Фасад дома что такое. Фасад дома — это, Что такое Фасад?

Фасады и стены

Фасад – (франц. facade, от итал. facciata, от faccia = лицо) наружная сторона здания или сооружения. В зависимости от конфигурации постройки и её окружения различают главный фасад, уличный фасад, боковые фасады, дворовый, парковый и т.д.

Что такое анкер с тарельчатым дюбелем?

Это изделие промышленного изготовления, предназначенное для дополнительного крепления теплоизоляционного слоя к основанию с целью восприятия и передачи на основание нагрузок и усилий, действующих на СФТК.

Что такое армированный базовый штукатурный слой (база) в системе штукатурного фасада?

Это слой, образующийся в результате твердения базового штукатурного состава, нанесенного непосредственно на теплоизоляционный слой с его лицевой стороны вручную или с применением средств малой механизации, который воспринимает и перераспределяет внешние нагрузки, воздействующие на СФТК, и обеспечивает ее основные физико-механические свойства в целом.

Что такое базовый штукатурный состав (базовый состав) в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, предназначенный для устройства армированного базового штукатурного слоя в системе СФТК. Базовые штукатурные составы могут выпускаться в виде сухих строительных смесей или специальных полимерных паст на водной основе, смешиваемых перед нанесением с минеральным вяжущим (портландцементом).

Что такое выравнивающий слой в системе штукатурного фасада?

Это слой, образующийся в результате твердения выравнивающего шпаклевочного состава, нанесенного поверх армирующего базового штукатурного слоя вручную или с применением средств малой механизации, образующий ровную прочную поверхность, являющуюся основой для устройства декоративно-защитного финишного слоя.

Что такое выравнивающий шпаклевочный состав в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, предназначенный для устройства выравнивающего слоя. Выравнивающий шпаклевочный состав изготавливают, как правило, в виде сухих строительных смесей заводского изготовления.

Что такое декоративный штукатурный состав (декоративная штукатурка) в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, предназначенный для устройства декоративно-защитного финишного слоя. Декоративные штукатурные составы могут изготавливаться в виде сухих строительных смесей или специальных полимерных паст на водной основе.

Что такое защитно-декоративный финишный слой в системе штукатурного фасада?

Это слой, образующийся в результате твердения декоративного штукатурного состава, нанесенного поверх армированного базового штукатурного или выравнивающего слоя вручную или с применением средств малой механизации, придающий покрытию необходимые цвет и текстуру, а также обеспечивающий защиту от воздействия окружающей среды.

Что такое клеевой слой в системе штукатурного фасада?

Это слой, образующийся в результате твердения клеевого состава, нанесенного на теплоизоляционный материал со стороны основания на строительной площадке вручную или с применением средств малой механизации, который обеспечивает адгезию теплоизоляционного слоя к основанию.

Что такое клеевой состав (клей) в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, предназначенный для устройства клеевого слоя. Клеевые составы могут выпускаться в виде сухих строительных смесей или специальных полимерных паст на водной основе, смешиваемых перед нанесением с минеральным вяжущим (портландцементом).

Что такое окрасочный состав в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, наносимый на поверхность декоративно-защитного финишного слоя и предназначенный для придания ему цветовой гаммы и/или дополнительных защитных свойств. Окрасочные составы также могут использоваться самостоятельно в качестве декоративно защитного слоя.

Что такое основание в системе штукатурного фасада?

Это внешняя поверхность наружных стен существующих или вновь возводимых зданий и сооружений, на которой производится устройство СФТК.

Что такое пропитывающий укрепляющий грунт (грунт) в системе штукатурного фасада?

Это материал промышленного изготовления, предназначенный для пропитки отдельных слоев СФТК с целью улучшения их свойств и физико-механических показателей системы в целом.

Что такое система фасадная теплоизоляционная композиционная с наружными штукатурными слоями (СФТК)?

Это комплекс материалов и изделий, монтируемый на строительной площадке на заранее подготовленные поверхности стен зданий или сооружений в процессе их строительства, ремонта и реконструкции, а также совокупность технических и технологических решений, определяющих правила и порядок установки СФТК в проектное положение.

Что такое системная компания (системодержатель)?

Это организация, являющаяся разработчиком и держателем нормативных документов, технической и технологической документации по производству комплектующих материалов и изделий и по устройству СФТК в различных условиях строительства и эксплуатации, а также владеющая документами, подтверждающими прохождение СФТК процедуры технической апробации.

Что такое системные материалы?

Это материалы и изделия, перечень которых определяется нормативными документами и технологической документацией системной компании, обладающие конкретными заявленными значениями и позволяющие использовать их в составе системы на основе результатов, полученных при ее технической апробации.

Что такое теплоизоляционный слой (утеплитель)?

Это слой материала, изготовленного промышленным способом, который обеспечивает требуемое сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций здания (сооружения).

Что такое фасадная армирующая сетка в системе штукатурного фасада?

Это сетка, изготовленная тканым способом, аппретированная полимерным составом и предназначенная для армирования базового штукатурного слоя.

При какой температуре воздуха можно монтировать фасад с тонким штукатурным слоем?

Рекомендуется производить работы при среднесуточной температуре от +5 °С до +30 °С и скорости ветра менее 10 м/с. При проведении монтажных работ зимой необходимо закрыть строительные леса одним или двумя слоями пленки по всему периметру и установить тепловые пушки для поддержания положительной температуры не ниже +5 °С.

Надо ли в системе фасада с облицовкой виниловым сайдингом по каменному основанию ТН-ФАСАД Сайдинг теплоизоляционный материал закрывать какой -либо пленкой?

Да. В системе под обшивку сайдингом или блок-хаусом используется теплоизоляционный материал не высокой плотности. Поэтому, применяется пленка гидро-ветрозащитная для скатной кровли и фасадов ТехноНИКОЛЬ с внешней стороны для защиты теплоизоляции от воздействия атмосферных осадков и выдувания.

Сколько слоев теплоизоляционного материала допускается применять в системе фасада с тонким штукатурным слоем ТН – ФАСАД Декор?

Рекомендуется устанавливать теплоизоляцию в один слой. Исключением может быть расчетная толщина слоя теплоизоляции более 200 мм.

Какое количество дюбелей устанавливается на 1 м2 фасада при монтаже плит ТЕХНОФАС в системе штукатурного фасада?

Количество дюбелей в системе СФТК зависит от высоты здания. В рядовой зоне составляет не менее 5-6 шт./м2, в краевой зоне (1,5 метра от угла здания) не менее 6-9 шт./м2.

Можно ли монтировать теплоизоляцию в два слоя в системе навесного вентилируемого фасада с воздушным зазором?

В системе НВФ применение теплоизоляции в два слоя допускается. В качестве первого (внутреннего) слоя применяют плиты ТЕХНОВЕНТ, ТЕХНОВЕНТ Н ПРОФ. В качестве верхнего (наружного) слоя в системе используют плиты ТЕХНОВЕНТ СТАНДАРТ, ТЕХНОВЕНТ ОПТИМА, ТЕХНОВЕНТ ПРОФ.

Допускается ли применение теплоизоляции на основе каменной ваты на цокольной части здания?

Цокольную часть здания рекомендуется утеплять материалами органического происхождения, к которым относятся плиты из экструзионного пенополистирола или гранулированного пенополистирола. Это связано с тем, что на цокольной части часто присутствует капиллярный подсос влаги, который может разрушительно сказываться на системе с каменной ватой.

Можно ли использовать акриловую штукатурку и краску на системе СФТК с каменной ватой?

Применение акриловых составов в системе с каменной ватой запрещается на хорошо паропроницаемых основаниях, таких как газобетон, пенобетон.

Значение слова «фасад»

1. Наружная, лицевая часть здания или сооружения. Вход в театр открывался не по фасаду, среди колонн, а в боковой стене. Бруштейн, Страницы прошлого. На Лидо — обновляли фасады отелей и пансионов. Павленко, Труженики мира. || с определением. Каждая из сторон здания, какого-л. строения. Главный фасад дома выходил на реку. С. Аксаков, Детские годы Багрова-внука. Передним фасадом обращен он [флигель] к больнице, задним — глядит в поле. Чехов, Палата № 6. Все четыре фасада главного дома обработаны белокаменными колоннадами романо-дорического ордера. Тихомиров, Архитектура подмосковных усадеб.

2. Спец. Вертикальная проекция объекта.

Источник (печатная версия): Словарь русского языка: В 4-х т. / РАН, Ин-т лингвистич. исследований; Под ред. А. П. Евгеньевой. — 4-е изд., стер. — М.: Рус. яз.; Полиграфресурсы, 1999; (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

  • Фаса́д (фр. façade — передний, лицевая сторона здания) — наружная, лицевая сторона здания.

Также фасадом называют чертёж ортогональной проекции здания на вертикальную плоскость.

Формы, пропорции, декор фасада определяются назначением архитектурного сооружения, его конструктивными особенностями, стилистическим решением его архитектурного образа.

ФАСА’Д, а, м. [фр. façade]. Передняя сторона здания. Ф. здания украшен флагами. Дом обращен фасадом на юг. Я глядел . на желтоватые фасады далеких зданий. Тургенев.

Источник: «Толковый словарь русского языка» под редакцией Д. Н. Ушакова (1935-1940); (электронная версия): Фундаментальная электронная библиотека

фаса́д

1. наружная, лицевая, передняя, либо видимая задняя часть здания или сооружения ◆ Были у обедни у праздника, а оттуда в Palais Ranuzzi, у коего фасад, лестница и декорации привели нас в восхищение. Д. И. Фонвизин, К родным, 1784–1785 гг. г. (цитата из НКРЯ) ◆ На другой стороне фасада выставлен был год и число обновления дома. И. М. Долгоруков, «Повесть о рождении моём, происхождении и всей моей жизни, писанная мной самим и начатая в Москве, 1788-го года в августе месяце, на 25-ом году моей жизни», Часть 4 (1799–1806), 1788–1822 гг. г. (цитата из НКРЯ) ◆ Дом насупротив был наполовину в лесах, а по здоровой части кирпичного фасада оброс плющом, лезшим в окна. В. В. Набоков, «Дар», 1935–1937 гг. г. (цитата из НКРЯ)

Читайте также:  Угловая тумба под телевизор

2. с определением: какой. каждая из сторон здания, какого-либо строения ◆ Въехали мы в дом со стороны Галерной, на которую выходил задний фасад его. И. И. Лажечников, Знакомство моё с Пушкиным, 1856 г. (цитата из НКРЯ)

3. линия или поверхность, вдоль которой расположена лицевая часть группы зданий, выходящих на одну улицу ◆ Мужик и после пожара всё хочет застроиваться на старом пепелище, тут, где жил отец, дед, пращур и для того упрямится вытягивать линию по плану, ставить дома свои по фасаду. И. М. Долгоруков, «Повесть о рождении моём, происхождении и всей моей жизни, писанная мной самим и начатая в Москве, 1788-го года в августе месяце, на 25-ом году моей жизни», Часть 4 (1799–1806), 1788–1822 гг. г. (цитата из НКРЯ)

4. техн. вертикальная проекция объекта ◆ То же Архитектуры Гражданской, так что не толко палат хороших по регулам архитекторическим, но ниже простых деревянных хором умела Россия построить, а фасадов, и прошпекту, и профилей подавну не знала. А. И. Богданов, Описание Санктпетербурга, 1751 г. (цитата из НКРЯ)

5. спец. наружная, лицевая, передняя часть предмета, изделия ◆ Кабинет времён Евгения Онегина можно обставить вот такой интересной мебелью: здесь мебельные фасады имитируют книжную библиотеку, а за фасадами может прятаться всё, что угодно. Нина Софиева, «Дизайн интерьера: стили, тенденции, материалы», 2013 г.

6. спец. щитовая деталь, используемая для изготовления фасада [5] ◆ Изготовление кухни окажется несложной задачей, если вы приобретёте готовые мебельные фасады (то есть дверцы шкафчиков). Андрей Лапин, «Сборка мебели из готовых деталей: выбираем, монтируем, …», 2012 г.

7. перен. внешняя видимость ◆ Мы привыкли смотреть на общественный порядок с фасада, какой показывало нам начальство, а теперь нам позволили, даже предписали заглянуть на него с заднего крыльца: мы увидели, как строится он, на чём держится и чем движется. В. О. Ключевский, Записи 1900-х годов, 1900–1909 гг. г. (цитата из НКРЯ)

Фасад здания

Фасад здания придает сооружению эстетичный вид, он защищает основные конструкции дома от внешних воздействий. Кроме того он регулирует миграцию водяных паров и воздуха, выполняет утепляющую и звукоизоляционную роль.

Что такое фасад дома

Внешняя сторона любой постройки, расположенная снаружи, составляет фасад здания. Он бывает главным, боковым, задним. Для жилых зданий различают уличный и дворовый фасад. Именно вид фасада определяет архитектурный стиль здания.

Для городских построек фасад здания должен соответствовать историческому виду города, любое самовольное изменение является нарушением закона и влечет за собой административные штрафы.

современный фасад

Современная отделка фасадов выполняется из различных облицовочных материалов, выбор зависит от конструктивных особенностей здания, несущих способностей основных стен, назначения, финансирования и вкусов владельца или архитектора.

Современные фасады

Для облицовки современного фасада частного дома используются те облицовки, которые еще недавно были модными декорами общественных зданий. Раньше торговые центры могли быть облицованными кирпичом, штукатуркой и сайдингом.

Теперь эти материалы стали доступны для частных застройщиков. И для облицовки общественных зданий уже не применяются. Подборку с вариантами облицовок частных домов можно найти в статье на нашем сайте.

Современные фасады общественных зданий предполагают использование новейших облицовок. Чаще всего это керамогранит и фасадные кассеты. Керамогранит выгоднее по стоимости.

Фасадные кассеты более современно смотрятся, они отлично сочетаются с остеклением. Современная отделка фасадов торговых и бизнес центров уже не допускает использование материалов двадцатого века.

Штукатурка и облицовочный кирпич не подходят. Люди стали больше воспринимать эти облицовки как домашние, более подходящие для фасада многоквартирного дома или частного.

Современная архитектура здания

Тенденции современной архитектуры – это сочетание стекла, металла и бетона нестандартных форм на фасаде.

Современная архитектура фасадов зданий немыслима без применения новейших технологий. Технологии постоянно меняются, обновляются.

Почти все решения по фасадам приходят к нам из Европы.

Люди стали больше путешествовать, больше требований теперь предъявляют к окружающей их архитектуре. Навесные вентилируемые фасады применяются теперь повсеместно.

Облицовка фасадов зданий никогда не была столт разнообразной. На систему из металлических профилей можно навесить практически любой строительный материал, обладающей достаточной прочностью и при этом легкостью. Много на рынке фасадов из стекла.

Вентилируемые фасады общественных зданий

Общественные здания имеют разное назначение и финансирование. К «общественным» можно отнести любые строения, предназначенные для посещения многими людьми.

Это банки, фасады административных зданий, вокзалы, торговые центры, бизнес центры, администрации, спортивные и развлекательные учреждения, больницы, школы и список можно продолжать еще долго. Важно понять, что банки смогут позволить себе облицовку фасада намного дороже, нежели школы.

Поэтому говоря об облицовке общественных зданий, стоит сделать разграничение материалов по стоимости.

Облицовка зданий материалами эконом сегмента

Фасадными материалами эконом сегмента могут быть, например, керамогранит, фиброцемент, металлокассеты, штукатурка и кирпич.

Керамогранит стоит от 450руб/ м2 облицовки. Конечно, надо прибавить стоимость подсистемы и работ по монтажу. Стоимость системы под керамогранит стартует от 400руб/м2.

Стоимость монтажа еще добавит 900руб/м2 минимум. Утепление и метизы – еще 400руб/м2. Итого «под ключ» вентилируемый фасад из керамогранита обойдется в 2150руб/м2. И это минимальный ценник, не все фасадные компании пойдут монтировать за эту стоимость.

Металлокассеты «под ключ» обойдутся от 2500 руб/м2. Штукатурка с утеплением от 2200руб/м2. Облицовка фиброцементом– от 2000 руб/м2.

Все перечисленные эконом варианты имеют свои особенности. И от качества монтажа будет зависеть восприятие фасада в целом. Так керамогранит может выпадать из-за некачественного оцинкованного кляммера. Кляммер всегда должен быть из нержавейки.

Фиброцемент может окрашиваться и выцветать со временем. Штукатурка скалывается при граде. Металлокассеты ржавеют и не ударопрочные. Кирпич – вечен, но для общественных зданий визуально не всегда подходит. Поэтому иногда заказчики строения приглядываются к более дорогим облицовкам.

Более дорогие облицовочные материалы

К среднему ценовому сегменту относят различные виды фасадных кассет и облицовку камнем средней прочности (травертин, например).

объемные фасадные кассеты

Фасадным кассетам посвящена отдельная статья на сайте. Коротко скажем, что кассеты на фасад бывают алюминиевыми, стальными, медными, из других металлов. Они могут иметь прослойку из полимера или не иметь, и быть выполнены из металла большей толщины.

Фасадные кассеты могут быть плоскими, что стандартно, так и объемными (наклонные круги, овалы, треугольники из кассет). Фасадные металлические кассеты без полимерной прослойки, т.е. не композитные, можно перфорировать.

Перфорация может быть как типовых рисунков (кружки, значки и т.д.), так и иметь нестандартные рисунки (например, в кассете вырезать дерево).

Фасадные кассеты, так как их много, сложно оценивать вместе, а по отдельности долго. Усреднено, кассета с полимерной прослойкой обойдется на фасаде от 3500руб/м2. Фасадная перфорированная кассета от 5000руб/м2. Объемные уникальные панели и того дороже- от 6500руб/м2.

фасад из травертина

Камень “травертин” стоит значительно дешевле гранита, поэтому и относится к среднему ценовому сегменту. Например, гранит стоит от 3500руб/м2 – сам материал без монтажа и системы. А травертин от 1000руб/м2.

Но необходимо учитывать, это камень средней прочности. Он просто может раскрошиться со временем. Для навесных вентилируемых фасадов его не рекомендуют. Но первые этажи, входные группы- самое оно.

Дорогие премиум облицовки для банков, ресторанов, офисных зданий

Тонкий керамогранит на фасад

К высокому ценовому сегменту относят широкоформатные фасадные плиты и облицовку скрытым способом.

Фасадные плиты – это дорогой фиброцемент (Цембрит, Этернит), HPL-панели (ФундерМакс, Формика, Резопал и другие), Rock-панели, тонкий 3мм керамогранит размером 1500*3000мм (Архскин, Ламинам, ГранитиФиандре, Керлит и другие производители). Фасадные плиты иммитируют камень, дерево и все, что душе угодно. При этом они легкие в монтаже и широкоформатные.

Скрытый способ предполагает облицовку стандартными панелями (обычным керамогранитом, фасадными плитами), но без видимого крепления. Такой способ всегда дороже примерно на 30-50% с кв м.

О стоимости: фасадные плиты обойдутся «под ключ» от 6000руб/м2.

Для создания цветной архитектуры фасада общественного здания используются плиты, окрашенные в различные цвета.

Читайте также:  Требования к освещению рабочих мест — на производстве и в офисе

Это могут быть любые из вышеперечисленных облицовочных материалов для вентфасадов. Керамогранит можно комбинировать различных оттенков. Также фиброцемент или HPL-панели, все они могут быть яркого цвета по Ral. Цветными могут быть и любые фасадные кассеты.

Фасады многоэтажных жилых домов вент фасад жилого дома

Фасад многоквартирного дома должен быть выполнен в едином архитектурном стиле города. Поэтому необходимо прохождение экспертизы проекта.

Фасад должен быть утвержден главным архитектором города. Для отделки современных домов используются два способа:

  1. Мокрый. Данный способ подразумевает отделка фасада с помощью различных штукатурок или кирпича. К плюсам относятся образование целостной и надежной поверхности. Главное преимущество – простота и долговечность. К относительным минусам относятся трудоемкость строительных работ и сезонность их проведения.
  2. Сухой. Это оптимальный вариант отделки и подразумевает применение навесных облицовочных панелей из различных материалов. Вентилируемые фасады для многоэтажных жилых домов придают строениям оригинальный облик. За счет применения современных утеплителей существенно сокращаются потери тепла. Поэтому вентфасад идеально подходит для облицовки фасада панельного дома. За счет воздушного зазора, который имеется между основной стеной и облицовочным материалом, предотвращается образование конденсата на внутренней поверхности теплоизоляционного материала. А это существенно продлевает срок службы конструкции в целом.

Для капремонта фасада многоквартирного дома используются как первый, так и второй вариант, все зависит от конструктивных и архитектурных особенностей здания.

Если строение относится к категории объектов культурного наследия, или находится в зоне памятников истории, охраняемой законом, то изменение фасада многоквартирного дома должно проводиться с разрешения КГИОП, КГА, а также собственников жилья.

Причины разрушения современных фасадов зданий

Фасад любого строения является образцом архитектурного искусства определенного времени. Но любая конструкция, независимо от качества и цены материалов, уникальности технологии, имеют определенный эксплуатационный срок.

К основным причинам, которые приводят к разрушению современных фасадов зданий, относятся:

  • Негативное воздействие внешней среды (влага, перепады температуры, пыль, ультрафиолетовые лучи и пр.);
  • Обитание на поверхности фасада различных микроорганизмов;
  • Выветривание (недостаточная обработка зоны выветривания специальным закрепителем способствует активации эрозийного процесса фасадной конструкции);
  • Технологические ошибки строителей (использование металлических деталей без антикоррозийной защиты, использование деревянных элементов без антисептического покрытия и пр.).

Вышеуказанные факторы способствуют к тому, что по истечению определенного времени фасад начинает разрушаться, поэтому их необходимо время от времени ремонтировать.

Остекление фасадов зданий вблизи

Технологии выполнения строительно-монтажных работ и виды применяемых материалов не стоят на месте, а реагируют на запросы в обществе.

Вентилируемый фасад: технология, виды, особенности, применение

Внешняя отделка зданий является важной частью строительно-монтажных работ и архитектурного дизайна, цель которого – создание презентабельного облика.

Фасады современных торговых центров создаются так, чтобы их внешний вид был запоминающимся. Эти здания должны быть яркими, оригинальными.

Каждый хозяин стремиться, чтобы его дом был самым красивым. А что, прежде всего, влияет на внешний вид каждого жилья?

Облицевать фасад своего дома можно и натуральным камнем, и искусственным, штукатуркой или сайдингом, плиткой или панелями: с утеплением или без.

Рекламные вывески на фасаде выступают отличным способом привлечения потенциальных покупателей или посетителей.

Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию

Многоквартирный дом

Фасад здания — это его наружная сторона. Требования к его содержанию устанавливаются органами местного самоуправления (а в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органами госвласти этих субъектов РФ). Как правило, они сводятся к требованиям по содержанию фасадов, их ремонту и реставрации, окраске, размещению надписей, изображений и вывесок.

1. Что такое фасад здания

Термин «фасад» достаточно широко используется в законодательстве и подзаконных актах, однако его определения в них не содержится. В то же время это устоявшийся термин. Под фасадом понимается наружная лицевая сторона здания.

2. Какие требования установлены к содержанию фасада здания (сооружения)

На федеральном уровне требования к содержанию фасадов установлены в первую очередь в отношении многоквартирных жилых домов. Фасад относится к общему имуществу собственников помещений, находящихся в этом доме, которые и должны содержать его. Это следует из п. 3 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

В отношении фасадов нежилых зданий требования, о которых важно знать собственникам этих зданий, устанавливаются в первую очередь на муниципальном и региональном уровнях.

Органы местного самоуправления (а в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органы госвласти субъектов РФ) устанавливают правила благоустройства территории, к которым относятся и требования по внешнему виду фасадов (ч. 1.1 ст. 17, п. 2 ч. 2 ст. 45.1 Закона о местном самоуправлении).

Следовательно, требования к фасадам могут различаться в зависимости от муниципального образования (города федерального значения). Поэтому в каждом конкретном случае рекомендуем обратиться к актам, которые регулируют этот вопрос на территории, где находится ваше здание (сооружение). Но в целом они сводятся к требованиям по содержанию фасадов, их ремонту и реставрации, окраске, размещению надписей, изображений и вывесок. Для примера далее в материале рассмотрим, какие требования к фасадам предъявляются в г. Москве.

Требования к содержанию, реставрации и ремонту фасадов зданий и сооружений приведены в Законе г. Москвы от 01.07.1996 N 22. Они распространяются как на собственников зданий, так и на иных владельцев, например арендаторов. Данные лица должны, в частности:

  1. проводить ремонт фасадов и их реставрацию за счет своих или привлеченных средств. Если здание (сооружение) арендовано, то выполнение этих обязанностей будет зависеть от условий договора аренды (ч. 1, 2 ст. 1 названного Закона);
  2. в случае невозможности ремонта (реставрации) — уплатить денежные средства органам власти. Их размер должен покрывать указанные работы в полном объеме. Кроме того, в этом случае вы обязаны обеспечить возможность проведения ремонтных и реставрационных работ (ч. 1, 3 ст. 2 названного Закона);
  3. соблюдать требования по окраске. Она может проводиться только в соответствии с колерными паспортами (ч. 6 ст. 1 указанного Закона).

Требования в области благоустройства приведены в Законе г. Москвы от 30.04.2014 N 18. Отметим, что фасад как внешняя поверхность здания (строения, сооружения) является объектом благоустройства, поэтому ряд данных требований применим и к фасадам. В частности, обратите внимание на следующие требования:

  1. нанесение надписей и изображений путем покраски, наклейки, росписи в технике «граффити» и другими способами на фасады зданий и сооружений возможно только в установленном порядке и по согласованию с уполномоченным органом (ч. 5.2 ст. 6 названного Закона). Правила для этого утверждены Постановлением Правительства Москвы от 16.07.2019 N 877-ПП.
    Если надписи и изображения нанесены на фасады с нарушением этих правил, то их нужно удалить и восстановить поверхность фасада до первоначального вида (ч. 5.2 ст. 6 указанного Закона);
  2. размещение вывесок на фасаде должно соответствовать архитектурно-художественной концепции, если для улицы разработан единый стиль (ч. 7 ст. 8 Закона г. Москвы от 30.04.2014 N 18);
  3. организация функционального и архитектурно-художественного освещения (ч. 1 ст. 14 названного Закона);
  4. размещение праздничного оформления — флагов, лозунгов, плакатов, гирлянд, установка декоративных элементов и композиций, праздничной иллюминации и др. Такое оформление размещается в канун государственных праздников РФ, праздников г. Москвы и других мероприятий, которые проводятся по решению Правительства Москвы (ч. 6, 7 ст. 14 указанного Закона).

2.1. Какая ответственность установлена за нарушение требований по содержанию фасадов

Ответственность за нарушение требований, установленных к содержанию фасадов, может быть установлена в законодательстве субъекта РФ. Так, в г. Москве ответственность за нарушение требований к внешнему виду и содержанию зданий установлена ч. 1 ст. 8.2 КоАП г. Москвы. Наказание в этом случае предусмотрено в виде предупреждения или штрафа в размере:

  • от 5 000 до 10 000 руб. для должностных лиц;
  • от 50 000 до 100 000 руб. для организаций.

Кроме того, за ненадлежащее содержание фасадов или несоблюдение сроков выполнения ремонта (реставрации) предусмотрены санкции в размере двукратной стоимости таких работ. Важно, что их уплата не освобождает от обязанности по содержанию фасадов, их ремонту и реставрации. Данное правило не применяется, если для проведения соответствующих работ вы уплатили органам власти денежную компенсацию (ч. 2, 3, 5 ст. 3 Закона г. Москвы от 01.07.1996 N 22).

Также отметим, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по поддержанию фасадов в исправном техническом состоянии, сохранению их историко-культурного облика может повлечь и изъятие здания.

Читайте также:  Электросчетчик Со и446

Это возможно в случае, если применение других санкций оказалось неэффективным (ч. 7 ст. 3 названного Закона).

Фасады. Архитектурные элементы. Варианты отделки.

1

Фасад – это «лицо» любого здания. Он несет

на себе функцию не только эстетическую, но и защитную, и энергоэффективную: сохранение микроклимата в помещении – удерживает тепло в холодное время года и сохраняет прохладу в зной.
Фасады различают на главный, боковой и задний

Архитектурные элементы фасада

6.jpg

Декор – один из вариантов придания фасаду индивидуального стиля. Самое интересное в декоре и в архитектуре, что каждый временной период истории характеризовался наличием того или иного элемента практически во всех новых постройках. Например, в 18 веке было распространено декорировать фасад лепниной или обрамлять парадный вход колоннами.

  • Балясина – вертикальный элемент ограждения.
  • Баллюстрада – чаще всего невысокое ограждение лестниц, балконов, террас и т. д., состоящее из фигурных столбиков (балясин), соединённых между собой перилами или горизонтальной балкой.
  • Цокольный карниз – горизонтальный выступающий элемент по периметру цоколя.
  • Колонна – столб цилиндрической или круглой формы, который может являться как декоративным, так и несущим элементом. Стоит отдельно от здания.
  • Пилястра – плоский прямоугольный выступ стены, повторяющий пропорции колонны.
  • Сандрик – карниз над оконным проемом.
  • Русты – широкие прямоугольные накладки на углах стен.
  • Междуэтажный карниз или молдинг – выступ по периметру межэтажного перекрытия.
  • Венчающий карниз – выступ по периметру здания под крышей.
  • Подоконник – карниз под оконным проемом.
  • Откос – свободная часть пространства между оконной/дверной коробкой и выступом стены. Он есть как снаружи (на фасаде), так и в помещении.
  • Кронштейн – опорный элемент подоконника.
  • Арка – это криволинейное перекрытие глухого или сквозного проема. Арки могут выполнятся в виде рельефа как декор или являться архитектурной частью здания (дверной или оконный проем).
  • Замок или замковый камень – выступ в верхней части арочного свода, имитирующий замыкающий камень. На картинке можно увидеть замок в качестве декоративного элемента на плоской перемычке.
  • Наличник – декор оконного или дверного проема. Может быть выполнен из разных материалов. Функция наличника – скрыть расстояние между стеной и коробкой окна/двери.
  • Розетка – круглая накладка на стене;
  • Узор – плоский или объемный орнамент на фасаде (рельеф, барельеф);
  • Филенка – узкий линейный элемент с обрамлением или немного заглубленный. Филенка может обрамлять даже часть стены (окна, двери)
  • Фриз – полоса, обрамляющая или венчающая различные элементы фасада, не исключает наличие узоров, украшений, в том числе рельефных;
  • Внутренний угол;
  • Наружный угол;
  • Торец – узкая сторона постройки. Но есть исключения: если эта сторона является лицевой и в ней находится главный (парадный) вход, тогда термин «торец» не применим;
  • Цоколь – часть фундамента, находящаяся выше уровня земли. Цоколь несет на себе функцию распределения веса здания. Он может быть выступающим, западающим и на одном уровне (заподлицо) по отношению к несущим стенам здания;
  • Противопожарные рассечки – выполненные из негорючих материалов элементы, препятствующие распространению пламени. Чуть ниже будет рассказано о них подробнее;
  • Деформационные швы – такие швы закладываются как в системах «мокрых» фасадов, так и в бетонных конструкциях при постройке. Эти швы снижают нагрузки в местах возможной деформации, тем самым уменьшая риск трещин и преждевременного разрушения.

Пожарная безопасность

10.jpg

При устройстве фасадов среди мероприятий, способствующих повышению безопасности при пожаре, являются:

  • применение негорючих материалов (НГ) в качестве утеплителя – каменная вата;
  • использование в фасадных системах утеплителя, не требующего наличия ветрозащитной мембраны;
  • если используются ветрозащитная мембрана или ЭППС-плиты предусматриваются противопожарные рассечки.

Что такое противопожарная рассечка? Этот элемент предотвращает распространение пламени при возможном возгорании. К его монтажу тоже предъявляются специальные требования.
В вентилируемых фасадах при наличии мембран используются перфорированные рассечки из металла (оцинкованная сталь, алюминий) с перфорацией или без. Такие элементы перекрывают воздушный поток в зазоре (при перфорации обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха) и препятствует распространению огня внутри фасада.

Фасадные системы

Чтобы продлить эксплуатационные характеристики здания и защитить стены от атмосферного воздействия используются фасадные системы, которые позволяют утеплить здание и разительно изменить его изначальный вид. Это актуально и при реставрации здания. Например, в частных секторах старые дома часто «одевают» в сайдинг, что позволяет обновить внешний вид здания.
К фасадным системам предъявляются особые требования, которые в обязательном порядке должны соблюдаться:

  • стойкость к механическому воздействию;
  • химическая стойкость:
  • длительный период эксплуатации;
  • ремонтопригодность.

Среди фасадных систем выделяют следующие разновидности:

Система на основе сэндвич-панелей (многослойные панели)
8.jpg
Светопрозрачная (стекло)
7.jpg
Система мокрого типа (штукатурная, облицовка искусственным и натуральным камнем)
4.jpg
Слоистая каменная кладка
3.jpg
Навесная вентилируемая (сайдинг, блок-хаус, фасадные панели, плитка)
2.jpg

Материалы для отделки фасадов.

Внешние стены фасада могут являться несущими или просто ограждающими. От этого чаще всего зависит выбор материала для отделки. Еще одним фактором можно назвать назначение постройки. К примеру, стеклянные фасады можно увидеть в современной городской архитектуре (офисные центры, торговые площади), а в частных домах такие фасады встречаются редко.
Также учитываются шумовые параметры материала. Известно, что металлические панели могут «гудеть» от ветра и «шуметь» во время дождя.
Среди популярных материалов для отделки можно выделить:

16.jpg

Фасадная плитка, металлические листы – используется в вентилируемых фасадах.

Строительство дома всегда связано с обустройством фасадов. Если у вас появились вопросы или требуется рассчитать какую-либо из фасадных систем, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам или посмотреть варианты в разделе «Строительные системы».

Фасад дома

Фасад дома, как и облицовка любого здания – это древнее понятие, обозначающее лицевую сторону строения, так же ортогональная проекция дома на чертеже входит в данное понятие.

Отделка служит не только для визуального восприятия строения, но и отвечает за сохранность и долговечность всего здания. В зависимости от вида дома, различаются несколько видом фасадов:

  • Лицевой (главный) фасад.
  • Уличные фасады.
  • Торцевые (боковые) фасады.
  • Дворовые фасады.
  • Парковые фасады.

Облицовки зданий снаружи становятся культурным наследием различных государств, в связи с неповторимостью архитектуры и инновационными решениями в строительстве.

Архитектурный стиль

фасад дома

Фото частного дома

Различается несколько основных стилей оформления облицовки зданий:

  1. Классический — основная отличительная черта является ось симметрии и правильные геометрические формы.
  2. Готический — главной отличительной чертой является стремление ввысь, выражается в высотности строения и остроконечной крыше.
  3. Романский — этот стиль зародился в средние века, и огромное количество замков выполнено именно в нем.
  4. Стиль ренессанс — отличие от других стилей, это заимствование античной архитектуры.
  5. Стиль Классицизм — в этом стиле можно наблюдать отказ от декоративных деталей.
  6. Барокко и Рококо — характеризует стили наличие большого количества криволинейных форм и деталей.
  7. Модерн — отличается от других стилей отказом от прямолинейных деталей и углов и применение естественных линий (природных).

Отделка снаружи

Фасад дома штукатурка фото

Наружные стены домов могут быть несущими, либо играть роль ограждающих конструкций — это важный факт при выборе облицовки. Фасады могут быть нескольких типов:

    , выполненный из натурального или искусственного камня. , выполняется из кирпича или клинкерной плитки. , выполненный с применением деревянных конструкций.
  • Комбинированный, такой как фахверк и шале. , с применением различных видов штукатурки. , выполненный из стекол. , может быть облицован керамогранитом, сайдингом, камнем, металлокассетами.

Для любого из всех типов фасадов может быть применена декоративная отделка. Малые архитектурные формы придают зданию изысканность и неповторимость.

Утепление строения

steklovata

Стеклянная вата (стектовата)

Главным предназначение внешней отделки дома служит улучшение микроклимата знания. Применение утепленного фасада и цокольной части здания улучшают теплообмен внутри помещений.

Утеплитель применяется при устройстве внешних стен с вентиляционным зазором и при мокром типе. Если его правильно смонтировать, то долгие годы внешняя облицовка будет радовать владельцев.

Фасад дома по истечении времени

Косметический ремонт фасада

Ничто не бывает вечным, как и фасад дома. При применении любых материалов за облицовкой здания нужно следить и ухаживать, тогда Вы продлите срок службы отделки. Но когда наступает момент ремонта или реконструкции, следует обратиться к специалистам.

Мнение эксперта

Для лучшего восприятия и визуального оформления стоит уделить время на изучение декора. Оформление должно отражать все замыслы архитектора и экономия на материалах будет заметна через 2-3 года, когда они начнут разрушаться. При выборе вентилируемого типа лучше использовать нержавеющую сталь, а при штукатурке обязательно подготавливать и выравнивать поверхность.

Ссылка на основную публикацию