Современный дизайн интерьера после реконструкции старого дома

До и после: 9 старых квартир, которые изменились до неузнаваемости

Вдохновляемся примерами перестройки квартир старого фонда. Большинство из переделок владельцы сделали своими руками, и это получилось у них стильно, красиво и функционально. Берите на заметку!

1 Эркер в сталинке

Владельцы этой квартиры в сталинке — молодая семейная пара энтузиастов. Они делают ремонт сами, начиная от черновых работ. Одной из задумок была кирпичная стена в эркере. Только вот с исходными данными владельцам не повезло — в некоторых домах старого фонда стены построены из настоящего кирпича и их удается сохранить в интерьере в натуральном виде. Здесь пришлось выкладывать его самостоятельно. В новостройке сделать стену из кирпича гораздо проще — в сталинке же пришлось сначала снимать толстый слой многолетней штукатурки и только после выкладывать кирпич.

Эркер в сталинке фото

Фото: Instagram kutuzovatvorit

До и после: 8 санузлов, которые теперь не узнать

2 Бюджетный ремонт в сталинке

В этой квартире владельцы сделали ремонт сами. И потратили на все… 185 тысяч рублей. На квартиру 70 квадратных метров. Согласитесь, более чем бюджетно. Из-за этого и решения приходилось выполнять сложные. Так, как с отделкой в этой комнате. Можно было сломать стены и возвести новые (часто в домах старого фонда так и поступают), но бюджет не позволял. Поэтому пришлось снимать многолетний слой масляной краски и зачищать поверхность, чтобы покрыть новой краской. С обоями было бы сложнее — лепнина на потолке не позволяла их поклеить ровно и красиво. Несмотря на сложности, у владельцев получилось сделать светлое и симпатичное пространство, а лепнина и винтажная мебель, заново перетянутая тканью, добавили в интерьер особый колорит.

Ремонт в сталинке бюджетный

Фото: Instagram viraiva_home

На кого подписаться в Instagram, если вы делаете ремонт самостоятельно

3 Комната в хрущевке

Эта история о том, как из грязного и тесного пространства сделать новое комфортное место для жилья. В малогабаритной комнате поместилась спальня, гостиная и даже рабочая зона. Для этого хозяевам пришлось сделать перепланировку квартиры, и теперь кровать отделяется от гостиной шторой. Это удачное решение, так как в слишком маленькой комнате глухие стены только утяжеляют пространство.

Спальня в хрущевке фото

Фото: Instagram persitskaya

Рабочее место в хрущевке до и после

Фото: Instagram persitskaya

В целом получившийся интерьер можно описать как русский скандинавский стиль с удачными яркими акцентами. Смело вдохновляйтесь на подобные преображения.

Хрущевка до и после фото

Фото: Instagram persitskaya

Опыт дизайнеров: важные нюансы в ремонте квартир старого фонда

4 Кухня в хрущевке

Кухня в хрущевке фото

Фото: Instagram persitskaya

На пяти квадратных метрах удалось разместить угловой кухонный гарнитур, маленький обеденный стол и при этом оставить пространство уютным и незахламленным. Возьмите на заметку эту идею — продолжение кухонной столешницы на подоконник. Отличное дополнение к рабочему пространству на кухне.

Фото кухни в хрущевке до и после

Фото: Instagram persitskaya

До и после: 8 кухонных гарнитуров, которые обновили своими руками

5 Бюджетный ремонт ванной в новостройке

В этой квартире хозяевам достался ремонт «от застройщика», а он, как известно, редко бывает красивым и функциональным. Хозяйке удалось с помощью окрашивания плитки и эффектных цветовых акцентов обойтись без капитального ремонта. Кстати, о том, как красить плитку, мы писали в этой статье. Берите на заметку.

Ремонт в ванной до и после своими руками

Фото: Instagram alenaolenevod

6 Бюджетный ремонт кухни в новостройке

Еще один пример бюджетных, но красивых решений. Застройщик сделал в кухне отделку аляповатыми обоями в цветочек, поставил плиту и раковину. Но у хозяев свои взгляды на комфортное пространство. За счет простого светлого гарнитура, однотонной отделки стен и милых аксессуаров создается тот самый домашний уют.

Бюджетный ремонт кухни

Фото: Instagram alenaolenevod

7 Ремонт в старой детской

До и после детская в спальню фото

Фото: Instagram thespoiledhome

Этот пример демонстрирует, как захламленная комната двух подростков превратилась в просторную и светлую спальню взрослой девушки. При желании здесь хватит места и второму человеку.

Интерьер спальни новый

Фото: Instagram thespoiledhome

8 Гостиная в хрущевке

Здесь от старой комнаты остались только окна. Хозяйка перекрасила полы, сняла старые обои и покрасила стены, а также купила новую негабаритную мебель. Остальное сделали декор и текстиль. Кстати, хрущевка съемная — хороший пример для тех, кто боится начинать преображение съемного жилища. Всегда есть шанс договориться с хозяином квартиры на выгодных условиях.

Гостиная в хрущевке до и после

Фото: Instagram sad.fat.cat

9 Коридор в хрущевке

До и после коридор в Хрущевке фото

Фото: Instagram persitskaya

После преображения этот коридор в хрущевке стал меньше. Но так и было задумано. Часть пространства отделили для расширения ванной, еще часть — для встроенного шкафа. Тем не менее функциональные требования выполнены на все 100%. Здесь есть место для хранения, небольшой диванчик, на который удобно присесть для того чтобы снять или надеть обувь. Светлые тона в отделке и правильный акцент из плитки на полу сделали проходное помещение нескучным.

Красивые переделки дачных домов

Не всегда большие материальные вложения играют главную роль при создании уютного загородного дома. Самое главное в этом непростом, но увлекательном деле – желание владельца преобразить окружающее его пространство. Рассказываем истории реальных людей о переделках дачных домов.

Доставшийся от бабушки дом

Новый владелец старого деревенского дома – молодой человек 20 лет – обнаружил в себе способность работать руками и получать от этого удовольствие. Первоначально строение выглядело так:

Старый дом

Сначала переделке подвергся участок – молодой человек разобрал ненужные постройки и отремонтировал забор. Затем освободил комнату от большой печки, благодаря чему сделал помещение светлее и просторнее.

Разбор печи

Опилки с крыши, которые использовались в качестве утеплителя, были убраны, вместо них хозяин положил минеральную вату. Стены и окна запенил изнутри, избавившись от 12 слоёв обоев: взору открылись живописные доски. Владелец заменил все старые розетки на новые и вставил пластиковые окна, так как зимой тепло уходило сквозь щели.

Дом изнутри

Также он разобрал старое крыльцо и сконструировал небольшую террасу размером 5х2 м. Стены владелец дома покрыл отработанным машинным маслом, а также тёмно-коричневой краской. С противоположной стороны была возведена веранда – работы над её крышей ещё не окончены, но пристройка получается уютной и вместительной. Мебель для улицы мужчина делал своими руками.

Дача стала популярным местом среди друзей хозяина дома, они часто выбираются сюда отдохнуть от городской суеты и провести время на природе.

Крыльцо

Веранда

Скамья своими руками

Обновлённый дом

Из сарая в летний домик

Хозяйка этого коттеджа – дизайнер, которая решила переехать в компактный дом, поскольку в большом ощущала себя неуютно.

Домик до переделки

Переделка началась с уборки. Когда мусора и лишних досок поубавилось, стены внутри были обшиты деревом, а снаружи отделаны тёмными панелями. Постройка получилась стильной и лаконичной. Стены, потолок и балки покрасили в белый, а количество окон увеличили, чтобы помещение казалось светлее и шире.

Ремонт дома

Перегородки в доме установлены так, чтобы гостиная занимала основное место. Площадь кухни и санузла пришлось сократить, а от прихожей вовсе отказаться. Роль вешалки для одежды играет штанга, сделанная из толстой ветки.

Особой лёгкости интерьеру придаёт светлый текстиль: прозрачные гардины, покрывала и пледы.

Интерьер дома

На кухне отсутствуют верхние шкафчики – от многих приборов и дополнительной посуды хозяйка без труда отказалась, поэтому места для хранения хватает, а открытые полки делают помещение визуально больше. Жилое пространство получилось воздушным и в то же время функциональным: владелице удалось добиться этого минимальными средствами.

Кухня и декор

В санузле умещается только самое необходимое, в том числе скромная по размерам душевая и небольшая раковина. Многие предметы мебели и декора хозяйка покупала со скидками, а для отделки использовала материалы повторной переработки.

Санузел

Бюджетный ремонт нежилого дома

Несколько лет назад постройка выглядела весьма плачевно: хозяева свозили туда старую мебель и бесхозные строительные материалы.

Нежилой дом

После того, как семья стала расти и расширяться, было принято решение превратить заброшенное строение в пригодный для отдыха и жизни дом. Все работы хозяева выполняли своими силами. Начали с замены окон и покраски, затем возвели перегородки, разделив площадь на 5 комнат.

Стены выровняли и загрунтовали, оклеили обоями. Одну из поверхностей хозяйка выложила гипсовой плиткой, сделанной собственноручно. Также хозяева заменили проводку, обновили деревянные полы и покрасили потолки. Старую мебель, долго ждавшую своего часа, отреставрировали.

Плитка на стене

Комната

Дом снаружи

Крыльцо решили заменить просторной террасой: её, а также стол и скамью, хозяин сколотил сам. Теперь внутри можно отдыхать и собираться на семейные посиделки. Теперь дача – предмет гордости владельцев.

Терраса

Терраса внутри

Обновлённый бревенчатый дом

Хозяйка этой дачи долго не могла создать по-настоящему гостеприимный интерьер: все деревянные стены были покрыты лаком, комнаты казались тёмными и мрачными. Коричневая мебель из кожзама завершала неприветливую картину.

Интерьер до переделки

Столовая

Гостевая спальня

Основной переделке подверглись стены и потолок: их перекрасили специальной укрывистой эмалью. Владелица дачи мечтала о быстром преображении, поэтому старый лак не удаляли. Обстановка стала выглядеть намного дороже и современней.

Камин

Центральную часть первого этажа занимает камин, о котором хозяйка долго мечтала. В столовой находится старинный сервант: он достался в наследство вместе с домом. Его отреставрировали и превратили в изюминку комнаты. Маленькая гостевая спальня, ранее напоминающая предбанник, стала обжитой и уютной. Благодаря светлой отделке дачный дом полностью поменял свой облик.

Столовая

Гостевая спальня

Гостиная

Из советской дачи в современную

Эта покупка оказалась для взрослой семейной пары спонтанной: супруги приехали навестить друзей, но местность им так понравилась, что они приобрели домик и себе.

Домик до переделки

Участок до переделки

Сначала владельцы привели в порядок участок, выкорчевав старые деревья. Вместо забора посадили туи, запланировав живую изгородь, но их украли недобросовестные люди. Тогда хозяева возвели забор из профнастила. Внутри дома супруги заменили проводку, привели в порядок комнату и кухню. Вместо печки установили инфракрасные обогреватели.

Кухня до переделки

Кухня после переделки

Также хозяева сделали пристройку размером 3х7 м: в закрытой части разместили санузел, а в открытой – веранду, чтобы проводить на ней тёплые летние вечера и слушать соловьёв. Помещение отделали вагонкой, окна оформили поликарбонатом и декорировали обрешёткой. Чтобы веранда казалась просторней и современней, выкрасили её в белый цвет.

Веранда

Веранда вечером

На участке посадили газон, разбили клумбы, выложил дорожки и площадку для мангала и костра. Наружные стены дома обшили сайдингом, заменили крышу и окна. В этот дачный дом владельцы вложили немало времени и средств, но все работы делались постепенно, не один сезон, и приносили удовлетворение.

Клумба

Хвойные

Дом обшитый сайдингом

Бюджетные материалы отделки, отреставрированная мебель, а также золотые руки дачников превращают ветхие постройки в красивые и уютные загородные дома.

Как за три месяца превратить ветхий деревенский дом в комфортное жилье

Переделка деревенского дома в комфортное современное жилье сродни езде на старых «Жигулях»: надо и колорит сохранить, и от букета въевшегося табака, приправленного ароматизатором-«елочкой», избавиться. А еще и с ценами не заиграться, иначе весь смысл теряется. Кажется, у Михаила и Марины получилось все сделать правильно.

Несколько лет назад мы уже писали об этом мужчине: это он построил самый большой в Беларуси дом на дереве в поселке Заречный неподалеку от Минска. Теперь напротив его усадьбы появился новый объект — менее экстравагантный, зато куда более практичный. Полуразвалившийся дом и 15 соток земли в придачу Михаил купил всего за $6000. Знающие люди советовали ему вырыть яму поглубже и столкнуть никудышную постройку экскаватором: так дешевле. Но Михаил и сам строитель.

Купленный в середине 2017 года дом был сильно накренен в одну сторону, деревянный фасад сгнил, вода со всего участка собиралась у крыльца и продолжала уничтожать постройку. Теперь же это вполне симпатичное крепкое жилище, хотя по положению окон и сейчас хорошо виден уровень наклона почти в 30 сантиметров.

— Сначала мне Миша даже заходить внутрь не разрешал: там действительно убиться можно было. Как только мы купили дом, муж вынес весь мусор, мы начали вычищать грязь. У нас была цель: успеть всего за три-четыре месяца, чтобы Новый год встретить уже здесь. Успели, — рассказывает Марина.

Некондиция, скидки, ручная работа

После долгих раздумий семья решила преобразовать фасад только с одной стороны — там, где он выглядел наиболее непривлекательно. Со стороны дороги дом сохранил свой первоначальный бирюзовый цвет.

— Сейчас бирюзовый в тренде. Во всех журналах публикуют фотографии построек в похожем цвете, даже в IKEA и Jysk такую мебель продают! Мы думали над тем, как сохранить фасад, но со стороны заднего двора дом сильно прогнил, так что спасти его никак не получалось, — вспоминают ребята.

Михаил заказал неструганую доску по 180 рублей за «куб» и отдал знакомому фермеру, который привел ее в порядок всего за 60 рублей. Все работы выполнял сам «потихонечку, в свое удовольствие». Через два месяца тыльная сторона была облицована.

Поскольку участок был довольно неровный, вся вода стекалась к дому и образовывала огромные лужи. Выровняли, привезли щебня, немного приподняли. В будущем семья планирует построить во дворе большую детскую площадку с качелями и горками, на которые будут пускать детей со всей деревни. Кажется, опыт пенсионера с его деревенским аквапарком не прошел даром.

Бетонной стяжке Михаил предпочел тротуарную плитку, которую он приобрел в Гатово по сниженной цене.

— Это некондиция. Если присмотреться, она вся покрыта мелкими пузырьками, из-за чего впитывает влагу и может со временем лопнуть. Но в моем дворе она находится под навесом, а потому ничего страшного с ней не произойдет. Если грамотно экономить и знать, что делать можно, а что нельзя, можно сильно скостить конечную сумму, — уверен мужчина.

На месте страшной будки для газового баллона и садовых инструментов Михаил построил небольшую террасу, где можно насладиться чашкой кофе с утра. Материалы для нее обошлись в 250 рублей.

Крышу мужчина решил не переделывать: шифер еще цел, к тому же изнутри он обшит листами жести, которые прослужат еще не один год. От соседей решено было отгородиться забором из металлопрофиля (240 рублей) и установить новые ворота (250 рублей).

Со слов Михаила, на все наружные работы ушло чуть больше $2 тыс.

— Больше всего уходит на мелочи. Только на пропитку для доски ушло 270 рублей, хотя казалось бы, — удивляется мужчина. — Материалы я покупал на рынке в Малиновке, брал у знакомых или искал на барахолке: у людей часто остаются стройматериалы, которые можно купить по дешевке. Мы за эти $2 тыс. круто преобразили двор и внешний вид дома, хотя обычно люди тратят на такую же работу намного больше.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Читайте также:  Электрическая схема подключения скважинного насоса к автоматике и реле давления

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Небольшое читерство в интерьере

Почти всю мебель семья получила бесплатно или практически бесплатно: двери и ламинат остались после ремонта у сестры, старое кресло вытянули с балкона, где оно годами пылилось без дела, что-то было найдено на барахолке и приведено в порядок.

Две односпальные кровати когда-то были двухъярусной конструкцией. Мужчина просто распилил ее и прибил ножки.

Двуспальная кровать из массива сделана под заказ у деревенского мастера. Обошлась она всего в 100 рублей.

Кухню из МДФ делал сосед-плотник из Заречан. Стоила около 400 рублей.

Стол остался от прежних хозяев — нужно было только отмыть его «керхером» и покрасить. Прикрытый скатертью, он выглядит вполне ничего.

Внутренние двери тоже достались почти бесплатно, потратиться пришлось только на входную металлическую дверь и пластиковые окна.

В качестве примера цен на окна ПВХ для дома, приводим прайс компании Завод Окон (Виндал), ссылка на их сайт.

Цена за м2, без учета монтажа

Одностворчатое окно — от 6 700 руб.
Двухстворчатое окно — от 8 900 руб.
Трехстворчатое окно — от 10 700 руб.
Балконный блок — от 15 700 руб.

Картины были нарисованы собственноручно, весь текстиль куплен на скидках и в недорогих магазинах.

На внутренние работы у ребят тоже ушло около $2 тыс. Конечно, если бы не подаренная родственниками мебель и личные запасы хозяев, сумма могла бы прилично возрасти, но такие пожитки имеются у многих. К тому же барахолка, где подобные предметы интерьера нередко отдают за бесценок, существует не просто так.

Зачем все это

Пока семья переезжать сюда насовсем не планирует. В первую очередь, их останавливает отсутствие удобств, что крайне важно для постоянной жизни.

— Однажды сюда должны провести центральное водоснабжение и отопление: поселок находится ровно на границе, и планы у властей вроде как есть. Пока же будем приезжать сюда на выходные и использовать дом как дачу. Если будет спрос, мы этот дом будем сдавать и предлагать как альтернативу нашей усадьбе. Хотя я не думаю, что он вызовет большой интерес: сейчас под Минском предлагается очень много объектов недвижимости на любой вкус, — рассказывает Михаил.

Изначально у семьи была еще более амбициозная и необычная идея: создать здесь сельский детский сад и тем самым привлечь скучающих местных старушек к работе — но пока ребята решили отложить эту концепцию до лучших времен.

— Было бы круто, если бы летом родители могли привозить сюда детей и уезжать по своим делам. Бабушки рассказывали бы малышам истории, учили рисовать или читать, развлекали их и зарабатывали этим на жизнь. Мы пока не отказались от этой задумки, но решили повременить. Это сложно, а времени у нас не хватает. Но однажды мы все же попробуем, если не решимся переехать сюда сами, — делится планами хозяин.

— Наш опыт должен показать, что не стоит бояться строительства и, если рассчитывать на квартиру не приходится, вполне можно рассматривать и такие варианты, — поддерживает супруга Марина. — У меня есть знакомые, которые ютятся в одной квартире с мамами, папами, бабушками и дедушками, но переехать за город не решаются. Возможно, теперь они по-другому посмотрят на такое положение дел.

«На полу прекрасный терракотовый цвет, в народе известный как “поносный”». Архитекторка переделала деревенский домик – и вот что вышло

«На полу прекрасный терракотовый цвет, в народе известный как “поносный”». Архитекторка переделала дерев.

Архитекторка Татьяна Синицева решила купить деревенский дом, а в итоге у нее вышел настоящий дизайн-проект. Узнали про особенности работы, необычную крышу и мистическую историю дома.

Архитекторка Татьяна Синицева решила купить деревенский дом, а в итоге у нее вышел настоящий дизайн-проект. Узнали про особенности работы, необычную крышу и мистическую историю дома.

Как нашли этот дом: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями»

Татьяна решила снизить минский темп жизни и стала искать для этого дом в деревне. В попытке найти «тот самый» архитекторка объездила более 100 мест.

Татьяна Синицева

архитекторка, авторка проекта Bosikom.concept

– Почти каждый день после 6-7 вечера я ездила смотреть дома, – вспоминает Татьяна. – Было сложно выбрать: хотелось холмистой местности, яблоневого сада на горе, а не в низине.

Для меня деревенский домик очень важен. Во-первых, это наше прошлое. Когда я искала дома, было грустно наблюдать, как они стареют. Никто не замечает прекрасного в этих окнах, отделках. Во-вторых, я детство проводила у бабушки в деревне – для меня это особая память.

Дом Татьяна искала около полугода. Выбор пал на традиционный домик в 60 километрах от Минска. По словам архитекторки, его построили в 1940-е. За это время он даже успел обрасти легендами.

– Дом продавал внук бывших владельцев. Его бабушка и дедушка до этого жили в деревне Ермоличи, которая частично шла под затопление Вилейским водохранилищем в 1960-е. Замену искали долго – бабуля измоталась в поиске чего-то стоящего. Когда ей предложили очередной вариант, она сказала: «Если точно подойдет, готова отдать в два раза дороже».

Дом тогда продавали, потому что бывший владелец повесился в сарае. Пару отговаривали, рассказывали про постоянный шум. Но отец семейства (брутальный охотник) сказал: «Живых, а не мертвых надо бояться! А если кто сунется, стрельну пару раз – и будет мертвый».

Дом Татьяне продали с вещами предыдущих владельцев.

Про историю с призраками в деревне помнят и сейчас. Татьяна рассказывает, как пожилая соседка сказала ее строителям: «Вы хозяйке не говорите, но это же дом с привидениями».

– А вы не встречали этих привидений?

– Нет, я их не видела. Но, если они появятся, мы с ними помиримся (смеется).

Как перестроить старый дом и оставить всю его красоту: «Этот цвет в народе раньше называли “поносный”»

– Из старых вещей тут оставались только лавка, стол и стулья. Лавка ручной работы. Она косая, старая, но сделанная руками. А для меня ручная работа важна: человек вкладывается в предмет мыслями, руками, временем. Стол советский, раздвижной. И еще три стула из Чехословакии, где-то 1960-х годов. Я их почистила и перетянула.

Еще одно «наследство» от хозяев спряталось на стенах – старые обои. Татьяне жалко было их убирать, но нужно было пропитать поверхность дерева.

Из-за съедаемого пространства пришлось избавиться и от двух грубок. Зато печь удалось сохранить и отремонтировать.

– Мы утеплили старую гонтовую крышу новой – получилось необычно: старая конструкция видна только в доме.

Старую крышу увидеть можно только изнутри дома.

Сохранился в доме и пол – правда, местами пришлось положить заплатки: где-то доски съела мышь.

– Я понимала, что буду реконструировать пол. Доски там широкие, разной формы, с какими-то гвоздиками. Для меня это красиво, потому что много фактуры. Я покрасила пол яркой «традиционной» краской.

Многие по ее поводу удивляются: мол, все прекрасно, только с краской не угадала. Почему не угадала? Прекрасный терракотовый цвет, в народе называемый «поносным». А мне нравится такой контрастный традиционный вариант.

Не понравилось многим и оформление фасада: часть – в зеленом цвете, часть – бесцветная.

– Это натуральное, местами серое, местами более темное дерево. Мне хотелось его сохранить, ведь, если его отшлифовать и затонировать, оно станет унылым и однотонным. Со временем из-за погоды фасад будет видоизменяться и станет «натуральным».

Почему такой необычный дизайн: «Мне не хотелось делать музейную имитацию прошлого»

Работа над реконструкцией дома затянулась на год. Архитекторка замечает, что можно было уложиться и в шесть месяцев, но «год был трудный – нужны были остановки для поиска моральных и физических сил».

– Самое трудное в реконструкции – много мелкой ручной работы. Ведь строителей, которые, допустим, уложат метр плитки, а потом сделают аппликацию-заплатку на крыши, практически нереально найти. Приходилось искать месяцами, ждать. Потом люди отказывались – снова ищешь.

Например, мы поставили стеклянный фронтон. Но крыша ведь старая, некоторые элементы выступают на разные расстояния, образовались большие щели. Нужно было утеплить этот кусок, а потом как-то его закрыть. Приходилось вырезать трафарет, чтобы хорошо уложить фрагменты по кусочкам, скрыв утепление.

Татьяна замечает, что ей не хотелось делать «музейную имитацию прошлого». Ведь сейчас есть и современные подходы в строительстве: стеклопакеты, водоснабжение и т.д. Но в некоторых моментах пришлось забыть про комфорт ради винтажного счастья.

– Я хотела, чтобы окно распахивалось в сад. Для меня в жизни важны моменты счастья. А в этом доме счастье – это когда ты проснулась с утра и распахнула окно в природу.

8 дельных советов, как превратить советский интерьер в современный

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Российские квартиры отличаются тем, что в интерьерах остается много советских вещей, а бывает так, что и вся квартира состоит из раритетов. Если еще несколько лет назад хозяева думали, как избавиться от таких предметов, то современная мода диктует новые правила: винтаж можно и нужно гармонично вписывать в имеющуюся обстановку. Novate.ru рассказывает, как это сделать.

Совет 1: Освежите старую отделку

Подарите вторую жизнь старому паркету. / Фото: uhouse.ru

В советские времена все делали на века: мебель, отделку и прочие элементы интерьера. Не является исключением и паркет, поэтому не стоит торопиться заменять его на современное напольное покрытие. Лучше всего отреставрировать то, что есть: отполировать, покрыть лаком или маслом. Кстати, если у вас обычный деревянный пол, можно воспользоваться этой же схемой: удалите старую краску, покройте дерево новой и закрепите лаком – в этом случае доски приобретут красивый и современный внешний вид.

То же самое касается стен – некоторым владельцам квартир везет настолько, что советские обои, имеющиеся в интерьере, выглядят очень интересно и презентабельно. Их нужно только слегка обновить, если есть минимальные повреждения. Насчет старых обоев, повидавших свое, их лучше ободрать. Если у вас интерьер лофт, воспользуйтесь следующим советом: полностью очистите стены до кирпича и обработайте специальным лаком, чтобы пористый материал не притягивал к себе загрязнения. Получится прекрасная акцентная стена. В современных интерьерах часто можно увидеть одну или все бетонные стены, они прекрасно работают на контрасте как со старой, так и с современной мебелью. Оформить их можно по-разному: повесить фотографии, винтажное зеркало или несколько современных постеров.

Совет 2: Найдите вещи, которые можно отреставрировать

Советский шкаф до и после реставрации

Реставрация мебели на данный момент очень востребована. Люди не видят смысла покупать шкаф, комод ли стол со стульями втридорога, если у них в квартире есть советские варианты в неплохом состоянии. Мягкую мебель можно привести в порядок в химчистке или сделать перетяжку. Если диван безнадежно устарел и его нельзя обновить, на помощь придет модный текстиль: накройте предмет мебели красивым покрывалом и положите несколько декоративных подушек. В случае с кроватью подойдет этот же вариант: ситуацию спасет стильное покрывало и постельное белье актуальных расцветок. Для ящиков и дверей подберите новые красивые ручки – их внешний вид сразу преобразится.

Деревянную мебель стоит покрыть лаком или покрасить в новый цвет, если первый вариант не поможет. Такие предметы прекрасно впишутся в скандинавский интерьер, а также квартиру, оформленную в стиле mid-century или даже лофт. Поэтому внимательно осмотрите имеющиеся вещи и подумайте, чему вы хотите дать вторую жизнь. Если не уверены, что справитесь с реставрацией самостоятельно, обратитесь к специалистам.

Совет 3: Сделать ретро фоном для современных вещей

На старых стенах хорошо смотрятся абстрактные постеры, а на винтажной тумбе - современные вазы

Здесь решающую роль будет играть только ваша фантазия. Можно поставить в старинный сервант новый комплект посуду или коллекцию книг в авангардных обложках либо украсить шкафы современным декором. На фоне обновленной мягкой мебели, например, кресла или дивана, будет отлично смотреться модный текстиль: вязаные пледы, декоративные подушки с актуальным принтом. Современная ваза со свежими цветами, старинный светильник и стопка книг найдут свое место на винтажном, предварительно отреставрированном комоде.

Совет 4: Смешайте старое и новое

В одном интерьере смело может присутствовать и советская, и современная мебель. / Фото: pinterest.ru

Если вы не хотите полностью скатиться в винтаж, вам придется научиться гармонично комбинировать советские предметы с современными. Чтобы этот процесс вызывал у вас не головную боль, а энтузиазм, выберите общую палитру для всех элементов и смело комбинируйте направления. Если в вашей коллекции есть яркие вещи, используйте их в качестве цветовых акцентов. А чтобы интерьер не казался слишком пестрым, подбирайте нейтральную современную мебель.

Любите эксперименты? Можете попробовать повесить на стену старый ковер и закрепить на нем диско-шар или мотивирующую неоновую надпись. Будьте готовы к тому, что это дизайнерское решение перетянет все внимание на себя, но его нужно будет поддержать другими яркими элементами, подходящими по оттенку. Например, можно подобрать диванные подушки, вазы для цветов или книги в тон надписи.

Читайте также:  Характеристика архитектурного бетона

Совет 5: Используйте ковер в качестве акцента

Советские ковры являются изюминкой современных интерьеров. / Фото: alexbego.ru

Главным элементом в советских интерьерах всегда был ковер, та как он говорил о высоком статусе хозяина квартиры. Иногда в одной комнате могло присутствовать сразу несколько штук: на полу и на стенах. Если вы стали счастливым обладателем качественного советского ковра, советуем попробовать оригинально вписать его в квартиру или использовать по-новому. Например, можете выбрать наименее пестрый экземпляр и использовать его в качестве обивки для мебели. В результате у вас получится яркий предмет в эклектичном стиле.

Не хотите экспериментировать? Значит, просто положите ковер на пол или повесьте на стену, как это делали наши бабушки и родители. Учтите, что такой акцент будет уместен в нейтральном, лаконичном интерьере, он задаст тон имеющемуся пространству.

Совет 6: Найдите применение картинам и постерам

Выставка из картин и постеров. / Фото: design-homes.ru

Если у вас пустуют стены, оформите мини-выставку, состоящую из советских постеров и современных картин. Композицию также можно дополнить зеркалом в красивой раме или часами. Цветовая гамма – на ваш выбор. Можно объединить все составляющие выставки одним цветом рамки, а можно комбинировать разные формы и цвета. Ваша главная цель – создать ощущение, будто к оформлению стены приложили руку несколько поколений семьи. Гармоничное соседство различных эпох и стилей сделает интерьер персонализированным и интересным.

Совет 7: Обратите внимание на ретро-декор

Лампы накаливания - отличный декор для стиля лофт. / Фото: lumled.by

Хотя столы сейчас принято оформлять салфетками, кружевная скатерть также может смотреться весьма актуально. Стоит отбелить ее и применять в паре с лаконичной современной посудой. Главное – во всем знать меру, чтобы не получилась пестрая и безвкусная картинка.

Если в квартире затерялась советская пластиковая или металлическая лампа, замените ее провод текстильным (цвет подбирайте такой, чтобы вписался в обстановку). Что касается потолочных светильников и бра, снимите плафоны, абажуры и вкрутите красивые лампочки накаливания, которые будут привлекать к себе внимание.

Мнение эксперта: «Шторы с цветочным узором гармонично вписываются только в стиль прованс, – говорит дизайнер Полина Федотова. – В остальных случаях их лучше заменить плотными однотонными гардинами. Особенно это решение актуально, если обои тоже в цветочек – тогда лаконичные шторы уравновесят интерьер».

Совет 8: Пусть фотографии станут изюминкой интерьера

Развесьте старые фото в красивых рамках на стене. / Фото: pinterest.ru

Нет постеров и картин? Ничего страшного. Вместо них можно использовать старые фотографии. Так вы сможете не только украсить квартиру, но и подарить дорогим сердцу снимкам вторую жизнь. Подберите для них разные по форме рамы: круглые, овальные, прямоугольные, квадратные. Разместить их можно над диваном или в коридоре – они везде будут смотреться уместно.

Реконструкция деревянного дома: преимущества и этапы работ

Дома из древесины (бруса и бревна), несмотря на все их преимущества, нуждаются в периодическом ремонте – это касается даже самых прочных, возведенных по всем правилам построек, Больше половины деревянных домов частного сектора досталось нынешним хозяевам в наследство от предыдущих поколений, и имеют солидный стаж использования. Но даже если возраст дома перевалил за полсотни лет, он по-прежнему является жилой площадью, ценным ресурсом.

Сентиментальные чувства и ситуация на рынке недвижимости не позволяют выставить такое строение (зачастую имеющее непрезентабельный вид) на продажу. Да и на выручку от продажи старого дома вряд ли можно без дополнительных финансовых вливаний возвести новое жилье. Снос обветшалого дома и постройка на его месте нового — вариант, по разным причинам, подходящий не каждой семье. Следующим логичным шагом становится реконструкция дома.

Когда нужна реконструкция

На необходимость реконструкции (полной или частичной) указывают следующие признаки:

  • Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.
  • Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.
  • Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем — протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.
  • Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Реконструкция: с чего начать

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее — отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

  • Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
  • Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
  • Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Грамотный специалист определит не только изношенность постройки (что могут сделать и хозяева); он выяснит:

  • надежность несущих конструкций и необходимость их замены;
  • состояние стен, пола, кровли и стропильной системы;
  • качество инженерных коммуникаций.

Профессиональный строитель поможет оценить объем работ; будет ли реконструкция полной, частичной или бессмысленной (когда стоит задуматься о возведении нового жилья). В любом случае окончательное решение принимается с учетом его мнения.

Подготовка к реконструкции: проблемные зоны

При осмотре дома может выявиться необходимость:

  • заменить фундамент (частично или полностью) либо укрепить его (устранить трещины, усилить цокольную часть);
  • заменить дефектные бревна (брусья) нижнего ряда (нижнего венца);
  • заменить фрагменты стен;
  • восстановить крышу с заменой стропил и кровли;
  • частично отремонтировать или полностью перестелить пол;
  • частично или полностью заменить коммуникации (трубы, электропроводку);
  • установить водосточную систему;
  • заменить окна и двери.

Как правило, во время реконструкции:

  • деревянные элементы дома пропитываются защитными составами (антисептиком и антипиреном);
  • утепляются стены (с внутренней стороны), пол, крыша;
  • реставрируются наружная поверхность стен (шлифуются, грунтуются, пропитываются антисептиком и покрываются лаком или краской).

Это важно! Очень часто, при проведении реконструкционных работ, возникают непредвиденные проблемы. Например, при замене пола обнаруживаются сгнившие трубы, при замене кровли — отсутствие утепления. Предусмотреть этого никто не в силах до того момента, как будет снята чистовая обшивка, поэтому надо быть готовым к непредвиденным расходам.

Реконструкция: этапы

Многие хозяева старых деревянных домов даже не представляют, как можно изменить их жилье. Строительные компании, занимающиеся ремонтом и реконструкцией, накопили обширный опыт работы с самыми ветхими и запущенными постройками. Когда обговаривается реконструкция деревенского дома, проект меняет свои очертания не один раз.

При любом развитии событий реставрация дома проходит несколько этапов:

Проект и бюджет, закупка материалов и подготовительные работы

Во время оценки состояния дома специалисты проводят необходимые замеры. После составляется проектная документация, в которой представляется:

  • состояние и дефекты элементов конструкции;
  • план работ (расчеты и смета);
  • сроки работ;
  • 3D-модель дома (наглядный способ увидеть изменение фасада, внутренней перепланировки и стиль отделочных работ).

При реконструкции дома с увеличением площади пожелания хозяев находятся в приоритете Источник otdelka-fazendi.ru

При подготовке технического задания учитывается мнение хозяев. Владельцы дома могут решить:

  • увеличить площадь дома или провести перепланировку;
  • возвести пристройку (под гараж, веранду) или террасу;
  • обустроить мансарду;
  • оборудовать санитарный узел, провести воду или канализацию;
  • добавить уюта и установить печь или камин;
  • провести декоративную облицовку фасада (сайдингом, вагонкой, имитацией бруса, блок-хаусом);
  • дополнительно утеплить дом;
  • провести ландшафтное проектирование двора.

Компания занимается подготовкой разрешительных документов для соответствующих организаций и предоставляет владельцам дома развернутый бюджет, включающий:

  • выбор материалов и расчет их количества и стоимости (определяется по замерам);
  • расходы на транспорт;
  • стоимость ремонтных работ;
  • возможность непредвиденных расходов.

Материалы приобретают в объеме, на 5-10% большем, чем расчетный. Во время подготовительных работ демонтируют элементы здания, требующие переделки или замены (крыша, стены и внутренние перегородки).

Фундамент

Реконструкция старого деревянного дома начинается с основания. Фундамент является одной из самых частых проблем старых построек, поскольку в свое время он делался максимально экономно и с технологическими нарушениями (под весом строения такая конструкция глубоко погружается в грунт). Чаще всего под деревянными домами «со стажем» обнаруживается ленточный или столбчатый фундамент, нередко расположенный выше уровня промерзания. Чтобы оценить фронт работ, обследуют наружную часть фундамента, при необходимости откапывают и заглубленную часть. Иногда фундамент отсутствует, а цоколь уложен на грунт

Ленточный фундамент усиливают или заливают новое основание. Для этого необходимо приподнять коробку домкратами, разобрав пол и облицовку. Для столбчатого основания лучшим решением будет установка дополнительных свай, способных перераспределить вес конструкции.

Венцы и стены

Полвека назад при постройке домов мало кто задумывался о соблюдении строительных правил и обустраивал надежную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Нижние венцы деревянных жилищ беспрепятственно насыщались влагой, гнили и постепенно приходили в негодность.

Замена венцов проводится одновременно с реконструкцией фундамента, при вывешивании коробки. Бревна или брусья, подготовленные для замены, обрабатывают антисептиком; между новыми венцами и основанием обустраивается гидроизоляция. При реставрации стен чаще всего нуждаются в замене элементы, располагающиеся вокруг окон. Также от влаги, проникающей сквозь кровлю и скапливающейся в утеплителе, часто страдают верхние венцы.

Видео описание

О частичной замене фундамента в следующем видео:

Крыша

Ремонтные работы крыши идут двумя путями:

  • Реконструкция крыши. Полная переделка проводится, если владельцы хотят увеличить площадь дома, запланировав пристройку или утепленную мансарду.
  • Ревизия. Осматриваются элементы кровельной системы, разрушенные (со следами гнили) заменяются. Чаще всего местом протекания служит печная труба.

Старый шифер заменяют на подходящий современный материал (что в основном определяется его весом), проводят тепло- и гидроизоляцию чердака.

Наружная отделка

Владельцы деревянного дома могут пойти двумя путями:

  • Восстановление поверхности стен. Чтобы подчеркнуть натуральную красоту древесины, не применяют современные облицовочные материалы. Стены приводят в порядок при помощи щетки или болгарки со специальной насадкой. Зачищенную от грязи и многолетних наслоений поверхность пропитывают антисептиком и антипиреном. Использование лака или краски проявит структуру дерева, выровняет оттенки старых и новых фрагментов и дополнительно защитит поверхность.
  • Отделочные работы. Отделка деревянного фасада (часто с утеплением) служит дополнительной защитой стен, помогает сохранять тепло и одновременно неузнаваемо преображает дом. Среди популярных отделочных материалов выделяется сайдинг, штукатурка, блок-хаус, ПВХ панели. Стены можно облицевать кирпичом, клинкерными панелями, керамогранитной плиткой.

Пол, окна и двери, потолок

Пол в деревянном доме (особенно, если он построен прямо на грунте) является весьма уязвимой конструкцией. В зависимости от состояния проводят:

  • Ремонт. Если доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии (поражены менее, чем на 30%), меняют поврежденные части настила, проводят гидро- и теплоизоляцию.
  • Замену. Старый деревянный настил разбирают (если ремонтировался фундамент, пол уже разобран), меняют лаги. Затем укладывают гидроизоляционную пленку, слой теплоизоляции (например, базальтовой ваты); лаги покрывают пароизоляционной пленкой. Наверх стелется доска. Иногда под чистовым полом делается цементная стяжка.

Пришедшие в негодность оконные и дверные системы меняют на новые; они могут быть деревянными или металлопластиковыми. Ремонт потолка — необходимость, если балки деформируются; обычно устанавливаются новые деревянные перекрытия.

Видео описание

О реконструкции деревянного дома в следующем видео:

Инженерные системы и внутренняя отделка

В старых деревянных домах в модернизации нуждается большинство систем. Для замены или прокладки коммуникаций (водопроводной, газовой, канализационной, вентиляционной) следует приглашать специалистов. Опытные мастера сделают грамотную электроразводку (рассчитанную на современные нагрузки и безопасную) и установят экономную отопительную систему.

На окончательном этапе обустраивается кухня и санузел; проводится завершающая отделка, от которой будет зависеть стиль интерьера.

Реконструкция: цена вопроса

Даже если старый дом износился физически и морально, перестав устраивать хозяев, его не торопятся сносить. Современные технологии, предлагаемые строительными компаниями, помогут вдохнуть вторую жизнь в любимое жилье, с которым связано множество воспоминаний.

Многих владельцев старых деревянных построек пугают бытовые неудобства, длительность работ и неисчислимые материальные затраты. Так происходит, если реконструкция деревенского дома ведется своими руками – процесс может затянуться на годы. Заказывая реконструкцию и перестройку у профессионалов, владельцы экономят время, средства и нервы.

Имея многолетний опыт ремонта деревянных домов, специалисты предложат несколько вариантов реконструкции, а затем перестроят и усовершенствуют дом, превратив его в красивое и комфортное жилье. Точная цена реконструкции определяется на этапе составления проекта и зависит от:

  • состояния здания;
  • необходимости тех или иных видов работ и их объема;
  • цены материалов и стоимости работ;
  • сезона.

Ремонт старого деревянного дома с перестройкой позволит хозяевам разместиться с комфортом Источник kor-san.ru

Цены на некоторые услуги и работы (Московский регион):

  • Выезд на оценку объекта (включает консультацию и замеры) — от 4 тыс. руб.
  • Разборка старого фундамента — от 2 тыс. руб. за пм (погонный метр).
  • Заливка нового фундамента — от 8 тыс. руб. за пм (работа и материалы).
  • Реконструкция фундамента — от 10 тыс. руб. за пм.
  • Внешняя отделка фундамента (штукатурка, облицовка) — от 1,6-1,8 тыс. руб. за пм (вместе с материалами).
  • Монтаж инженерных коммуникаций — от 3,5 тыс. руб. за м 2 .

Стоимость материала включается в следующие виды работ:

  • Увеличение жилой площади дома — от 5,3-5,5 тыс. руб. за м 2 .
  • Пристройка веранды — 2,7-3 тыс. руб. за м 2
  • Реконструкция крыши — от 6,4-6,8 тыс. руб. за м 2 .
  • Монтаж дымохода — от 6,5-6,7 тыс. руб.
  • Внешняя отделка дома — от 4 тыс. руб. за м 2 .
  • Внутренняя отделка дома — от 9,2-9,5 тыс. руб. за м 2 .

Видео описание

О превращении старого дома в новый в следующем видео:

Заказ в строительной кампании выгоден по многим причинам:

  • Хозяева получают комплексное решение нескольких проблем.
  • Реконструкция ведется исполнителями высокой квалификации, по отработанной технологии.
  • Владельцам предоставляется план (со сроками выполнения) и бюджет.
  • На все строительные работы и материалы выдается гарантия (на 3-5 лет).
  • Многие фирмы предоставляют возможность поэтапной оплаты.
Читайте также:  Схема и принцип работы печи-камина с водяным контуром

Заключение

После 30-40 лет эксплуатации любой деревянный дом требует если не реконструкции, то обстоятельного ремонта. Даже если владельцам старой постройки кажется, что снос станет оптимальным решением проблемы, совет от человека с большим практическим опытом будет нелишним. На поверку может оказаться, что под неряшливым и темным верхним слоем находится крепкая древесина, и на реконструкцию уйдет гораздо меньше времени и средств, чем на строительство нового дома.

До и после: 9 старых квартир, которые изменились до неузнаваемости

Собираясь в поход, многие туристы берут с собой переносной дом — палатку. Она достаточно лёгкая, её можно нести на себе, но в случае непогоды или для ночлега палатка быстро превращается в надёжный домик. Переносными домами пользовались и те древние люди, которые кочевали вслед за стадами диких животных, дающими им пищу.

Возможно, доисторические жилища таких людей были похожи на вигвамы североамериканских индейцев и чумы жителей азиатского севера. Они представляли собой хижины из жердей, покрытых шкурами животных. Такое жилище можно было легко поставить и быстро разобрать. Внутри вигвама или чума разводили огонь. Чтобы выпустить наружу дым, вверху в центре оставляли отверстие.

образец переносного дома типи был изготовлен в 1904 году индейцами-шайенами

Этот образец переносного дома типи был изготовлен в 1904 году индейцами-шайенами Великих равнин в США. Доисторические люди, возможно, жили в подобных палатках или хижинах, изготовленных из веток, покрытых шкурами животных. Они быстро возводились и разбирались и могли складываться для переноски. Мобильные жилища были необходимостью для людей, которые следовали за мигрирующими стадами животных.

Иерихон

Почти 8 тысяч лет до нашей эры возникло поселение на месте современного города Иерихон на Ближнем Востоке. Его жители были земледельцами. Это поселение считается самым древним городом на нашей планете, возникшим на месте деревни. Оно было обнесено стенами и окружено рвом. Жители первого Иерихона вели торговлю с кочевыми скотоводческими племенами. От того времени остались массивные руины стен, которые замыкала круглая башня. Полагают, что население Иерихона достигало 2700 человек. Среди жителей были не только земледельцы, но и ремесленники, жрецы, торговцы.

Развалины Иерихона

Развалины Иерихона

Ломать — не строить

Хотя процесс демонтажа тоже занимает определённое время, но сломать гораздо проще, чем построить. Когда старое утрачено, вернуть его, если вдруг обстоятельства или мнение о строении изменились, уже нельзя: снесённый дом можно заменить только вновь построенным.

За и против: переделываем или перестраиваем

Прежде чем решать, что делать со старыми постройками на даче — сносить или перестраивать, а уж тем более хвататься за инструмент, ответьте себе на вопрос: почему вы хотите изменить — сломать или перестроить — старый дом или иную постройку на вашем участке?

Ответ первый: хочу снести, так как имеющийся дом просто не нравится

Возможно, вы купили этот участок из-за его отличного месторасположения, из-за живописных окрестностей, плодородной почвы, отсюда удобно добираться в город, рядом живут ваши близкие или у вас была ещё тысяча причин выбрать именно этот участок земли.

Вам не нравится этот дом

А вот сам дом вам никогда не нравился, потому что он архитектурный урод, ветхая халупа или просто не подходит к уже выбранному вами стилю участка. Тогда, скорее всего, стоит его снести и отстроить дом своей мечты. Иначе неприглядное здание начнёт портить вам жизнь своим существованием.

Ответ второй: постройки не нравятся, но есть экономические причины

Так часто экономические вопросы мешают нам жить… Причина желания изменить строения на своём участке может быть в том, что старый дом и хозпостройки вам не очень нравятся, дом тесный для вашей семьи и у него неудобная планировка. Однако вы объективно считаете, что на строительство нового у вас не хватает средств.

Так часто экономические причины мешают нам жить

Подробный разбор этого случая и совет — сносить или переделывать — читайте ниже.

Ответ третий: хочу обновить, так как это — отчий дом

Вы выросли в этом доме и совсем не хотите его ломать, но он обветшал и требует капитального ремонта. В этом случае, возможно, вам стоит отказаться от мысли о сносе старого дома: он часть вашей семьи, вашей истории, вашей памяти. А память — это то, что стоит вложенных средств.

Память стоит вложенных средств И если вы хоть немного задумываетесь о том, что старый дом стоит сохранить и переделать, чтобы продлить ему жизнь, вполне может быть, что, в случае принятия решения о сносе, позже вы станете об этом жалеть.

Ответ четвёртый: хочу обновить, так как дом нравится

Если вы «влюбились» в этот дом с первого взгляда, хотя при покупке от вас не укрылось не очень хорошее техническое состояние строения, то выход у вас лишь один — переделывать. Ведь вы же именно ради этого дома совершили покупку.

Вы купили этот участок, потому что вам понравился дом

Ответ пятый: хочу перестроить, но есть обстоятельства

Например, если ваш старый дом газифицирован, то при его демонтаже и строительстве нового потребуется сделать и новый проект подключения газа, что может значительно увеличить расходы на строительство.

Большая часть вышеописанного относится к субъективным причинам. А теперь попробуем взглянуть на вещи объективно. Каждое строение, какое бы оно ни было прочное и качественно построенное, имеет ресурс эксплуатации, так как конструкции здания со временем теряют свою несущую способность. Чтобы ответить на вопрос, сносить или переделывать дачные постройки, вам потребуется определить, насколько они исчерпали этот ресурс.

Барахолка и реконструкция

Внутренней отделкой хозяин тоже занимался собственноручно, нанять пришлось только электрика и сантехника. Декорированием занялась Марина: нарисовала картины, поклеила обои, накупила мелочовки в недорогих минских магазинах.

Помещение разделено на три комнаты: кухню решили объединить с гостиной, а вторую половину дома — разбить на две комнаты средних размеров.

В центре внимания — большая русская печь, выполняющая роль плиты, камина и отопительной системы. Разбирать старую конструкцию мужчина не решился: слишком затратно, да и смысла большого в этом нет.

— Если бы мы строили с нуля, поставили бы сюда буржуйку или каминную печь. Но поскольку разобрать эту бандуру сложно и она по-прежнему хорошо работает, я не стал заниматься ерундой и оставил все как есть, — делится хозяин. — Мы сейчас больше всего мечтаем о центральном отоплении. Это сильно упростило бы нам жизнь. Ну а пока как есть…

Еще одна крупная проблема — это отсутствие душевой кабины и полноценного туалета. Пока мы установили только биотуалет и умывальник с небольшим бойлером. Думаю, чуть позже доведем все до ума, но пока не хватает на все это сил.

Потолки и часть стен Михаил решил зашить плитами OSB: не слишком экологично, зато быстро и дешево.

— Я еще пожалел, что стены тоже OSB-плитами зашил. Только потом понял, что куда лучше было бы использовать имитацию бруса: стоят они почти одинаково, а смотрится дерево куда приятнее.

Имитацию бруса Михаил купил тоже с дефектами, а затем просто запенил отверстия от сучьев и покрасил доску белой краской.

Внутренний ремонт дома

Ремонт дома с внутренней части выполняется тогда, когда наружная часть полностью завершается. Лишь иногда можно нарушить данное правило: например при замене нижних венцов. Также стяжка стен требуется прежде всего внутреннего доступа. Всё это касается именно восстановительного процесса, который направлен на основные конструкции. Если же речь идёт о проведении чистовых отделочных работ, то в подобной ситуации исключения не совсем актуальны.

При внутреннем ремонте дома нужно выполнить:

  • изготовление и отделка полов;
  • перестройка каркаса перегородок;
  • заполнение стен отделочным материалом;
  • реконструкция перекрытия дома;
  • установка деревянной лестницы на мансардный этаж;
  • утепление второго этажа дома.

По времени внутренний процесс работ продолжается примерно одинаково с наружными. Исходя из этого, данные работы планируются заранее и согласовываются по времени. Важно определить с самого начала реальные сроки производства: важно вовремя доставлять строительный материал на участок, а также в правильной последовательности выполнять внутреннюю отделку старого дома.

На нашем сайте вы сможете подробно рассмотреть все основные способы выполнения работ под ключ по всем конструкциям частного строения. Вашему вниманию видео и фото выполнения заказов, среди которых вы сможете увидеть привлекательный вариант для своего проекта. Но надо понимать, что ваш дом имеет индивидуальный сценарий рабочих действий, который не будет на 100% похож на другие работы. Важно создать при производстве работ современный интерьер, а также восстановить все основные конструкции строения.

Перепланировка деревянного дома

После подготовки примерного плана проведения всех работ, необходимо составить техническое задание для рабочих, которые будут заниматься перепланировкой. Строители выполнят все необходимые замеры и составят детальную картину того, что вы желаете видеть в итоге.

Затем специалисты займутся составлением проекта, который будет включать в себя дизайнерское оформление, особенности реконструкции, 3Д-эскиз, все проведённые замеры и т.д. Кроме этого, для вас должно быть подготовлено коммерческое предложение.

После проведения этих работ начинается процесс непосредственно самой перепланировки и перестройки старого дома.

Также одним из вариантов при перепланировке деревянного дома является пристройка дополнительного сооружения к уже имеющемуся строению.

пристройка к деревянному дому

Реконструкция жилого дома

Иногда случается, что люди покупают участок с домом, но по каким-либо причинам им не нравится его расположение, внешний вид и так далее. Или им в наследство достается старое и несовременное жилище.

Превратить неугодное строение в «райский уголок» для всей семьи поможет полная реконструкция жилого дома. Обычно в таком случае изменениям подвергаются кровля и чердак, фундамент, изменяется планировка комнат, расширяется жилая площадь. Реконструкция частного дома нуждается в юридических разрешениях от ответственных должностных лиц. А переделкой всех важных частей строения должны заниматься квалифицированные специалисты. Тем более, если нужна полная реконструкция ветхого дома. Детали этой процедуры зависят от материала строения.

Старые постройки на даче: сносить или переделывать

Почему стоит снести старый дом и построить новый

Принять решение о сносе построек и замене их новыми — дело сложное. Выбор зависит от многих причин, и немаловажный вопрос, который многих останавливает, — финансовый. Кажется, зачем ломать готовый дом, дешевле его отремонтировать и перестроить. Действительно, во многих случаях это так. Но когда процесс разрушения зашёл слишком далеко, то экономии не получится. Говорят, что если процент износа конструкций не превышает 50%, то ремонтировать и переделывать смысл есть. А вот если больше 50%, то экономическая выгода начинает стремиться к нулю. А может случиться и так, что расходы на восстановление и переделку превысят самую роскошную смету на новое строительство.
Даже в случае неоспоримого значения старого, при реставрации объектов, имеющих ценность с точки зрения искусства или истории, если утраты больше 70%, принимается решение о консервации и исторической реконструкции. Она представляет собой воссоздание конструкций и внешнего вида объекта реставрации, основанное на историческом описании объекта, сохранившихся фрагментах, выводах историков и археологов о методах строительства и так далее. То есть оставшиеся 30% целого консервируют (укрепляют, чтобы остановить дальнейшее разрушение), а утраченное заменяют новоделом, максимально повторяющим старое.

Если ресурс дома исчерпан, проще его снести и построить новый Если ваш старый дом и хозяйственные постройки на даче не обременены воспоминаниями или архитектурной ценностью, а износ старых конструкций слишком велик, — скорее всего, стоит перестраивать и вот почему:

  • затраты на восстановление и укрепление изношенных конструкций могут сравниться и даже превысить стоимость возведения новых;
  • в процессе капитального ремонта могут проявиться не замеченные ранее подводные камни или обнаружиться «скелеты в шкафу». Возможно, выяснится, что та или иная конструкция далеко не так прочна, как показалось при первоначальной оценке состояния дома. Это или удорожит ремонт, или сделает невозможным проведение его по намеченному плану, что, в конце концов, поднимет стоимость работ по восстановлению;
  • применение современных строительных технологий к старому строению может оказаться невозможным. К примеру, утепление старого сруба с применением пенополистирола и строительных паро-ветро-гидро- защитных мембран, ламинат на полу и новые пластиковые окна со стеклопакетами могут «убить» старый дом окончательно: древесина под облицовкой начнёт преть и разрушаться, в отремонтированном доме появится сырость;
  • конструкции старого дома могут быть непригодны к перепланировке или надстройке этажа. Например, в срубе-пятистенке нельзя убрать бревенчатую перегородку (переруб) — это часть конструкции.

Выберите правильное решение: сносить или перестраивать старые постройки на даче Сделайте правильный выбор расстановки знаков пунктуации во фразе «Сносить нельзя перестроить» и наслаждайтесь обновлённым старым домом или построенным новым на месте старого.

Древний город Чатал-Хююк

В южной части Турции находится большое поселение неолита — древний город Чатал-Хююк. Стены домов были сделаны из кирпича, а кровля представляла собой жерди, покрытые соломой, смешанной с илом. Дома так плотно примыкали друг к другу, что не было улиц, видимо, жители ходили по городищу, перемещаясь по крышам, и спускались в дом по лестницам.

ГОРОДСКОЙ ДОМ

На этом рисунке показано, как, возможно, выглядел дом в городище Чатал-Хююк в Турции. Стены были сделаны из сырцового кирпича, а жерди крыши покрыты тростником и илом. Все дома примыкали друг к другу, и между ними не было улиц. Жители ходили по округе, перелезая по крышам, а домой попадали по лестнице через крышу. В главном помещении каждого дома имелись возвышения, на которых сидели и спали. В ЧаталХююке таким образом располагалось более тысячи жилых построек.

Местность, на которой расположен Чатал-Хююк, — окрестности древнего разрушенного вулкана, плато на месте высохшего озера. В домах часто находили кусочки обсидиана, отполированного как зеркало. Найдено было и большое количество остатков растений, зёрна, дикие орехи, кости домашних животных. Люди покинули это поселение ещё в неолите по неизвестной причине.

Чатал-Хююк

Чатал-Хююк

Выполнение работ

Реконструкция частного дома может выполняться владельцем своими руками (если дом не выше 10 м). Определенные виды работ выполняются только специализированными организациями по договорам подряда. Сотрудничество с такими организациями при реконструкции дома выгодно по следующим параметрам:

Ссылка на основную публикацию