Электроснабжение многоквартирного дома

Проектирование системы электроснабжения многоэтажного жилого здания

В стране опережающими темпами продолжает осуществляться грандиозная программа жилищного строительства. С помощью распределительных сетей обеспечиваются электричеством жилые дома, общественно-коммунальные учреждения, промышленные предприятия. Через городские и сельские распределительные сети передастся основная часть вырабатываемой в стране электрической энергии.[5]

Развитие распределительных сетей связано также с беспрерывным проникновением электричества во все сферы жизнедеятельности городского населения.

С увеличением электропотребления предъявляются все более высокие требования к надежности электрических сетей и качеству электроснабжения.

Рост электропотребления связан с беспрерывным проникновением электрической энергии во все сферы жизнедеятельности человека появилась потребность ее в больших количествах. Современные жилые дома энергоснащены большим количеством электрооборудования (электроплиты, электробойлеры, вентиляционные системы и насосы, дорогой бытовой электроникой, слаботочные системы). Новое оборудование требует качественно нового подхода — точного расчета, умелого планирования при рациональных затратах, современных систем защиты и автоматики.

В условиях развития рынка электроэнергии рыночной, возникла необходимость повышения управления электропотреблением. Одним из направлений решения данной задачи является точный контроль и учет электроэнергии, именно это направление должно обеспечить значительную часть общего энергосбережения. Одним из самых важных компонентов рынка электроэнергии является его инструментальное обеспечение, которое представляет собой совокупность систем, приборов, устройств, каналов связи, алгоритмов и т. п. для контроля и управления параметрами энергопотребления. Базой формирования и развития инструментального обеспечения являются автоматизированные системы контроля и учета потребления электроэнергии (АСКУЭ).

В связи с вышеизложенным, вопрос подачи электроэнергии и обеспечения качества и надежности электроснабжения электроустановок жилого дома является актуальным.

Цель представленной выпускной квалификационной работы – построение рациональной системы электроснабжения многоквартирного жилого дома, обеспечивающей требуемый уровень надежности электроснабжения потребителей и отвечающей экономическим интересам поставщиков и потребителей электроэнергии.

Исходя из этого, выделены следующие задачи разработки проекта:

— провести расчеты электрических нагрузок и обосновать выбор силового трансформатора;

— выбор схемы электроснабжения;

— определить сечения и марки кабелей, питающих кабельных линий (КЛ-0,4кВ) и сечение кабелей на освещение территории;

— провести расчет тока короткого замыкания (КЗ);

— выбрать и проверить коммутационные и защитные аппараты для питающих и распределительных сетей;

— рассмотреть вопрос повышения эффективности управления энергопотреблением.

Сложность проектирования системы электроснабжения состоит в соблюдение многочисленных норм и требований, точности расчета электрических нагрузок, и выполнении задачи рационального использования электроэнергии. Электроприемники многоквартирного жилого дома относятся к первой или второй категории надежности электроснабжения и требуют подключения от двух независимых источников.

Предметом исследования являются расположение всех элементов электросети на объекте, нормативные документы и требования, которыми необходимо руководствоваться при проектировании электроснабжения многоквартирного жилого дома

В качестве объекта проектирования выбран строящийся многоквартирный жилой дом со встроенными (пристроенными) помещениями.

При проектировании систем электроснабжения важным является вопрос о наиболее выгодном расположении источника питания потребителей электроэнергии. Наиболее оптимальным расположением источника питания (главная понизительная подстанция, центральная подстанция и др.) является точка, в которой находится центр электрических нагрузок (ЦЭН).

Если источник питания находится в ЦЭН, то затраты на систему электроснабжения достигают наименьшего значения, когда нагрузки приёмников распределены симметрично относительно этого центра. [8]

Построение рациональной электрической схемы электроснабжения, грамотный подбор необходимого оборудования, точный расчет электрических нагрузок и сечений проводников, согласование защит на всех ступенях проектируемой сети электроснабжения обеспечит в дальнейшем удобство, простоту эксплуатации и высокую электро- и пожаробезопасность объекта.

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА С ИСХОДНЫМИ ДАННЫМИ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТА

1.1. Общая характеристика проектируемого объекта

Жилой дом со встроенными (пристроенными) помещениями полукруглой конфигурации со сквозным проездом, образует внутри дворовое пространство. Жилой дом состоит из восьми секций различной этажности от 7 до 12 этажей.

Электроснабжение жилого района поступает от ПС -196 110/35/6 кВ по кабельным линиям 6 кВ на распределительный пункт РП — 228. От РП-228 происходит распределение электроэнергии по району на трансформаторные подстанции ТП. Схема районной распределительной сети представлена в Приложении 1.

Электроснабжение многоквартирного жилого дома предполагается осуществлять от проектируемой двухтрансформаторной подстанции 2БКРТП6/0,4кВ.

Ввод, учет и распределение электроэнергии выполняется в пяти проектируемых двухсекционных (на 2 ввода) главных распределительных щитах (ГРЩ1-5).

ГРЩ устанавливаются на первом этаже здания в помещениях электрощитовых.

Для электроприемников жилой части здания:

— ГРЩ1 – секции А,Б,В1;

— ГРЩ2 – секции В2, Г, Д;

— ГРЩ3 – секции Е,Ж.

Для электроприемников встроено-пристроенных помещений ГРЩ4, ГРЩ5.

Потребителями электроэнергии жилой части дома являются:

  • электроприемники квартир (с электроплитами мощностью 10 кВт);
  • рабочее освещение;
  • аварийное освещение;
  • противопожарные устройства (пожарные насосы, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарной сигнализации и оповещения о пожаре);
  • лифтовое оборудование;
  • насосное оборудование;
  • наружное освещение;
  • электроприемники ИТП.

Для распределения электроэнергии и защиты вводов в квартиры на каждом этаже предусмотрены навесные совмещенные этажные щитки (ЩЭ) с клеммниками защитного заземления.

В квартирах устанавливается квартирный щиток (ЩК) навесного типа.

Первый и цокольный этажи жилого дома занимает торговое предприятие с административными помещениями. Торговое предприятие осуществляет торговлю промтоварами: бытового электрооборудование, товары сотовой связи, фото-видео техника и т.д.

Потребителями электроэнергии торгового предприятия являются:

Для распределения электроэнергии встроено-пристроенных помещений предусмотрены щиты вводно-учетные (ЩВУ).

Внутреннее электроснабжение встроенных (пристроенных) помещений в данном проекте не рассматривается.

1.2. Исходные данные для проектирования

Вид строительства – новое строительство.

Напряжение питающей сети – 380/220В.

Ввод в квартиры – однофазный 220В.

Система заземления TN-C-S.

Общее количество квартир 406.

Площади торгового предприятия:

— торговая площадь S=2908м 2 ;

— офисные помещения S=3490м 2

Площадь прилегающей к зданию территории Sт=12620м 2 .

Песчанно-глинистая почва (суглинок) влажностью более 1%.

Удельное сопротивление грунта 100 Ом∙м.

1.3. Характеристика потребителей электроэнергии и определение категории электроснабжения

Важнейшим вопросом рационального построения распределительных сетей является установление требуемого уровня надежности электроснабжения потребителей. В зависимости от этих требований определяется объем резервных элементов в системе их питания, что влияет непосредственным образом на все технико-экономические показатели сетей.

В отношении обеспечения надежности электроснабжения электроприемники разделяются на следующие три категории.

Электроприемники первой категории — электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, угрозу для безопасности государства, значительный материальный ущерб, расстройство сложного технологического процесса, нарушение функционирования особо важных элементов коммунального хозяйства, объектов связи и телевидения. [1]

Из состава электроприемников первой категории выделяется особая группа электроприемников, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного останова производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов и пожаров. [1]

Электроприемники второй категории — электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к массовому недоотпуску продукции, массовым простоям рабочих, механизмов и промышленного транспорта, нарушению нормальной деятельности значительного количества городских и сельских жителей. [1]

Электроприемники третьей категории — все остальные электроприемники, не подпадающие под определения первой и второй категорий. [1]

Электроприёмники жилого здания подразделены на две основные группы: электроприёмники квартир и электроприёмники общедомового назначения. К первым относятся осветительные и бытовые электроприборы. Ко вторым относятся светильники лестничных клеток, технических подпольев, чердаков вестибюлей, холлов, служебных и других помещений, лифтовые установки, различные противопожарные устройства, элементы диспетчеризации, переговорно-вызывные устройства (домофоны), кодовые замки и т.п.

В жилом доме имеются электроплиты, противопожарные устройства, лифты, эвакуационное и аварийное освещение, а согласно ПУЭ жилые дома с электроплитами относятся к электроприемникам второй категории, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного количества городских жителей.

Электроприемники противопожарных устройств, лифты, эвакуационное и аварийное освещение относятся к электроприемникам I категории, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства. Для электроприемников I категории обязательно питание от двух независимых источников, к числу которых могут быть отнесены и силовые трансформаторы, если они подключены к различным, не связанным между собой, секциям распредустройства высшего напряжения. При этом резервное питание электроприемников должно иметь автоматическое включение (АВР). Перерыв в электроснабжении первой категории допускается лишь на время срабатывания АВР, а перерыв в электроснабжении II категории допустим на время необходимое для включения резервного питания действиями оперативно дежурного персонала.

Электроснабжение многоквартирных жилых домов

Схема электроснабжения

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Схема электроснабжения

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

группа электриков на выезде

По первой категории надежности ведется электроснабжение тепловых пунктов в многоквартирных домах, а также лифтов. Обычно эта же категория надежности выбирается при электроснабжении зданий, где одновременно работает более двух тысяч человек, роддомов и операционных в больницах.

У второй категории надежности имеется определенное сходство с первой. При ней здание также запитано от пары кабелей, каждый из которых имеет собственный трансформатор. Однако в случае выхода оборудования из строя, переключение осуществляется не автоматически, а вручную. Делает это дежурный персонал. Из-за этого электричество может не подаваться потребителям на протяжении нескольких минут.

Такую модель электроснабжения выбирают для жилых зданий более 5 этажей, снабженных газовыми плитами.

Кроме того, в эту же категорию входят дома, состоящие из 9 квартир и более, оснащенные электрическими плитами.

электрические плиты

Все дома второй категории электроснабжения можно разделить на две группы. Дома обеих групп снабжены двумя трансформаторами и двумя кабелями питания. Но в одном случае в штатном режиме нагрузки равномерно разделены между двумя трансформаторами.

При аварии все потребители электроэнергии переключаются на один трансформатор, пока специалисты не устранят поломку. В другом случае – в штатном режиме подача энергии ведется через один трансформатор. Если имеет место авария, напряжение тут же передается на второй трансформатор – резервный.

И наконец, третья категория электроснабжения – наиболее простая. В ней жилое здание запитано от трансформатора с помощью одного-единственного кабеля. Резервного варианта просто нет. Из-за этого при авариях нарушение подачи электричества в дом иногда продолжается до 24 часов. Поэтому всегда желательно иметь запасной вариант автономного электроснабжения дома электричеством.

Горящая подстанция

Нормативы предусматривают, что к этой категории надежности относятся дома, высота которых составляет менее 5 этажей и квартиры которых оснащены газовыми плитами. Кроме того, сюда принять относить дома, в которых расположено 8 квартир и менее, если в них установлены электроплиты. Также к третьей категории электроснабжения относятся дома садоводческих товариществ.

Зачем нужны проекты электроснабжения

Независимо от выбранной категории надежности электроснабжения, приступать к монтажу можно только после того, как составлен и утвержден проект электроснабжения. Некоторые люди действительно не понимают, зачем это нужно. Ведь зачастую на составление проекта уходит несколько недель, а сама эта услуга обходится весьма и весьма недешево. И все же, начинать работу без готового проекта нельзя.

Во-первых, именно качественно составленный проект позволяет вести работу быстро и без остановок для уточнения каких-то данных, выбора материала и проведения сложных подсчетов.

Проект электроснабжения

Имея же на руках готовый проект, монтажники смогут быстро разобраться во всей системе, и заниматься непосредственно своей работой, не отвлекаясь ни на что постороннее. Благодаря этому монтаж системы электроснабжения занимает минимум времени.

Во-вторых, если в будущем придется проводить ремонт электропроводки (а специалисты рекомендуют делать это минимум раз в 20-25 лет), подробная схема электроснабжения дома позволит легко и быстро выполнить всю работу – приглашенные специалисты, изучив план по бумагам, смогут сориентироваться в здании, нанося минимальный урон стенам при замене проводки.

Это позволяет экономить не только время, но и деньги, затрачиваемые при капитальном ремонте помещений.

В-третьих, если имеет место серьезная авария, связанная с повреждением проводки в жилом, офисном или административном здании, электрику достаточно изучить проект, чтобы понять, где расположены ключевые узлы, с которых нужно начинать проверку всей системы. Поэтому на ремонт будет затрачено минимум времени.

Нужно ли платить за проект

Выше уже говорилось, что стоимость проекта электропитания многоквартирного дома довольно высока. И многие заказчики строительства всерьез задумываются: нужно ли вообще тратить лишние деньги, заказывая проектирование? Ведь на сегодняшний день в интернете существуют десятки сайтов, где можно скачать подходящие проекты для самых разных домов: от 4-х квартирных зданий до огромных небоскребов на сотни кабинетов и офисов. Использование готового проекта позволило бы сэкономить десятки дней работы и десятки (а может и сотни!) тысяч рублей.

И всё же, это недопустимо. Подходить к строительству и электрификации дома следует максимально серьезно, и экономить здесь просто нельзя. Ведь дома могут отличаться не только высотой и количеством квартир или офисов.

Электрификация офиса

Также необходимо учесть, какие плиты будут там использоваться – электрические или газовые. Уже это значительно влияет на мощность потребления электричества.

Кроме того, на объемы энергопотребления влияет географическое положение, качество отопления и утепления зданий. Специалисты обязательно учтут, используются ли в зимнее время года дополнительные обогреватели, работающие на электричестве.

Конечно, при составлении проекта учитывается не только расход электричества в обычном режиме, но и в моменты пика. Это зависит не только от времени года, но и от времени суток.

Неправильно выполненные расчеты могут привести к тому, что электропроводка просто не сможет выдерживать нужную мощность. Нередко это приводит к перегрузке и возгоранию проводки.

Другая крайность также имеет серьезные минусы – если при выборе материалов ошибутся в большую сторону, и электросеть будет иметь слишком высокую мощность, то при покупке нужного количества электрического кабеля придется переплатить немалые деньги.

Читайте также:  Столешницы из гранита на кухню

Мощность кабелей

Только настоящие профессионалы могут рассчитать стандартную и пиковую нагрузку на электросеть, подобрать оптимальное оборудование и материалы, чтобы составить именно такой проект электроснабжения, который будет в полной мере соответствовать запросам пользователей в здании.

Как подключить многоквартирный дом к электрической сети

Сам процесс подключения здания к городской сети также может иметь определенные сложности. И чтобы избежать ряда подводных камней, будет полезно узнать о порядке подключения многоквартирного дома к электрическим сетям. Условно весь процесс можно разбить на несколько этапов:

подключение дома к электросети

  1. Обратиться в компанию, которая выполняет подключение к электрическим сетям, а также последующее обслуживание. Здесь вы сможете получить технические условия подключения.
  2. С техническими условиями лицензирования нужно обратиться в компанию, занимающуюся проектированием инженерных сетей в вашем городе. Специалисты смогут разработать проект электроснабжения, в полной мере соответствующий вашим запросам и техническим условиям. Проект должен быть оформлен по ряду правил, которые устанавливаются действующим законодательством.
  3. Имея на руках проект электроснабжения, вы согласовываете его с контролирующими органами.
  4. На основании согласованного проекта разрабатывается рабочая документация, в которой будут детально описаны принципы, заложенные в данном проекте.
  5. Рабочий проект, вместе с документацией, согласуется с контролирующими организациями.

Только после этого проект и документация могут использоваться для электрификации зданий. Как видите, чтобы в многоквартирном доме зажглась первая лампочка, специалистам приходится выполнить целый комплекс работ.

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирных домах системы ввода и распределения энергии в целом зависят от самого дома (количества находящегося в нем электрооборудования для обеспечения его жизнедеятельности). Попробуем разобраться в устройствах таких систем.

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C

TN-C устаревшая система, но в домах старой постройки активно эксплуатируется. Это четырехпроводная система, состоящая из трех фаз напряжения и совмещенного нулевого и рабочего проводников (L1, L2, L3, PEN). В этой системе PEN проводник не подлежит расщеплению и в таком виде и приходит к потребителю. Также стоит отметить, что довольно часто фазным проводам присваивают название А, В, С.

В итоге при такой системе электропитания при однофазном подключении потребитель подключен двумя проводами (L, PEN), а при трехфазном четырьмя (L1, L2, L3, PEN).

От подстанции к дому приходит питающий кабель, прокладываемый под землей. Кабель заходит во вводной ящик, соединяемый с распределительным щитом:

Кабельный ввод в многоэтажный дом с системой TN-C

Уже от него будут отходить прокладываемые вертикально стояки. На каждом этаже к стоякам будут подключатся этажные щитки, от которых будет уже осуществляться электроснабжение квартир.

Вводы могут выполнятся различными способами, это напрямую зависит от этажности и размеров дома, от системы прокладки кабелей (в коллекторе или в земле). Почему так? Да потому что нагрузка дома с количеством квартир 100 будет значительно ниже дома с количеством квартир 500. Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием. Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая. Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.

Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

Распределение нагрузки между фазами

Между фазами (А-В, С-В, С-А) напряжение будет в 1,73 или больше, чем между любой из фаз и нейтральным проводником (нулем). Отсюда рассчитываем напряжение между фазой и нейтралью – 380/1,73 = 220 В. В каждую из квартир заходит два провода – фаза и нейтраль. Ток в обеих этих проводах будет абсолютно одинаков.

К разным фазам стараются подключать нагрузку (в нашем случае квартиры) равномерно. На рисунке а) из шести квартир на каждую фазу подключено по две. Равномерное подключение дает возможность уменьшить ток нулевого проводника и избежать перекоса фаз.

В домах старой постройки иногда применяли вместо этажных щитков совмещенные электрошкафы. Пример такого шкафа показан ниже:

Пример исполнения электрошкафа

У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.

В таком этажном щитке к каждой квартире относятся один выключатель и два автоматических выключателя (для линии освещения общего первый, и второй для штепсельных розеток). В некоторых исполнениях электрошкафов возможно присутствие штепсельной розетки с защитным контактом для подключения различных машин (например, уборочных).

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S

В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.

Вводные и распределительные устройства

Как уже упоминалось ранее кабель питания, приходящий от подстанции попадает на ВУ (вводное устройство) или ВРУ (вводно-распределительное устройство). Для многоквартирного дома основным их отличием друг от друга будет наличие у ВРУ оснащения для распределения энергии по зданию.

Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.

Также нужно помнить, что и к ВУ и к ВРУ подходят линии повторного заземления, а это значит что расщепление входящего PEN проводника можно проводить только здесь.

При использовании системы TN-C-S приходящий от подстанции совмещенный PEN проводник подлежит расщеплению. Система TN-C-S будет иметь место только после расщепления со стороны от трансформаторной подстанции. В современных этажных щитках обычно устанавливают трехфазные автоматы, электросчетчики, УЗО и дифавтоматы.

После ВРУ или ВУ электроэнергия подается на этажные электрощитки многоквартирного дома. При использовании системы TN-C-S к потребителям идет пять проводов (L1, L2, L3, N, PE).

И кому будет интересно немного о ВРУ:

Похожие материалы:

Комментарии к статье “ Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме ”

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, я правильно поняла: в многоквартирном доме кабель, питающий места общего пользования, идет отдельно от кабеля, питающего квартиры(помещения)? Следовательно, на него легко можно поставить ПУ (счетчик) и точно учитывать эл.энергию, потребленную только в местах общего пользования(подъезды, подвалы,лифты)? Если я права, то существует ли СНиП, где подобное правило прописано?
Дело в том, что в нашем доме именно так и есть: два кабеля от ВРУ —на квартиры и на МОП. Недавно поставили новый счетчик на МОП (старый стоял с момента постройки дома), но Энергосбыт не желает учитывать его показания, ведь он показывает расход эл.энергии иногда в 10. раз меньше, чем они нам выписывают на ОДН (на весь 5этажный дом 210 квт за месяц на ОДН вместо 2000 квт. по «расчетам» Энергосбыта).
Если можно,проясните, пожалуйста, эту ситуацию. Для тех, кто пытается бороться с нечестным начислением платежей, знание технических особенностей устройства электрооборудования в МКД, будет большим подспорьем.
С уважением, Леонова Марина Борисовна

Проекты электроснабжения жилых домов разрабатывают специальные проектные организации и для каждого дома существует индивидуальный проект. Какая там будет система электроснабжения решает проектировщик на основании СНиП, ПУЭ и других нормативных документов. Поэтому я не могу точно ответить на ваш вопрос по поводу системы электроснабжения, но если в вашем доме на законных основаниях установлен счетчик электроэнергии мест общего пользования и энергокомпания отказывается учитывать его показания, то вам следует обратиться за помощью к юристу.
Если кто сталкивался с подобной ситуацией – поделитесь опытом в коментариях.

В типовых проектах жилых многоэтажек в разделе «Электроснабжение» в схемах предусматривался учет электроэнергии не только поквартирный, но и на линию так называемого «домоуправления» — электросетей домоуправления, т.е. общих не жилых помещений (что сейчас называется — помещения общедомового имущества). Уже тогда!
Например типовой проект пятиэтажки 1-447С-5 шестидесятых годов! А вот сегодня профессионализм исчез, а на его смену пришел прихватижлоб! И все тихонько забыли, что все потребительские линии должны иметь свой прибор учета не путающийся с общедомовым!

354 постановление правительства гласит, при установке ОПУ (общедомового прибора учёта) расчёт ведётся так — показания ОПУ минус показания жителей, а всё остальное ОДН. Но жителям можно по закону выставить ОДН не более нормативнного, всё остальное оплачивает управляющая компания. Энергосбыт с воровством и неплательщиками бороться не желает (об этом позаботилось правительство — 354ПП, а свалило всё на УК.

Спасибо за ответ!

Вами неверно понимается ОДН, это не только э энергия на МОП, это еще и воровство соседей, и то, что в отдельных квартирах платят по нормативу, а потребление больше и т.д и т.п.

Не вводите в заблуждение законопослушных граждан ! Сразу видно , что вы ОГО и Сергей связаны с монополистами в электроснабжении или с УК . При наличии прибора учета на места общего пользования обязаны начислять за ОДН по прибору учету и распределяться всем жителям пропорционально занимаемой площади . Прибор учета показывает только потребление электроэнергии освещение подъездов,подвала, автоматически запирающие двери для МКД до 5этажей по системе подключения TN- C в соответствии ПУЭ , СНиП и др. Надуманные воры,должники , коэффициенты трасформации- лживая схема монополистов для обмана законопослушных граждан пользуясь не грамотностью в электроснабжении ,получая сверхмонопольную прибыль и сбытовые надбавки, которые рассматривают эксперты комитета по тарифам и включают в тариф по электроэнергии. В 2007году с полной ответственностью оплата входила в тариф за моп. Считаю , что в тариф по ээнергии и сейчас входит оплата за места общего пользования. Не зря же ввели ОДН с 01.01.2017г. в квитанцию УК за содержание общего имущества МКД, где и не требовалось общего собрания.

ОДН по счётчику только при решении собрания собственников жилья МКД при наличии общедомового счётчика учёта энергии (электроэнергия, вода и т.д.) как разница между его показаниями и суммы показаний квартирных счётчиков.

В новых домах по проекту предусматривается — Общедомовой учёт электроэнергии и учет электроэнергии МОП ,но при этом учет МОП при расчетах не испульзуется так как есть общедомовой

Да! Нахимичили! Депутаты-лоббисты по тихой подпольной подсказке протолкнули закон о передаче от энергокомпаний в управляющие компании ЖКХ (ТСЖ) обязанности по электрообеспечению мест общего пользования многоквартирных домов. Но передача этой функции произошла с нарушением Правил потребления электроэнергии: то продажа электроэнергии для этих нужд без прибора учета! Тем самым энергоснабжающие организации сняли с себя все потери и затраты на борьбу с хищениями, да и должниками (частично). Выставив перед ООО «УК МКД» (или ТСЖ «Черемушки8») Счет на оплату электроэнергии, полученной как разница между общей пришедшей на дом (ОДПУ) и расходованной по приборам всех квартир, (а где не исправен счетчик или отсутствуют показания, энергосбыт посчитает среднюю (норматив на жильцов) обычно ниже потребленной), энергосбыт теперь получит от УК всю оплату за не учтенную по приборам электроэнергию. А ООО «УК МКД» (или ТСЖ «Черемушки8») оплатит электроэнергию не только использованную в МОП (даже если светильника нет! А на линию лифта или насосов нет электросчетчиков), но и электроэнергию – за того парня! (а эти деньги автоматически рассчитываются в РЦ по адресным данным на МКД от энергосбыта и перекладываются в платежки в УК). Поэтому денежки «за того парня» платим МЫ с ВАМИ! Теперь сосед ворует у нас! Раньше он воровал у энергосбыта – не было общедомового прибора учета и не было постановления про ОДН. Но если ОДН – это предмет потребления электроэнергии МОП не зависящий от МОЕЙ и ВАШЕЙ квартиры, а договор на электрообеспечение МОП между «Управляйкой» и Энергосбытом, то где их учетный прибор? Юристы! Проснитесь! Вы правы, на каждую отдельную нагрузку (линию, квартиру, помещение) должен быть юридически ответственный потребитель (собственник квартиры, собственник помещения) со своим прибором учета. А так как Я и ВЫ не являемся собственниками МОП, постановлениями (или правилами, или договорами) назначена «Управляйка». А где её прибор учета. Кстати, все деньги, предъявленные ей за ОДН она перечисляет в Энергосбыт, при этом еще и с банковскими процентами. Вот при этой всей ситуации те «Упрвляйки», которые не могут полностью оплачивать электроэнергию за ОДН, становятся банкротами! А счетчик на ОДН нужен, Вы бы тогда видели, сколько «тот парень» ворует! Зарегистрировать прибор учета на ОДН юридически можно только при оформлении договора «Управляйки» с Энергосбытом (и при реконструкции или ремонте старых общедомовых сетей). А на ОДН ВАШ дом в 5 этажей с четырьмя подъездами расходует в месяц 250-300 кВт.час, это если исправно светят все светильники в местах общего пользования. Для ВАШЕЙ и МОЕЙ квартиры это будет соответствовать около 11-15 руб. в месяц. Под лежачий камень вода не течет, под неисправный электросчетчик утекает всё благосотояние!

Читайте также:  Современный дизайн кухни-гостиной площадью 20 кв. метров

Здравствуйте. В нашем доме (50 лет от постройки) проводится замена вводов электричества. Ранее, по проекту, кабель ввода эл попадал в квартиру через шахтовый ствол в кухне. Установлен счетчик в кузне, к нему из подвала кабель и шел, в стене. Теперь же эл вводится через подъезд и распределяется в квартиры с площадок. Здесь вопросы нет, все понятно. Но производитель работ прокладывает кабели ввода эл в квартиру наружно, в кабель-канал. Допустимо ли это? Т е такие же кабели на площадке проложены в металлической трубе и выводы по площадке заштроблены, а у меня все это великолепие пойдет в кабель-канале через полквартиры — от входа до окна кухни?! По гипсокартоновой стене. Соответствует ли это действующим Снипам? Ситуация срочная, мне грозят отключением эл энергии через два дня. Как писать в прокуратуру, знаю, таких советов не прошу, хочу понимания, имеет ли право подрядчик производить монтаж ввода таким образом. Спасибо.

Между этажами в доме по вертикали в бетоне предусмотрены кабель каналы для прокладки электрических , телефонных, кабелей, ПОС и т.д .
Данные каналы не герметизированы и по ним с 1 по 10 этаж гуляет ветер, порой дверцы щитков открываются.
Есть ли ГОСТы , СНИПЫ по герметизации этих каналов.?
Или требования по пожарной безопасности,?
Должны ли данные каналы быть герметизированы.?

Большинство МКД имеют схемы электропитания с двумя счётчиками :
1-й на внутриквартирные сети,
2-й на общедомовые сети.
Однако ресурсоснабжающие организации считают, что правила №354 позволяют им рассматривать эти приборы как один прибор (суммируют показания) и добиваются «нулевого баланса» используя формулу 12, приложения 2, п.13 правил РФ №354 от06,05,2011г., фактически постоянно одалживая у добросовестных плательщиков на неопределённый срок. Это не справедливо..

Энергообеспечение многоквартирного дома

Обеспечение бесперебойной подачи электроэнергии в многоквартирные жилые строения ложится на плечи сбытовой компании. Но составление плана (схемы) распределения электропитания по объектам общего назначения (подъезды, лифты, вентиляция дома) и по квартирам. А также прокладка самих кабелей и подключение их к подстанции — задача для аттестованных специалистов, имеющих доступ к работам данного типа.

Так, для корректного энергообеспечения многоквартирного дома необходимо: составить схему электропотребления, рассчитать максимальные нагрузки на цепь, предусмотреть резервные источники питания и утвердить проект в контролирующих органах. Только после «бумажной работы» закупить оборудование (распределительные щитки, кабели и другие расходные элементы), а затем провести электричество в дом.

Какими законами регламентируется энергообеспечение жилых построек

Главные правила по обеспечению домов светом прописаны в ряде законов РФ:

  • «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» — прописаны правовые, экономические и организационные основы для стимуляции увеличения показателей энергосбережения;
  • ФЗ №35 «Об электрике» — основной свод законодательных актов об использовании объектов энергообеспечения, о предоставлении услуг подачи электричества, об аварийных ситуациях и работе диспетчерских служб;
  • СНиП 2.08.1-89 «Жилые здания» — нормы и правила проектирования жилых построек с высотой до 25 этажей;
  • Постановление Правительства РФ №354 о предоставлении коммунальных услуг владельцам собственности;
  • ГОСТ Р 50571.1 об «Электроустановке зданий» — стандарты по расстоянию между домами и производственными площадями, а также свод правил по электробезопасности и проектированию сети в многоквартирных жилых постройках.

При проектировании подачи света в одноквартирные дома (частные домовладения) также учитываются нормативы, указанные в СНиП 31-02.

3 типа схем электроснабжения многоквартирных домов

При проектировании схемы электроцепи для многоэтажного жилого дома учитывают тип подачи электроэнергии к самой постройке. В зависимости от количества подающих электрокабелей выделяют 3 типа схем электроснабжения:

  1. Третья категория электроснабжения. Она предполагает подключение дома к одной трансформаторной подстанции при помощи 1 кабеля. В случае аварии допускается восстановление питания постройки не более чем за 1 сутки.
  2. Вторая категория обладает высокой надежностью. Дом подключают сразу к двум подстанциям при помощи разных кабелей. В случае выхода из строя одного источника питания обслуживающая организация сможет переподключить строение к другой на время устранения неисправностей.
  3. Первая категория электропитания дома — самая надежная. Она аналогична со вторым вариантом, но для подключения к резервному источнику не потребуется вызывать ремонтную бригаду. С этой целью в доме установлен специальный переключатель, который автоматически выбирает работающую сеть.

При проектировании подачи света в многоэтажные строения обязательно учитывается отдельная группа приборов, которые должны быть всегда подключены к сети по первой категории. К ним относят пожарную сигнализацию, систему дымоудаления во время пожара, а также эвакуационное оповещение.

По современным нормативам проектирования подачи электричества по третьему классу могут быть подключены только дома с высотой до 5 этажей с установленными газовыми плитами, до 9 этажей с электроплитами и частные домовладения из садовых товариществ.

Общие требования к входящему кабелю и электропроводке в доме

Для энергообеспечения многоквартирного дома необходимо подвести к строению четырехжильный кабель (медный) с толщиной в 4 мм и прочным слоем изоляции. Этот провод обязательно проходит сертификацию и соединяет трансформатор с электроцепью в самом доме.

Проведение подающего кабеля осуществляется через гофрированную трубу, проложенную под землей или над ней (допустимая высота и глубина закладки кабеля прописаны в законодательных актах).

Внутри самого строения прокладка кабелей ведется снаружи или внутри стен. Она обязательно изолируется и закрывается «от посторонних глаз». В зависимости от типа, провода убирают:

  • в коробы, плинтусы, строительные конструкции или лотки при открытом типе проводки;
  • в стеновые перекрытия и строительные пустоты — при закрытом варианте распределения электроэнергии по дому.

Во втором случае толщина провода не должна быть меньше 1 см. А изоляция медного кабеля выполняется из несгораемого материала по ПУЭ-2.1.49.

Разводка источников электропитания ведется не только на общедомовой площади (подъезды, лестницы, лифты), но и в самих квартирах. При этом при прорисовке схемы энергообеспечения каждой собственности учитывают:

  • проведение внутренней или внешней проводки по квартире;
  • наличие выключателей, расположенных на высоте от 60 до 140 см от пола;
  • расстояние от пола до розеток в 50-80 см;
  • распределительные провода и дополнительную изоляцию.

Каждым этап прокладки электросети выполняется строго по проектной документации. После завершения работ качество подключения дома проверяют контролирующие органы и сотрудники пожарной безопасности.

Только после выполнения всех норм и требований к энергообеспечению многоквартирного дома его можно сдать в эксплуатацию. Любые нарушения и погрешности необходимо устранить до сдачи квартир.

Наша компания «Акрукс» подготовит подробный проект энергообеспечения жилой постройки. Утвердит документацию в контролирующих инстанциях. И проведет все монтажные работы под ключ в Санкт-Петербурге.

Электроснабжение жилых домов

Электроснабжение жилых домов – это снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного или частного жилого дома (домовладения), а также в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Отношения в сфере функционирования розничных рынков электрической энергии регулирует Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ “Об электроэнергетике”.

Общие правила осуществления электроснабжения жилых домов и предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных и частных жилых домах установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту – Правила).

Условия предоставления коммунальных услуг по электроснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

Объем потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса для энергоснабжения определяется по показаниям индивидуального прибора учета.

При отсутствии индивидуального прибора учета расхода электроэнергии объем коммунального ресурса определяется исходя из норматива потребления электрической энергии и количества граждан, постоянно и временно проживающих в таком жилом помещении.

Расчетный объем потребления электроэнергии для особых случаев определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре энергоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия – расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства РФ о электроснабжении.

Приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, определяется по формуле 12, а в не оборудованном общедомовым прибором учета – по формуле 15 Приложения 2 к Правилам.

Требования к качеству коммунальных услуг для электроснабжения определены в Приложении 1 к Правилам:

    Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года

      Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги:

    Перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение сетей и оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

    Информацию о наличии резервирующих источников питания электрической энергией потребитель получает у исполнителя.

    Тарифы на электроэнергию

    Новости по теме

    Повторное подключение электричества после его отключения за долги может обойтись в несколько тысяч рублей. За что могут отключить свет и как вернуть в квартиру электроэнергию, напомнили специалисты Роскачества.

    Запрещается реклама способов и приборов, искажающих данные счетчиков учета воды, газа, электричества и теплоснабжения. Закон об этом публикует “Российская газета”.

    На сегодняшний день из 934 электроэнергетических предприятий 92% (859) получили паспорта готовности к отопительному сезону. Об этом сказал глава Минэнерго Александр Новак на совещании о ходе подготовки субъектов электроэнергетики к прохождению отопительного сезона.

    Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

    Средства предварительно распределены по всем субъектам РФ. То есть, за каждым регионом закреплена определенная сумма – прежде всего исходя из количества жилья, находящегося в регионе. Кому сколько положено – смотрите на сайте www.fondgkh.ru.

    Существует два варианта оплаты услуг отопления.

    Книги по жилищно-коммунальному хозяйству

    В учебном пособии описаны понятие и сущность организации ресурсоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, состав и структура жилищно-коммунального хозяйства России, организационно-экономический механизм управления жилищным фондом, правила предоставления коммунальных услуг населению, тарифная политика в Российской Федерации, методы снижения уровня тарифов на жилищно-коммунальные услуги, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям.

    Учебное пособие дает наглядное представление об особенностях правового положения граждан – собственников жилых помещений в многоквартирных домах, раскрывает их основные права и обязанности в жилищной сфере. Содержит учебный и научно-практический материал.

    Электроснабжение многоквартирного дома

    Среди энергоносителей, активно используемых всеми развитыми странами, электричество занимает одно из ведущих мест. Особенно важное значение электрический ток приобретает в современных многоквартирных домах. Даже кратковременное нарушение подачи электроэнергии может вызвать серьезные негативные последствия. В связи с этим, электроснабжение многоквартирного дома должно обеспечивать бесперебойное поступление электроэнергии к каждому потребителю. Данный вопрос прорабатывается еще на стадии проектирования и является составной частью электромонтажных работ.

    Категории надежности электроснабжения

    В многоэтажных домах используются разные схемы электроснабжения, отличающиеся между собой степенью надежности и способами подачи электричества потребителям. Первая категория надежности считается наиболее сложной и предполагает подключение жилого дома сразу двумя кабельными линиями, запитанными от отдельных трансформаторов.

    Электроснабжение многоквартирного дома

    При выходе из строя кабеля или одного из трансформаторов, устройство автоматического ввода резерва сразу же выполнит переключение всех мощностей на рабочую линию. Поэтому подача электричества прекратится буквально на несколько секунд. После проведения ремонтных работ, электричество вновь будет подаваться в обычном режиме.

    По первой категории электричеством снабжаются лифты и тепловые пункты многоквартирных домов. Такая же категория электроснабжения выбирается для зданий, в которых одновременно находится свыше 2 тысяч человек. Сюда же попадают родильные дома и операционные палаты в больницах. Это наиболее сложная схема электроснабжения многоквартирного жилого дома.

    Вторая категория по отдельным параметрам напоминает первую. В этом случае питание здания осуществляется от двух кабелей, подключаемых к собственным трансформаторам. Однако, если оборудование выходит из строя, то переключение на рабочую линию выполняется вручную дежурным персоналом, а не автоматически, как в первой категории. В результате, подача электричества потребителям может прерваться на короткое время. Данный вариант электроснабжения используется в жилых зданиях высотой свыше пяти этажей, оборудованных газовыми плитами. Это касается и домов с девятью квартирами и более, в которых имеются электрические плиты.

    Все объекты, попадающие под вторую категорию, условно разделяются на две группы. В каждой из них имеется два трансформатора и два питающих кабеля. В первом случае, при работе в штатном режиме, выполнено равномерное разделение нагрузок между обоими трансформаторами. При возникновении аварийной ситуации происходит переключение всех потребителей на один трансформатор, до устранения неисправности. Второй вариант предполагает использование только одного трансформатора, а в случае аварии подача напряжения переключается на резервный трансформатор.

    Наиболее простой категорией электроснабжения считается третья, когда питание жилого здания осуществляется от единственного кабеля и трансформатора. В этом случае резервный вариант полностью отсутствует. В результате, при аварийных ситуациях, подача электричества прекращается на протяжении 24 часов. Поэтому рекомендуется заранее продумать варианты автономного электроснабжения. Третья категория надежности включает дома, в которых менее 5 этажей, а в квартирах установлены газовые плиты. Сюда же относятся дома с количеством квартир 5 и менее с установленными электроплитами. В третью категорию электроснабжения входят и дома, расположенные в садоводческих товариществах.

    Для чего нужен проект

    Электромонтажные работы можно выполнять только после составления и утверждения проекта электроснабжения. Проектная документация составляется в любом случае, независимо от категории надежности.

    В связи с высокой стоимостью индивидуального проекта, выполняемого для конкретного здания, некоторые заказчики строительства предпочитают использовать уже готовые решения, наиболее подходящие к тому или иному объекту. Это позволяет сэкономить значительные суммы – от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Однако такая экономия в серьезном строительстве совершенно недопустима, поскольку все дома отличаются друг от друга собственными индивидуальными признаками. Специалисты нашей компании предоставляют полный перечень услуг и разъясняют необходимость выполнения тех или иных действий.

    Главными преимуществами проекта являются следующие:

    • Качественный проект значительно ускоряет выполнение работ, поскольку в нем заранее выполнены все расчеты и выбраны необходимые материалы.
    • С готовым проектом монтажники значительно быстрее разберутся во всей системе электроснабжения и будут все внимание уделять только своей работе.
    • В будущем при выполнении ремонта электропроводки, подробная схема, прилагаемая к проекту, даст возможность быстро и качественно выполнить все необходимые работы. Специалисты компании, после предварительного изучения плана электроснабжения, смогут провести работы с минимальными повреждениями стен и других конструктивных элементов.
    • В случае аварии, вызванной повреждением проводов, электрик с помощью проекта легко определит ключевые узлы, подлежащие проверке в первую очередь. Это опять же позволит снизить время ремонта.

    В проекте в обязательном порядке учитывается наличие электрических или газовых плит. От этого в значительной степени будет зависеть потребление электроэнергии. Специалисты компании обязательно примут в расчет географическое положение объекта, качество утепления здания и работоспособность системы отопления. Неправильные расчеты могут привести к перегрузкам и возгоранию электропроводки. Таким образом, без составления подробного проекта, невозможно нормальное электроснабжение многоквартирного жилого дома.

    Поэтому все расчеты, особенно связанные с обычными и пиковыми нагрузками на электрическую сеть, должны выполнять только профессиональные электрики. Только они смогут сделать наиболее оптимальный выбор материалов и оборудования и составить проект, полностью отвечающий запросам пользователей многоэтажного дома.

    Подключение многоквартирного дома к сети

    Подключение многоквартирного дома к центральной сети нередко сопряжено с определенными трудностями, в основном из-за больших потерь времени. Поэтому заказчики обращаются в нашу организацию, чтобы облегчить этот процесс и ускорить электроснабжение жилых домов.

    Специалисты компании проделают всю необходимую работу, состоящую из нескольких этапов:

    • Получение технических условий в организации, выполняющей подключение и дальнейшее обслуживание электрических сетей.
    • На основании технических условий разрабатывается проектная документация по электроснабжению дома. При этом соблюдаются правила, установленные действующим законодательством.
    • Далее, готовый проект электроснабжения согласовывается с контролирующими органами.
    • После согласования выполняется разработка рабочей документации с детальным описанием всех основных положений, заложенных в проекте.
    • Затем рабочий проект и другая документация также согласуются в контролирующих организациях.

    После этого сам проект и рабочая документация могут быть использованы для непосредственной электрификации многоквартирного дома. По желанию заказчика все необходимые электромонтажные работы могут быть выполнены специалистами компании. После окончания монтажа и подключения выполняются все необходимые проверки работоспособности систем и правильность их подключения. По итогам проверок и испытаний составляются акты и другая документация. После этого систему электроснабжения можно эксплуатировать без каких-либо ограничений в пределах установленной мощности.

    Проект электроснабжения многоквартирного дома, здания

    Среди энергоносителей, активно используемых всеми развитыми странами, электричество занимает одно из ведущих мест. Особенно важное значение электрический ток приобретает в современных многоквартирных домах. Даже кратковременное нарушение подачи электроэнергии может вызвать серьезные негативные последствия. В связи с этим, электроснабжение многоквартирного дома должно обеспечивать бесперебойное поступление электроэнергии к каждому потребителю. Данный вопрос прорабатывается еще на стадии проектирования и является составной частью электромонтажных работ.

    Категории надежности электроснабжения

    В многоэтажных домах используются разные схемы электроснабжения, отличающиеся между собой степенью надежности и способами подачи электричества потребителям. Первая категория надежности считается наиболее сложной и предполагает подключение жилого дома сразу двумя кабельными линиями, запитанными от отдельных трансформаторов.

    При выходе из строя кабеля или одного из трансформаторов, устройство автоматического ввода резерва сразу же выполнит переключение всех мощностей на рабочую линию. Поэтому подача электричества прекратится буквально на несколько секунд. После проведения ремонтных работ, электричество вновь будет подаваться в обычном режиме.

    Электроснабжение многоквартирного дома

    По первой категории электричеством снабжаются лифты и тепловые пункты многоквартирных домов. Такая же категория электроснабжения выбирается для зданий, в которых одновременно находится свыше 2 тысяч человек. Сюда же попадают родильные дома и операционные палаты в больницах. Это наиболее сложная схема электроснабжения многоквартирного жилого дома.

    Вторая категория по отдельным параметрам напоминает первую. В этом случае питание здания осуществляется от двух кабелей, подключаемых к собственным трансформаторам. Однако, если оборудование выходит из строя, то переключение на рабочую линию выполняется вручную дежурным персоналом, а не автоматически, как в первой категории. В результате, подача электричества потребителям может прерваться на короткое время. Данный вариант электроснабжения используется в жилых зданиях высотой свыше пяти этажей, оборудованных газовыми плитами. Это касается и домов с девятью квартирами и более, в которых имеются электрические плиты.

    Электроснабжение жилых домов

    Электроснабжение жилых домов — это снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения многоквартирного или частного жилого дома (домовладения), а также в помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

    Отношения в сфере функционирования розничных рынков электрической энергии регулирует Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике».

    Общие правила осуществления электроснабжения жилых домов и предоставления коммунальных услуг по электроснабжению в многоквартирных и частных жилых домах установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее по тексту — Правила).

    Условия предоставления коммунальных услуг по электроснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме определяются в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом.

    Объем потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении коммунального ресурса для энергоснабжения определяется по показаниям индивидуального прибора учета.

    При отсутствии индивидуального прибора учета расхода электроэнергии объем коммунального ресурса определяется исходя из норматива потребления электрической энергии и количества граждан, постоянно и временно проживающих в таком жилом помещении.

    Расчетный объем потребления электроэнергии для особых случаев определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 Правил, а при отсутствии таких данных определяется расчетным способом, аналогичным тому, который определен в договоре энергоснабжения между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в целях расчета объема потребления коммунального ресурса, не оборудованных индивидуальными приборами учета, а при отсутствии такого условия — расчетным способом, установленным в соответствии с требованиями законодательства РФ о электроснабжении.

    Приходящийся на каждую квартиру или нежилое помещение объем электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным прибором учета, определяется по формуле 12, а в не оборудованном общедомовым прибором учета — по формуле 15 Приложения 2 к Правилам.

    Требования к качеству коммунальных услуг для электроснабжения определены в Приложении 1 к Правилам:

    • Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги: допустимая продолжительность перерыва электроснабжения: 2 часа — при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания ; 24 часа — при наличии 1 источника питания
    • Условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность: за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил
      Допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги: отклонение напряжения и (или) частоты электрического тока от требований законодательства Российской Федерации о техническом регулировании не допускается

    Перерыв в предоставлении коммунальной услуги электроснабжения не допускается, если он может повлечь отключение сетей и оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе насосного оборудования, автоматических устройств технологической защиты и иного оборудования, обеспечивающего безаварийную работу внутридомовых инженерных систем и безопасные условия проживания граждан.

    Информацию о наличии резервирующих источников питания электрической энергией потребитель получает у исполнителя.

    Для чего нужен проект

    Электромонтажные работы можно выполнять только после составления и утверждения проекта электроснабжения. Проектная документация составляется в любом случае, независимо от категории надежности.

    В связи с высокой стоимостью индивидуального проекта, выполняемого для конкретного здания, некоторые заказчики строительства предпочитают использовать уже готовые решения, наиболее подходящие к тому или иному объекту. Это позволяет сэкономить значительные суммы – от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Однако такая экономия в серьезном строительстве совершенно недопустима, поскольку все дома отличаются друг от друга собственными индивидуальными признаками. Специалисты нашей компании предоставляют полный перечень услуг и разъясняют необходимость выполнения тех или иных действий.

    Как производится подключение многоквартирного дома к электросети и прочим коммуникациям?

    Для большинства многоквартирных домов, располагающихся в условиях городской застройки, разрешается использовать только подземный кабельный ввод. Причину понять несложно – даже если здание не окружено иными объектами, спустя несколько лет рядом может начаться возведение нового микрорайона или торгового комплекса. Поэтому подключение многоквартирного дома к электросети производится с применением скрытой прокладки кабеля.

    Как правило, соединение осуществляется с высоковольтной линией 6/10 кВ – для уменьшения напряжения до приемлемого уровня, рядом со зданием возводится трансформаторная подстанция, которая может одновременно обслуживать несколько объектов. Внутри же здания (на техническом этаже, либо в специально выделенном помещении) устанавливается распределительное оборудование, позволяющее осуществлять подключение каждой квартиры в отдельности. Если же требуется прокладывание кабеля связи (например, оптоволоконного), то его ввод обычно осуществляется через крышу. Когда такой возможности не существует – например, рядом нет объектов сходной высоты, ввод осуществляется на уровне 2-3 этажа с последующим опусканием через специальный канал.

    Подключение многоквартирного дома к электросети

    Исходные данные проекта электроснабжения

    Для начала проектирования инженеру необходимы

    Разработка рабочего проекта электроснабжения ведется на основании следующих исходных данных, предоставленных заказчиком:

    • ТЗ — технического задания
    • опорных чертежей в цифровом виде (файлы с расширением DWG) — актуального на момент ведения проектных работ плана нежилого помещения, либо квартиры; поэтажных планов здания или жилого дома с нанесенным расположением розеток, выключателей, осветительных приборов (светильников)
    • ТУ — технических условий

    Теперь поясним, что должно включать в себя техзадание на проектирование инженерного раздела проекта — силовое электроснабжение. Прежде всего инженеру необходимо знать о конструктивных особенностях объекта — из каких материалов возведены стены, перегородки, перекрытия, какую они имеют конструкцию (состав слоев — так называемый «пирог») и толщину. На предоставленных чертежах планов помещений должны быть указаны: назначения комнат (помещений) с размерами, оконные и дверные проемы с габаритными размерами и высотой от пола, высоты помещений в чистоте.

    Все эти данные можно отнести к общим и основным, которые будут необходимы при заказе любого инженерного проекта. А теперь перейдем к информации, которая нужна проектировщику именно для электроснабжения.

    Раздел «Силовое электрооборудование и электроосвещение»
    • Акт разграничения балансовой принадлежности
    • Разрешенная мощность, количество фаз
    • Места установки розеток и светильников (на чертежах плана(-ов))
    • Список и марка электрооборудования — электропотребителей помещения
    • Место, где располагается электрический щит
    • Способ прокладки проводников (скрытый вариант монтажа проводки либо открытая проводка)

    Состав чертежей и материалов проекта

    Любой качественный рабочий проект электрики для выполнения электромонтажных работ в отдельном жилом, нежилом помещении или здании должен иметь следующий обязательный состав чертежей и текстовых данных

    • Общие данные, содержащие ведомость рабочих чертежей, ведомость ссылочных и прилагаемых документов, основные технические харакетристики
    • Пояснительная записка с описанием проектируемых мероприятий, питающих и групповых линий, учета электроэнергии, электроосвещения, силовых сетей, заземления, указаний к выполнению требований техники безопасности, охраны окружающей среды
    • Принципиальная схема организации ЭРЩ — электрического распределительного щита
    • Планы розеточной сети, выключателей, светильников с экспликацией, разбивкой по типам и группам с комментариями и пояснениями монтажа
    • Решение заземления, молниезащиты (для загородных домов, отдельностоящих зданий)
    • Схема уравнивания потенциалов
    • Спецификация электрооборудования и материалов (ведомости для закупки)

    Проектирование электроснабжения:

    В нашей компании вы можете заказать не только составление грамотного проекта, но и полный комплекс услуг, таких как:

    подключение объекта к централизованному электроснабжению;

    • монтаж электрокабеля, разводка внутренних электросетей по помещениям и электроточкам;
    • выполнение расчета, составления плана размещения и установку осветительных приборов;
    • расчет молниезащиты и заземления;
    • монтаж автономного и аварийного электроснабжения;
    • техническое обслуживание объекта, введенного в эксплуатацию.

    У нас собран штат высококвалифицированных опытных мастеров, которые регулярно проходят курсы повышения квалификации и имеют необходимые группы допуска по электробезопасности.

    Этапы подготовки проекта электроснабжения

    Работы нашими специалистами выполняются в следующем порядке:

    • подготовка техзадания на электроснабжение объекта;
    • работа над чертежами электроустановок и освещения, составление схем, контуров и щитов, выбор оптимальных параметров сети, при этом учитывается необходимая нагрузка, особенности сооружения;
    • подготовка сметы на услуги, монтажные работы, материалы;
    • согласование готового плана с заказчиком;
    • проведение установки оборудования и сети;
    • пуско-наладочные работы;
    • подключение системы энергоснабжения с другими инженерными коммуникациями;
    • техническое обслуживание здания.

    Создание электропроекта – это многоэтапный и сложный процесс. Если вам нужна сбалансированная инженерная сеть, обратитесь к нам.

Ссылка на основную публикацию