о том, чтобы сэкономить на доме из бревен или строительных брусьев, ни в коем случае нельзя делать это за счет гидроизоляции или обработки антисептиками/антипиренами. При всех своих достоинствах, дерево – очень уязвимый материал, который, если за ним не ухаживать, легко поддается гниению, в нем заводятся бактерии, он начинает плохо пахнуть и гнить.

Никогда нельзя экономить на качестве стройматериалов. К примеру, если говорить о керамических блоках или профилированных брусьях, то особенность этих материалов, если они качественно выполнены, состоит в идеальном геометрическом прилегании друг к другу. На рынке, естественно, можно встретить множество недобросовестно выполненных материалов, где есть зазоры, неровности, приводящие как минимум к плохой звукоизоляции и низкому уровню сохранения тепла, как максимум – к проседанию и последующему обрушению несущих стен.

Заключение

Желание человека сэкономить – абсолютно понятно, особенно когда дело касается таких серьезных трат как строительство дома. Однако именно здесь особенно важно видеть грань между разумным отказом от излишеств и откровенным пренебрежением к здравому смыслу. И, конечно же, если у вас есть малейшее сомнение, выбор между «недоплатить и надеяться на лучшее» и «переплатить и быть спокойным» всегда лучше делать в пользу последнего.

Как сэкономить на строительстве частного дома и не навредить

Для разных людей, вне зависимости от их достатка, строительство собственного дома — затратное мероприятие. И нам есть что сказать в тему разумной экономии. Ниже мы подробно расписали план действий, направленных на сокращение расходов во время строительства под каждый из больших этапов: рассказали как выбрать участок, как сэкономить на строительных материалах, их доставке, указали на главные ошибки в погоне за экономией, и даже затронули тему окупаемости “пассивного дома”.

СОДЕРЖАНИЕ

На чем нельзя экономить в строительстве — как не сделать хуже

В желании сэкономить нет ничего плохого, более того, это крайне полезный навык, который дает плоды, но только при правильном использовании. Глупая экономия приводит к разорению.

На чем можно сэкономить при строительстве дома, чтобы проведенные мероприятия были «в плюс»? Постройка дома не терпит экономии в мелочах, так как со временем эти мелочи могут запросто разрушить его. О каких мелочах идет речь?

геология и геодезия — предварительно проведенные исследования почвы и грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20% экономии от стоимости его возведения; а главное – помогают не слить весь бюджет на дом, если треснет стена, а впоследствии фундамент;

инженерные коммуникации — продуманная разводка инженерных коммуникаций позволяет в будущем экономить на воде, электричестве, газе и отоплении. Также, важно понимать, что все закладные коммуникаций закладываются сразу при заливке фундамента. Если же этого не сделать, готовьтесь выложить дополнительный бюджет на их закладку, так как будет дорогое штробирование бетона. Если же закладывать на глаз, с вероятностью 99% выведете не туда и тогда возникают “сложные” конструкции – скрутка в стенах, пол дома «висит» на одной линии и т.д.;

материалы — если вам кажется, что можно использовать древесину не той сушки, бетон ниже маркой, или менее толстый металл, спешим вас расстроить – последствиями могут быть деформация конструкций, снижение прочности, в некоторых случаях их растрескивание.

Ниже мы собрали ТОП самых эффективных способов, чем можно сэкономить при строительстве, не влияющие на качество конечного продукта. Расскажем о них по этапам для экономии: начиная от покупки участка до выбора используемых материалов и подрядчика.

Этап 1: земля под строительство

Рекомендации:

• Отдавайте предпочтение ровной “правильной” форме участка. Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов стоят дешевле, и тем самым привлекают внимание неопытных застройщиков. Принимайте во внимание, что для таких участков пригодны только нестандартные проекты домов, разработка которого стоит гораздо дороже типового проекта коттеджа.
• Не выбирать участки с большим уклоном. На участках с большим уклоном придется проводить земляные работы не только под строительство дома. Немало средств придется вложить на срез склона, устройство подпорных стен, подсыпку грунта и для организации террасы, парковочного места, детской площадки.
• Удостоверьтесь в наличии коммуникаций на участке. Это позволит сократить затраты на подключение к ним. Оптимальным расположением считается: газораспределительный пункт — 100 м; опора сети электроснабжения — 300 м; водопровод — 200 м. Однако, нужно убедиться в местных инстанциях о возможности подключения к ним и достаточной мощности для комфортной эксплуатации.
• Не совершать покупку земли с существующим фундаментом, поскольку он может быть построен без соблюдения технологии и не рассчитан на нужную нагрузку. Предположить, как поведет себя фундамент под новым домом невозможно. А его демонтаж потребует существенных денежных ресурсов.
• Не совершать покупку в зимнее время, так как снег скрывает много недостатков поверхности.
• Перед покупкой попросите геологию у продавца. У нас часто возникают случаи, когда мы клиентам настоятельно рекомендуем продать участок, так как грунты крайне плохие и реализация правильного фундамента для грунтов на участке может быть в два, а то и три раза дороже варианта при нормальных грунтах.

Эти и остальные правила выбора участка мы описывали в статье “9 признаков хорошего земельного участка” .

Этап 2: правильный проект – залог успеха

Экономия застройщика при строительстве дома начинается с планирования. Чем качественнее оно будет – тем меньше непредвиденных затрат вы понесете в дальнейшем. Непосредственную роль в планировании строительства берут на себя проекты дома, и на уже основе проекта – рассчитанная смета. Что полезного приносит полная смета для застройщика? В первую очередь, это отсутствие переплаты впоследствии перерасхода материалов, или дополнительных транспортных расходов по доставке материалов из-за их нехватки.

Такой документ можно предусмотреть на этапе покупки проекта – наша компания предоставляет два вида подобной услуги – Ведомость материалов (для самостоятельных застройщиков) и Тендерное предложение (полезен, если вы нанимаете подрядчика).

Недавно мы приготовили материал о том, Как выбрать проект недорогого дома. Если кратко, бюджетная постройка имеет набор таких характеристик: простая прямоугольная форма, двускатная кровля, навес вместо гаража и отсутствие подвала.

Полезным будет включить фильтр – взять на повторное размышление следующие элементы дома (все они делают дом дороже в несколько раз):

• лепнина в экстерьере дома;
• эркеры, замысловатые формы дома;
• арки (отдавайте предпочтение прямым линиям и формам);
• большой угол кровли, и, соответственно, большая площадь кровли (бюджетно – до 25 градусов);
• крытые и остекленные террасы;
• цоколь (лучше расширить размеры наземных этажей);
• планировка домов: длинные коридоры, дополнительные гостиные, особенно на втором этаже.

Сэкономить дополнительные 40-50 тысяч рублей можно, отдав предпочтение типовому проекту без изменений. Такие проекты на дома ни чуть не хуже индивидуального, если подходят вам на 100%, а конструкции и решения, заложенные в них, испытаны и проверены временем.

Этап 3: надежный фундамент на основе изысканий

Фундамент — важнейшая часть конструктива дома. Но брать большие запасы толщины и прочности неэффективно. Стоит предусмотреть золотую середину.

Рекомендуем:

• Произвести геологические и геодезические изыскания;
• На основании полученных данных выяснить, какой вид фундамента подойдет для данного вида грунтов и нагрузки;
• Не воплощать идею с заглублением основания в землю и устройством подвала. Это сэкономит средства на материале фундамента, сооружении дренажа, отоплении цокольного этажа.

В начале статьи было сказано, что предварительно проведенные исследования грунтов и на их основе грамотно рассчитанный фундамент смогут обеспечить до 20 % экономии от стоимости его возведения. Но и также скажем, что последствия неправильно рассчитанного фундамента могут стоить вам всей стоимости строительства дома. Готовы пожертвовать всем домом ради “сэкономленных” 30-50 тысяч рублей?

Этап 4: выгодная закупка

Немалую часть выгоды можно получить, закупая материалы, указанные в спецификации по акциям, лучше в несезонное время. Лучше всего будет приобретать все у одного поставщика, ведь сделав объемный заказ можно рассчитывать на скидку и сэкономить на доставке.

Рекомендуется:

• Выбирать бюджетный основной материал строительства коробки. Так блоки из пено- и газобетона выйдут значительно дешевле, чем кирпич или брус. Проекты домов из пеноблоков можно найти в нашем каталоге. Важно предусмотреть надежную гидроизоляцию, так как пористые легкие материалы блоков имеют повышенную гигроскопичность.
• Предусмотреть возведение перегородок из блоков, при любом материале наружных стен, укладку деревянных межэтажных перекрытий вместо железобетонных.
• Производя замену материалов из спецификации проекта более экономичными собратьями, не выбирать дешевые разновидности одного и того же материала. Придержав средства на хороший качественный газобетон от проверенного производителя, можно существенно потерять в надежности всего сооружения. Проекты домов из газобетона рассчитаны на материалы, имеющие наилучшие качественные и технические показатели.

Этап 5: экономия на доставке

Наверняка, вы будете удивлены, узнав, что стоимость доставки материалов составляет до 20-25% от цены самого заказа. Сэкономить на таком существенном вопросе можно, выполняя следующие рекомендации:

• Выбирать поставщика, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей, работающих в другом регионе.
• Стараться планировать закупки, заказывая товар крупными партиями, чтобы полностью заполнить объем транспорта, предоставленного для доставки. Это позволит сократить число поездок и уменьшит затраты. С этим помогает ведомость материалов.

Этап 6: наемные работники

Заниматься строительством своего дома можно профессиональным строителям и людям, имеющим большой опыт в этом вопросе. Во всех остальных случаях лучше доверить эту работу наемным профессионалам.

Рекомендуется:

• Выбрать компанию, которая предоставляет весь спектр услуг: выполнит необходимые изыскания, произведет комплекс строительно-монтажных работ от разбивки осей здания до возведения кровли. Это поможет избежать брака и переделок, а в случае их возникновения — ускорит процесс. К тому же заказ больших объемов в компании предусматривает получение бонусов и скидок.
• Не нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов. Это увеличит риск возникновения брака и позволит работникам избежать ответственности.
• Запрашивать фото- и видео-отчеты + акты скрытых работ. Если не хотите оказаться обманутым на 10-20% от стоимости проведенных работ.

Этап 7: готовые типовые узлы

Воплощая в жизнь проекты домов эконом класса, следует отдать предпочтение монтажу готовых типовых конструкций. Сварка, сборка и изготовление узлов на строительной площадке – это немалые трудозатраты, которые требуют дополнительных денег.

Рекомендуется:

1. Конструкцию кровли выполнять из стропильных ферм заводского изготовления, нежели собирать на месте обычный стропильный каркас. При этом заказчики получат следующие весомые преимущества:

• Малая потребность в материалах, ведь для изготовления ферм тратится практически вдвое меньше материалов, чем для производства традиционной чердачно-стропильной системы. Отсюда более выгодная стоимость ферм благодаря её малой материалоемкости.
• Уменьшенные сроки монтажа ферм, занимающие от двух до трех дней. Как следствие — экономия на оплате труда рабочих.
• Качественная готовая ферма, произведенная на предприятии, не требует доработок и сразу идет в монтаж. При этом производитель гарантирует её надежность сертификатами качества.
• Возможность осуществления перекрытий пролетом до 12 метров, что технологически невозможно воплотить, применяя стропильную систему.

Но! К сожалению, в России фермы еще не широко распространены — производителей можно найти только в очень крупных городах.

2. Не доверять сборку типовых узлов рабочим на площадке, это обойдется дороже, к тому же они не смогут гарантировать необходимого качества конструкции и не дадут гарантии на произведенные работы.

Этап 8: экономная эксплуатация

Выбирая проекты недорогих домов, важно предусмотреть их экономичность при дальнейшем использовании, ведь особенности нашей климатической зоны предполагают лютую зиму и жаркое лето, а соответственно дорогое отопление и необходимость кондиционирования воздуха. Помните, чем дешевле дом на этапе строительства, тем дороже в эксплуатации.

Рекомендуется:

1. Правильно подобрать толщину утеплителя наружных стен, с учетом особенностей климатической зоны, чтобы дом был теплее зимой (проектами Z500 предусмотрена кладка внешней стены из газобетонных блоков, толщиной 380(375) мм, марки не ниже В2,5, со стороны улицы — утепление минераловатными плитами, толщиной 50,100мм, плотностью выше 150 кг/м3).
2. Установить в доме следующие методы снижения энергопотребления домов (затраты на монтаж подобных систем энергосбережения полностью окупаются со временем их использования):

• Системы автоматического регулирования отопления в доме, которые для поддержания заданных параметров выбирают способы регулирования работы.
• Выбор эффективного котельного оборудования с максимально возможным КПД. Совмещение контуров отопления и горячего водоснабжения в одном котле.
• Способы экономии электроэнергии: система контроля выключения осветительных приборов по сигналам от датчиков присутствия или движения, а также использование энергосберегающих лампочек.

3. Не доверять свой дом современной технологии «нулевого дома», который получает тепло от естественных источников: ветра, солнца, людей в помещении и бытовых приборов. В наших климатических условиях такому нулевому дому зимой будет все-таки холодновато, его придется поддержать традиционной отопительной системой.

А как же “пассивный дом”? — спросите вы. Пассивный дом отличается отсутствием необходимости отопления или малым потреблением энергии – не более 15 кВт*ч/м2 (энергоэффективность дома) в год. Пассивные дома представляют собой комплекс достаточно сложных архитектурно-планировочных решений и прогрессивных технологий. Поскольку инженерное оснащение пассивных домов требует существенных вложений, в большинстве европейских стран государство либо другие организации дотируют такое строительство коттеджей. Российскому заказчику, который решил построить “пассивный” дом, рассчитывая на выгоду от его эксплуатации, мы советуем подумать об окупаемости такой конструкции. В реалиях отечественного застройщика, к сожалению, такой дом не окупается и через 30 лет.Рекомендуем повышать эффективность дома за счет отдельных его параметров — учитывать принципы солнечной архитектуры, обеспечить исключительное качество ограждающих конструкций — такие дома называют энергоэффективными. Их потребность в электроэнергии снизится в сравнении с обычным домом в 2-3 раза и составит примерно 60 кВт*ч/м2. Но, что главное, такие мероприятия, вложенные в энергоэффективные дома, большого вклада не требуют и начинают окупаться спустя 4-5 лет.

Советы от профессионалов строительного дела

Многолетнее сотрудничество с широкой сетью партнеров-застройщиков дают неоспоримые преимущества – с нами делятся инсайтами строительства, познать которые можно только на опыте. А мы с радостью делимся ими с вами. Что касаемо, экономии:

• Процесс строительства связан с затратами на оплату труда рабочих и аренды техники. Увеличение сроков производства работ влечет за собой неоправданные затраты. Так, лучше всего, составить график выполнения строительно-монтажных работ и строго его придерживаться, не допускать задержек в поставках материалов и простоя строительной бригады. Это влечет за собой дополнительные денежные траты.
• Выбор бытовой техники, мебели и предметов интерьера для дома накладное занятие, связанное с большими финансовыми вложениями и существенными затратами времени. Не всем приносит в радость многочасовое хождение по магазинам. Поэтому, используйте для заказа всей необходимой обстановки вашего дома специализированные интернет-магазины. Это поможет сэкономить время, а также купить товары по сниженной стоимости, так как продавец не включает в их цену стоимость аренды выставочного зала и оплату услуг консультантов. Стоит ли рассказывать, как опасно заказывать товары на сайтах мало знакомых интернет-магазинов? Следует пользоваться только проверенными источниками, которые смогут оформить все необходимые документы и гарантию производителя на товар.

Рассмотрев вышеуказанные способы экономии средств можно сделать вывод, что воплотить свою мечту о строительстве собственного дома на самом деле реально. Если строить дом по всем правилам экономии — строить на ровном чистом участке по грамотному экономичному проекту с адаптированным фундаментом, с предусмотренными энергоэффективными системами в нем, под руководством одного прораба на весь цикл строительства; можно получить и дом хорошего качества, и немалую выгоду, сэкономив деньги! А путеводителем по стоимости дома может стать эта статья: Стоимость строительства дома в России 2021 году.

Согласны, что бюджетный дом ≠ низкокачественный? Делитесь своим мнением в комментариях ниже↓

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько в среднем будет стоить дом, если я куплю проект у Z500? В частности, постройка 1м2 коробки дома?

В среднем это 23000-25000 руб. за 1 м2 коробки одноэтажного дома. Общую площадь любого проекта можно посмотреть на странице проекта ниже планировок.

Это проект Z273 — небольшой одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей — наши клиенты выбрали этот проект для покупки чаще других.

Цена на странице проекта предполагает архитектурно-строительный раздел. Инженерный раздел нужно оплачивать дополнительно — это 25% от стоимости. Для рассмотрения состава проектной документации кликните здесь.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

Рекомендуемые статьи:

Что еще можно добавить к вышесказанному?

Реквизиты: Общество с ограниченной ответственностью архитектурное бюро “Студия Зет пятьсот” // Юридический адрес: 129090, город Москва, ул. Большая Спасская, дом 8, этаж 1 пом.51 офис 3 б // ОГРН (рег.номер): 1127746029564 // ИНН/КПП: 7708754551/770801001 // Р/С: 40702810702630000605 // Банк: АО «АЛЬФА-БАНК», г. Москва // БИК: 044525593 // К/С: 30101810200000000593

10 советов как сэкономить на строительстве дома

Желание сохранить свои деньги является нормальным для любого человека. Особенно, когда речь идет о таком затратном проекте, как собственный дом. Вопрос – как сэкономить на строительстве частного дома волнует каждого, кто решился на этот сложный шаг. Да, постройка в любом случае является недешевым удовольствием. Но если подойти к расчетам грамотно, можно избежать многих подводных камней и рационализировать свои расходы, не потеряв в качестве.

Покупка земли

Начинать экономию на строительстве загородного дома нужно поэтапно, как и само строительство. Первое, что входит в смету – приобретение земельного участка. Среди объявлений о продаже, предложений агентств недвижимости можно найти интересных вариантов.

Чтобы не прогадать с покупкой земли важно учесть следующие факторы:

• Стоимость. Лучше сразу изучить все предложения, чтобы определить среднюю рыночную цену земли в вашем районе. От нее и стоит отталкиваться, избегая завышенной или заниженной стоимости. Последняя может готовить о проблемах, как с самим участком, так и оформлением документов на него.
• Расположение участка. Здесь необходимо учитывать много нюансов: расположение в городской черте или за ее пределами, в рамках кооператива или отдельно, почву и рельеф.
• Наличие коммуникаций. Оно во много зависит от местоположения земли. При выборе земли всегда нужно учитывать отдаленность газовых труб, центрального водоснабжения и отопления.

Не менее важный момент состояние участка. Он может быть заброшенным много лет. Даже при низкой стоимости, вам потребуется вложить средства, чтобы привести его в порядок: расчистить территорию, выровнять почву и провести другие подготовительные работы. Важно сразу оценить этот аспект, чтобы понимать предстоящие затраты времени и денег. Если у вас есть участок, который не требует подготовки и имеет чуть более высокую цену – ориентируйтесь на его покупку.

Расположение участка

Более подробно рассматривая вопрос, как сэкономить на строительстве дома при приобретении земельного участка, важно отметить его расположение в городской черте или за ее пределами. В первом случае вы получаете более удобную транспортную инфраструктуру и доступность коммуникаций: это сокращает ваши расходы при строительстве и дальнейшем проживании.

Наличие коммуникаций

Чтобы сделать проживание в любом доме комфортным, потребуется провести в него коммуникации. Стоимость таких работ будет зависеть от того, где находится участок. Чем ближе земля к городу, тем выше шанс подключения к центральным сетям. Использовать и проводить их проще и выгоднее, чем автономное водоснабжение, отопление и канализацию. Чтобы сэкономить, смело выбирайте участок, который находится близко к основным коммуникациям.

Проектирование дома

Экономия на строительстве загородного дома возможна еще на этапе проектирования. Здесь она достигается путем:

• своевременной подготовки документации (которая дает возможность точно распланировать бюджет);
• точного планирования закупок материалов (вы сможете заранее изучить самые выгодные предложения и рассчитать расходы с учетом доставки, возможных скидок от магазинов).

Полноценный проект дает увидеть картину будущего строительства в целом и грамотно распределить финансы, определить моменты, на которые можно сократить расходы.

Выбор технологии строительства

Есть много технологий строительства, как традиционных, так и современных, которые все больше набирают популярность. Если вы хотите получить весомую экономию и не потерять в надежности, остановитесь на том, чтобы недорого построить СИП-дома, модульное или каркасное здание. Жилые конструкции, построенные по различных современным технологиям, не уступают домам из кирпича или бруса. Изучите все основные технологии и смело выбирайте более доступные.

Разработка проекта

Создание проекта предполагает достаточно большой объем документации. В него входят:

• общий проект дома;
• рабочие чертежи;
• описание технологии и материалов;
• сметная документация;
• проектирование инженерных сетей.

Имея полностью проработанный проект, легко рассчитать расходы еще до начала стройки и избежать непредвиденных трат. Они равны более высоким ценам, превышению бюджета и задержке других работ.

Выбор подрядчика

Чтобы снизить расходы на подрядчика, недостаточно просто найти бригаду, которая предложит самую низкую стоимость услуг. Выгода заключается в сочетании цены и качества, а профессиональная компания никогда не выставит прайс за свои работы ниже рыночного. На этом этапе вы сможете сэкономить, если займетесь поиском подрядчика заранее.

1. Сравните все предложения на рынке.
2. Определите примерную среднюю стоимость услуг.
3. Найдете профессиональную команду без спешки.
4. Заключите договор на выгодных условиях.

Придерживаясь такой схемы, вы сможете избежать переплат и получить команду, которая реализует все необходимые задачи.

Еще один способ как сэкономить на строительстве дома – заказать комплексные работы. Пользоваться услугами одной компании, в штате которой есть специалисты по строительству фундаментов, домов и отделке, выгоднее, чем заказывать подрядчиков по отдельности.

Фундамент

Затраты на фундамент съедают значительную часть бюджета на строительство дома. Поэтому экономия в этом направлении никогда не будет лишней. Первое, что вы можете сделать – выбрать альтернативный тип фундамента. Без потери в качестве можно заменить ленточный фундамент винтовыми сваями. Они устанавливаются быстро и в любое время года.

Умеренно сэкономить можно на сырье для фундамента: выбрать бетон маркой ниже, заменить доски для опалубки подручными материалами. В этих вопросах лучше советоваться со специалистами и руководствоваться расчетами.

Закупка материала

Многих волнует вопрос, как сэкономить на строительстве загородного дома, покупая материалы. Если вы действуете самостоятельно, можно оформить покупку заранее – зимой многие производители предлагают скидки и акции. Или обратиться за помощью в приобретении к подрядчикам. У крупных компаний есть скидки в больших магазинах, а многие являются производителями или напрямую сотрудничают с ними. Даже незначительная скидка или уменьшение наценки помогут сократить бюджет расходов на материалы.

Оплата рабочим и доставка/разгрузка

В вопросе оплаты труда рабочих лучше сразу прописывать все выполняемые этапы строительства и их стоимость в договоре. Так вы сможете избежать дополнительных и неожиданно возникающих трат за дела, которые не были включены в официальный документ. Обговорить и зафиксировать нужную сумму необходимо заранее, но оплачивать работы лучше по частям, по мере завершения предыдущих этапов. Вы сможете решить вопрос с переделкой при необходимости или отказаться от услуг компании, если она нарушает условия договора.

Сэкономить на доставке материалов можно, выбрав поставщика с самыми выгодными расценками или бесплатной транспортировкой товаров. Уточнив этот момент заранее, вам не придется тратиться на услуги перевозчиков. То же самое и с разгрузкой готового товара. Узнайте о ней у поставщика материалов. Разгрузка на месте может быть бесплатной, если вы заказали доставку у данной компании. Если ее нет, можно договориться о работе со строителями или разгрузить покупки самостоятельно при небольших объемах.

Экономия времени

Время, затрачиваемое на строительство, серьезно влияет на конечную цену постройки. При затягивании процесса могут подорожать материалы, потребоваться оплата времени простоя для бригады. Просто планирование расходов будет не таким рациональным.

Проблема экономии времени при возведении всегда волнует его потенциальных владельцев. Реализовать этот вопрос помогает:

• использование технологий быстровозводимых домов;
• применение материалов, которые можно использовать в любое время года – винтовых свай, панелей, каркасов;
• своевременная закупка сырья и оборудования;
• квалифицированная бригада, которая сможет четко поставить сроки.

Недорого построить дом из СИП-панелей или из других современных материалов просто. Монтаж полной конструкции может занять период всего в несколько недель.

Гарантия на материалы и работы

Гарантию на материалы и работы можно получить только, если вы заказывали их у определенной компании и имеете на руках договор о сотрудничестве. Там же должны быть прописаны сроки устранения недочетов в работе или замены материалов. При их отсутствии ремонтировать, покупать нужные изделия и оборудования придется за свой счет. Наличие гарантий – это отложенная экономия средств, которая служит страховкой на случай непредвиденных ситуаций.

На чем нельзя экономить при строительстве дома

Экономия на строительстве частного дома очень важна, но и в ней нужно знать меру. Есть несколько элементов, расходы на которые нельзя сокращать:

• геодезические изыскания являются важным этапом подготовки, позволяют правильно выбрать фундамент, материалы, местоположение дома;
• согласование проекта дома и получение разрешений на строительство;
• техническом надзоре над строительством, если вы не планируете заниматься контролем самостоятельно.

Здесь приведены основные моменты, которые необходимо учесть при планировании бюджета на стройку и его рациональной экономии.

Как сэкономить бюджет при строительстве дома?

Свой дом или квартира? Такая дилемма встает перед людьми, которые начинают решать жилищный вопрос. И если спор разрешился в пользу строительства собственного дома, будущего счастливого домовладельца ожидают несколько незабываемых лет, в течение которых он получит уникальный опыт в таких сферах, как менеджмент, логистика, дизайн. А если бюджет ограничен, то и в экономике.

В процессе сравнения и подсчетов можно выяснить, например, что королем экономии среди кровельных материалов традиционно остается шифер. Помимо цены, он выигрывает у конкурентов благодаря своей долговечности, надежности, правильной теплопроводности и многим другим качествам.

Строительство – дело затратное

Если дом строится для себя, не на продажу, то расходы растут пропорционально перфекционизму владельца. Тогда и материалы выбираются более тщательно, и работы ведутся по всем правилам, кропотливо. Смета может существенно меняться от начала к завершению строительства, обычно – в сторону увеличения.

Когда стройка в разгаре, у владельца дома часто возникает соблазн сэкономить.
Фото из архива комбината «Волна»

Когда расходы начинают значительно превышать первоначальную смету, у будущего домовладельца возникает соблазн сэкономить. Но как это сделать так, чтобы урезание бюджета на отразилось на конечном результате? Помните непреложные заповеди:

1. Фундамент – это основа, он должен быть безупречным, на него обычно уходит треть всех запланированных в смете денег.
2. Проект дома со всеми инженерными коммуникациями необходим для любого дома, иначе на переделки уйдет очень много денег.
3. Сами коммуникации должны быть отличного качества, чтобы как можно дольше впоследствии не требовали ремонта.
4. Нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы для крыши. Если есть потребность в оптимизации бюджета, лучше отдать предпочтение не модным и потому дорогим, а простым и функциональным вариантам кровли.

С помощью правильно подобранного кровельного материала легко оформить дом и все надворные постройки в едином стиле. Фото из архива комбината «Волна»

За счет чего можно безболезненно снизить стоимость кровли?

• Форма крыши. При одинаковой площади дома сложные многоскатные кровли требуют больше материалов и большего мастерства при монтаже, чем обычные двускатные. И то, и другое способствует росту сумм в смете.
• Утепление чердака. Если в дальнейшем не планируется часто использовать чердачное помещение в качестве вспомогательного либо хозяйственного, на его утепление и отделку не придется тратить денег. «Холодная» крыша обойдется значительно дешевле, поскольку состоит только из пароизоляции, и, собственно, кровли. Но не каждая кровля может обойтись без звукоизоляции и утепления. Например, крытые металлом крыши в обязательном порядке тепло- и звукоизолируют, так как металл откровенно плох с точки зрения защиты верхнего этажа и чердака от шума и высоких/низких температур.
• Крепеж.Саморезы из углеродистой стали с шайбой и резиновой прокладкой, с полимерным покрытием прослужат не меньше, чем саморезы из нержавеющей стали, а стоят в два раза дешевле. Кроме того, не для всех видов кровли используется крепеж в привычном представлении. Наплавляемые кровельные материалы монтируются без единого самореза, но делают их обычно для односкатных крыш.
• Бруски и метизы для обрешетки. Легкие кровельные материалы, такие, как профлист, беззащитны перед относительно сильным ветром. Чтобы листы не трепало на ветру, их нужно крепить к обрешетке в максимальном числе мест, да и сама обрешетка должна быть частой. В этом плане шифер вне конкуренции. По ГОСТу лист шифера крепится в четыре местах, а если учесть нахлест листов, то на два листа приходится всего шесть точек крепления, поэтому минимальна площадь контакта с обрешеткой.
• Кровельный материал. Самая большая статья затрат в случае с крышей – кровельный материал. Конечно, на его выбор влияют не только соображения выгоды, но и другие параметры, поэтому предстоит сравнить несколько сложносоставных вариантов, чтобы понять, насколько выгодно будет сэкономить в текущий момент, но потратить, вероятно, гораздо больше с течением времени. Помимо стоимости самого материала нужно учесть, что не все они удобны в монтаже, и это непосредственно скажется на скорости и цене работ.

Выгодный, надежный, знакомый

В многообразии кровельных материалов на современном рынке можно с непривычки запутаться, но есть материал, известный каждому. Шифер понемногу возвращается из забвения, набирает обороты, вытесняя новомодные плитки и черепицы с завоеванных позиций.

Стереотипное представление о шифере, как о старомодном и невзрачном, неудобном в монтаже материале давно не соответствуют действительности. По эксплуатационным характеристикам – долговечности, звукопоглощению, устойчивости к коррозии и перепадам температур – он превосходит профнастил и металлочерепицу, которые в совокупности лидируют на рынке.Гарантированный срок службы шифера – 25 лет, но при правильном уходе он останется надежной защитой для дома на протяжении 50 (и, возможно, более) лет.

С эстетической точки зрения шифер не уступает аналогам – на производстве его покрывают стойкой полимерной пленкой разных цветов, и это улучшает внешний вид волнистого листа, а еще продлевает срок его службы. Видео из заводских цехов наглядно раскрывает невероятный процесс создания и окрашивания шифера: www.youtube.com/watch?v=Cz9kjAJpHQ4

Монтировать шифер стало гораздо проще, чем 10 лет назад – хризотилцементная промышленность выпускает листы оптимального размера, которые легко крепятся силами одного человека. Кроме того, теплопроводность и звукоизоляция шифера существенно ниже, чем у металлосодержащих аналогов, поэтому даже «холодный» чердак под шиферной кровлей будет достаточно теплым и тихим помещением зимой и в меру прохладным летом.

А еще шифер безопасен для людей, что подтверждено многочисленными исследованиями. Из каких компонентов состоит шифер, каковы его потребительские свойства и структура смотрите в этом видео: www.youtube.com/watch?v=OQsbsxAh5i4

Готовая кровля из окрашенного шифера. Фото из архива комбината «Волна»

Наконец, самый понятный и веский довод в пользу современного шифера – цена. 1 м² крыши из цветного шифера обходится домовладельцу на 30 рублей выгоднее обычного профнастила, или на 110 рублей дешевле самой бюджетной металлочерепицы. В пересчете на 200 м² среднестатистической кровли выгода очевидна.

В заключение отметим, что в стремлении сэкономить не надо выбирать лучшее из худшего. Надо определиться с теми характеристиками, которые важны в первую очередь, и покупать материалы, которые отвечают заданным приоритетам. Удачи в строительстве!

строительство деревянных домов

Экономное строительство деревянных домов: советы опытного архитектора

Часто из-за финансовой стороны вопроса мечта жить в бревенчатом доме не может воплотиться в жизнь. Но если правильно подойти к делу, то строительство деревянных домов вполне можно сделать не таким затратным. Как же сэкономить на строительстве, но построить качественный дом?

Стоимость бревенчатого дома непосредственно связана с его дизайном, сложностью архитектурных решений. Мансардные окна и резной декор фасада, сложная кровельная система и другие подобные детали могут сильно увеличить стоимость строительства деревянного дома. А ведь при желании уют и определенный шарм можно обеспечить и в несложном в архитектурном плане срубе!

Практические рекомендации по снижению стоимости дома из бревна

• Обращайте внимание на проекты домов с простой кровлей. Так, обычная двускатная кровля стоит намного дешевле, чем другие варианты. А вместе с тем она надежна и имеет эстетичный вид. Очень важно, чтобы стропильная система была правильно рассчитана, была «скользящей».
• Покупайте типовой, а не индивидуальный проект. Стоимость типового проекта намного меньше, чем индивидуального. При желании в типовую проектную документацию вы всегда сможете внести изменения по своему вкусу. Правда за любую переделку вам нужно будет заплатить, но эта сумма будет намного меньше, чем при создании проекта «с нуля».
• Дорогостоящий фундамент из натурального камня замените бетонным, который потом можно украсить, чтобы скрыть неприглядный серый цвет. Это можно сделать при помощи разных ландшафтных элементов или декоративной отделки.
• Строительство подземного гаража – это практично и экономно. В нем можно хранить разные предметы обихода, он не будет сильно выделяться на общем фоне дома. А вот отдельно стоящий гараж – это более затратно, он будет занимать место на участке, и бросаться в глаза.
• Если вам не нужен цокольный этаж, и вы не планируете строительство подземного гаража можно сэкономить на фундаменте. Если позволяют характеристики грунта и рельеф местности, выберите ленточный или свайный фундаменты, которые стоят дешевле цокольного.
• Стоимость строительства напрямую зависит от объема используемого материала. Чтобы уменьшить кубатуру бревен не делайте много маленьких комнат, так как на создание межкомнатных перегородок тратится дорогостоящее бревно. Можно совместить кухню и столовую, гостиную и столовую, но в этом случае надо подумать про разделение функциональных зон.
• Бревенчатые межкомнатные перегородки– это практично и красиво, но дорого. Замените их в некоторых помещениях, где не нужна хорошая шумонепронецаемость и полная теплоизоляция, на менее дорогие каркасные конструкции.
• Можно хорошо сэкономить на обстановке – покупайте кухонную мебель и бытовые приборы, окна и сантехническое оборудование на оптовом складе, а не в магазине.
• Не обязательно, чтобы в деревянном доме все предметы интерьера были деревянными, можно использовать и другие материалы. Но имеете в виду, что признаком хорошего тона является то, что в доме из бревна использованы экологически чистые и натуральные материалы.

Понятно, что это не полный перечень экономических аспектов, от которых зависит цена на строительство деревянных домов. Но опытный архитектор всегда подскажет вам, как уменьшить стоимость и при этом не поплатиться долговечностью дома или комфортной атмосферой в нем.

Главный совет: обращайтесь только к профессионалам, которые отвечают за результат своей работы, даже если самостоятельные бригады предлагают построить дешевле! На работе профессионалов экономить нельзя иначе последующие переделки и перестройки могут выйти вам очень дорого.

Подсчитать примерную стоимость деревянного дома вы можете с помощью нашего КАЛЬКУЛЯТОРА. Для этого выберите:

Цена вопроса. Как сэкономить на строительстве дачи

На дачах начинается строительный сезон. Где и как можно выгодно купить материалы? На чём можно безопасно сэкономить, чтобы построить дом быстро и недорого.

” />

Фото © ТАСС / Максим Стулов

Правила удачного строительства

По словам специалиста по экспертизе строительных объектов, гендиректора компании “Благострой” Олега Кошкина, перед тем как “взяться за лопату”, застройщик должен определить для себя важнейшие вещи. Нужно решить, сколько лет планируется держать в собственности новый дом и какие у вас будут возможности по ремонту или реконструкции в будущем.

Оцениваем свой возраст, здоровье, финансовое состояние сегодня и в перспективе. Если планируете оставить дом как наследство детям и внукам и финансовое состояние позволяет, лучше сразу строить капитальное сооружение из долговечных материалов. Подойдут, например, кирпич, стеновые блоки на цементном вяжущем, железобетон. И наоборот, молодые люди, строящие себе первый дом, могут использовать быстрые и относительно дешёвые технологии — каркасные здания, сип-панели, ЛСТК на фундаменте из винтовых свай. С ростом семьи будет возможно быстро и недорого увеличить полезную площадь строения

По словам Олега Кошкина, нужно сразу определить, что нельзя экономить на конструктивных элементах здания, от которых зависит его прочность, долговечность и эксплуатационные расходы. Это фундамент, несущие конструкции, утепление, кровля, инженерные коммуникации. Также не стоит экономить на подготовительных работах — исследовании грунтов, планировке участка, проекте дома. Можно сэкономить на чистовой отделке дома и обустройстве участка. Беседка, баня, цветники и т.д. Всё это можно купить комплектами заводского изготовления со сборкой.

Дорогая дача. Где и как выгодно продать загородный дом

Вероника Вершинина, руководитель компании “Дом ремонта Вероники Вершининой”, рекомендует придерживаться правил, которые помогут легко провести вашу лодку через бурный океан строительства.

1. Не попасть в лапы мошенников.

Не надо торопиться и доверять всем красивым сайтам с заманчивыми предложениями, сладкими ценами, отличными отзывами. Нужно внимательно изучить информацию. Это первое, что позволит сэкономить на строительстве или ремонте, говорит эксперт.

2. Нельзя нанимать на каждый вид строительно-монтажных работ разных прорабов.

Это увеличит риск некачественной работы и позволит работникам избежать ответственности. Договор с проверенной компанией и полным циклом — грамотное решение в целом, так как специалисты всех отраслей комплексно сбалансируют потребности застройщика и сохранят его нервы, время и деньги.

С 1 июня вводятся новые льготы и компенсации. Кто и как может их получить

3. Материалы и доставка.

Лучше прислушаться к рекомендациям компании, у которой за долгие годы работы сформировалась проверенная база поставщиков того или иного товара. Если какой-то из товаров будет с браком, то его с лёгкостью заменят на качественный, и этим будете заниматься не вы, а ваша фирма, которой всегда пойдут навстречу из-за дальнейшего сотрудничества.

— Как правило, стоимость доставки материалов составляет до 20% от цены самого заказа. Выбирайте надёжного поставщика качественных товаров, находящегося на минимальном расстоянии от места строительства, избегая производителей из другого региона, — советует Вероника Вершинина.

4. Выбор земли под строительство.

Участки неправильной формы, рельефные, расположенные у оврагов, стоят дешевле и тем самым привлекают клиентов. Но для таких участков пригодны, как правило, только нестандартные проекты домов, разработка которых стоит гораздо дороже типового проекта дома. Если купить участок правильной формы, то можно найти подходящий проект среди готовых. Это выгоднее, чем создавать его с нуля как индивидуальный проект.

5. Фундамент.

По словам эксперта Вероники Вершининой, фундамент — важнейшая часть дома, и он должен быть надёжным. Весной стоит заказать геологические изыскания, чтобы выяснить, какой вид фундамента подойдёт для данного грунта и нагрузки.