Стоит ли устанавливать французские окон в домах и квартирах

Французское окно вместо балконного блока

Французские окна по внешним характеристикам и функциональности превосходят стандартные аналоги, так как обеспечивают максимальный обзор из комнаты в доме или квартире. Кроме того, изнутри и снаружи жилье сморится намного привлекательнее, если на лоджии или в комнате установлено французское окно.

Однако есть ряд особенностей у подобных конструкций, из-за которых возникают сложности при установке в определенных условиях. Речь идет о том, что не всегда реально воплотить идею о монтаже оконных блоков от пола до потолка.

Плюсы и минусы

Прежде всего, следует отметить высокую интенсивность освещения комнаты в доме естественным светом. Атмосфера помещения, в котором установлено французское окно, будет приятной и уютной, что всегда положительно влияет на настроение владельца жилья и членов его семьи. Привлекательность дома также возрастает. Кроме того, благодаря большой светопропускающей площади французское остекление способствует зрительному расширению свободного пространства помещения.

Есть и ряд недостатков, которые могут подпортить впечатление о таких конструкциях:

  • более интенсивный отток тепла из-за увеличенной площади стекла;
  • французские окна требуют больше сил и времени на обслуживание и уход;
  • установка невозможна в несущей стене, поэтому рекомендуется планировать остекление на стадии строительства жилья.

Сегодня часто встречается компромисс: французские окна, установленные на лоджии, а не в доме. А если климат достаточно холодный в регионе, можно рассмотреть вероятность монтажа подобной конструкции с южной стороны жилья.

Отличтельные особенности от простого остекления

Для таких случаев подойдут энергоэффективные оконные блоки, в которых предусмотрено специальное покрытие на основе атомов серебра, усиливающее отражение. Если этих мер недостаточно, комната дополнительно обогревается радиаторами, калориферами.

Обзор видов, материалов

По конструкции французские окна подразделяются на две основные группы:

  • «портал» — представляет собой совмещенный вариант окно-дверь, предусмотрен раздвижной механизм открывания створок;
  • «дверь-книжка» — обеспечивает широкий проем благодаря возможности сложить несколько створок.

Сегодня популярно французское остекление со шпультовым механизмом открывания. Фурнитура может использоваться разная и участки ее расположения также разнятся. Например, можно выделить створки с верхним и нижним расположением ручки.

Характеристики и виды стекол для окна

Французские окна обычно оснащаются светопропускающей поверхностью трех видов:

  • флоат-стекло (толщина 4 мм);
  • закаленное стекло;
  • триплекс.

Количество камер в профиле может варьироваться от 3 до 7, что способствует снижению интенсивности потерь тепла. По типу материала французские окна подразделяются на следующие разновидности:

  1. Алюминиевые конструкции.
  2. ПВХ-профиль.
  3. Деревянные оконные блоки.

Количество камер в профиле

Цена вариантов из металла и дерева находится примерно на одном уровне, тогда как металлопластиковое французское остекление обойдется значительно дешевле. Преимуществом деревянных и ПВХ блоков является широкий ассортимент исполнений, отличных по форме створок: сложносоставные, арочные, квадратные, прямоугольные, полукруглые.

По степени сложности в обслуживании и уходе выигрывает пластик и алюминий, тогда как дерево требует дополнительных усилий ввиду особенностей материала (подверженность влаге).

Если сравнивать разные виды конструкций по внешним характеристикам, то, несомненно, деревянные французские окна намного более привлекательны, чем аналоги.

Еще одно преимущество таких конструкций – способность материала «дышать», т. е. дерево пропускает воздух, а значит, естественная циркуляция не нарушается и частого проветривания комнаты не требуется. Алюминиевое французское остекление балкона или лоджии будет служить намного дольше, чем деревянные конструкции. Длительным сроком эксплуатации отличаются и оконные блоки из ПВХ профиля.

Еще одна особенность окон из алюминия заключается в широком ассортименте цветовых оттенков. Их можно окрасить в любой нужный цвет по шкале RAL. А дополнительно к тому оконные конструкции из металлического профиля декорируются еще и под структуру дерева.

Цена вопроса

Учитывая значительную площадь стеклопакетов, сложность монтажа ввиду большого веса оконных блоков, французское окно в квартире, доме или на лоджии обойдется дорого: цена материалов и стоимость услуг по монтажу. Часто звучит минимальная сумма на все затраты – 400 долл. В квартире подобные конструкции не всегда оправданы по причине отсутствия вида за окном.

Если сравнить французское остекление балкона или жилья с установкой ПВХ оконного блока стандартных размеров, второй вариант будет стоить дешевле. Но и здесь следует учесть соотношение габаритов разных окон, а также сложность конструкции блока. Стандартное ПВХ остекление с несколькими створками и дорогостоящей фурнитурой также стоит недешево.

Французское окно имеет и другие нюансы, в частности, необходимо более эффективно обогревать помещение, так как в холодном климате даже энергоэффективные стеклопакеты не оказывают существенного влияния на ситуацию. А значит, появится статья дополнительных расходов на отопление комнаты.

Если же речь идет об установке подобных конструкций на лоджии, то на температуру воздуха в квартире французское окно не повлияет, так как стандартные стеклопакеты между помещением и балконом останутся на своем месте.

Нужно ли разрешение на монтажные работы?

Подводных камней в данном решении немало, поэтому ответ на вопрос будет зависеть от того, где именно в комнате и в каком доме планируется установить панорамные окна: на лоджии, в квартире (выход на балкон, замена окна в несущей стене). Сложнее всего будет в ситуации, когда объект представляет архитектурную ценность, является историческим памятником. В данном случае разрешение необходимо, однако, его сложно получить, так как в подобных жилых объектах обычно сохраняется целостность фасада.

Французские окна на балкон нередко устанавливаются вместо оконного блока с дверью. Теоретически эта ситуация не подпадает под определение перепланировки в соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса. Снос подоконника и перемычки под ним можно охарактеризовать как переустройство, что фактически не влияет на конфигурацию помещения. Сносить несущие стены запрещено, поэтому замена стандартного окна без дверного блока в данном случае нереализуема.

Этапы согласования на перепланировку в квартире

Чтобы установить французские окна на балкон придется обивать пороги разных организаций:

  • разрешение совладельцев общего имущества (если многоквартирный дом принадлежит сообществу собственников);
  • архитектурная организация должна одобрить перестройку, если объект является архитектурным памятником или располагается в достопримечательном районе;
  • проектная организация составляет проектно-техническую документацию: заключение о том, что переустройство можно выполнить, непосредственно сам проект, договор на выполнение работ.

Кроме того, необходимо приложить документы на жилье о праве собственности, техпаспорт, разрешение МЧС и Роспотребнадзора. Если выполнять работы без документального подтверждения, то в будущем при продаже квартиры возникнут сложности.

Отличие балкона от других помещений

Кроме того, в случае несанкционированного изменения фасада в многоквартирных домах определенного типа (архитектурный памятник или др.) есть вероятность поступления жалобы от недовольного соседа и также возникнут проблемы.

Чтобы установить французские окна в квартире, необходимо подать собранный пакет документов на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию, которая выдает подобные разрешения. И только после этого можно спокойно приступать к работе, не думая о последствиях переустройства.

Благодаря энергоэффективным свойствам светопропускающей поверхности (специальное покрытие на основе атомов серебра), достаточному количеству камер профиля и грамотной установке необходимость дополнительного отопления комнаты отпадает. Но стоимость подобных конструкций весьма высока, особенно, если выбрана алюминиевая или деревянная конструкция.

Как установить французское окно вместо балконного блока

Если вы хотите, чтобы внутренние помещения вашего дома получали как можно больше естественного света, попробуйте установить французские окна. Эта статья содержит информацию об особенностях их конструкции, способах монтажа на месте стандартного балконного блока и согласования произведенных изменений.

В чем особенность и преимущества использования французских окон вместо балконного блока

Французские окна появились в XVII веке на юге Франции, где теплый средиземноморский климат позволяет большую часть наружных стен заменять оконными проемами. Характерными их особенностями стала увеличенная высота, занимающая все пространство от пола до потолка, которая иногда завершается одной или несколькими арками.

Легкость конструкции подчеркивает мелкая расстекловка. Снаружи часто устраивали небольшой балкон с узорной кованой решеткой. Такое решение давало возможность наслаждаться красотой природного ландшафта или видами регулярного парка, которые входили тогда в моду при благоустройстве загородных поместий. Сейчас французские окна чаще располагаются при выходе на лоджию, террасу или придомовую площадку.

Примеры освещения комнат с французским окном.

Просторная освещенная комната с французским окном

Просторная освещенная комната с французским окном

Современные оконные технологии достигли такого уровня энергосбережения, что французские окна стало возможным использовать и в странах с более суровыми климатическими условиями. Их редко закладывают в типовые проекты многоквартирных домов, поэтому подобную реконструкцию здания организуют сами жильцы.

Для этого требуется демонтировать часть стены и внести коррективы в схему теплоснабжения, что невозможно без согласования с соответствующими административными и надзорными органами.

Оптимальным вариантом замены на французское окно является балконный блок, хотя возможны и другие конструктивные решения. Для многоэтажных зданий характерно устройство двух или трех секций, которые еще играют роль дверей для выхода на балкон или лоджию.

Примеры установленных французских окон вместо балконного блока.

Установленное французское окно

Установленное французское окно

Возможны два способа их открывания французских окон.

Распашные

Распашные створки удобны при малой ширине оконного проема. Они требуют наличия некоторого свободного пространства перед собой, зато обеспечивают свободный проход.

Французское окно распашное

Распашное французское окно.

Параллельно-раздвижные

Для частных коттеджей и элитных высотных зданий с широкими проемами, изначально предусматривающих установку французских окон, чаще применяют раздвижные или параллельно раздвижные системы. Створки в таких случаях смещаются по направляющим одна вдоль другой, не занимая пространство внутреннего помещения или балкона.

При планировании устройства французских окон надо учитывать их положительные и отрицательные качества.

Параллельно-раздвижное французское окно

Параллельно-раздвижное французское окно.

Плюсы французских окон:

  1. во внутренних помещениях всегда будет много естественного света даже если окна выходят не на солнечную сторону;
  2. появится ощущение дополнительного пространства;
  3. улучшится обзор придомового ландшафта;
  4. фасад индивидуального здания с большими окнами станет более выразительным;
  5. интерьер комнат получит современный вид;
  6. люди, живущие вне замкнутой территории, всегда более активны и жизнерадостны.

Минусы французских окон:

  1. технические особенности несущих стен не всегда позволяют встроить французское окно вместо балконного блока;
  2. выполнение перепланировки в многоквартирном доме требует разработки проекта и получения официального разрешения;
  3. неизбежно увеличение через большой оконный проем тепловых потерь, которые придется компенсировать дополнительными источниками обогрева;
  4. реконструкция здания, связанная с установкой окон увеличенного размера всегда связана с большими капитальными затратами;
  5. панорамные окна хуже поддаются регулярному мытью и техническому обслуживанию, особенно на высоких этажах.

Нужно ли делать согласование для установки французских окон

В большинстве случаев в многоквартирных домах для устройства французского окна демонтируют подоконный блок и в преобразованный таким способом проем устанавливают конструкцию с двухкамерными стеклопакетами.

При этом увеличивается световой поток во внутреннее помещение, а внешний облик постройки не претерпевает изменений. Снаружи остается все тот же балкон или лоджия.

Поскольку при этом вносятся корректировки в архитектуру здания, должна быть полная уверенность в безопасности такой перепланировки. Положительное заключение о возможности эксплуатации постройки дается компетентными органами в установленном законом порядке.

Какие документы необходимы для согласования

Согласование перепланировки, связанной с устройством французского окна, не вызовет осложнений только в том случае, когда не задействуют несущие конструкции здания.

Для этого владелец помещения должен собрать пакет документов:

  • заявление на согласование перепланировки;
  • техническую документацию БТИ;
  • проект перепланировки, выполненный компетентной проектной организацией, в идеале – проектировщиком реконструируемого здания;
  • теплотехнический расчет, подтверждающий сохранение нормальных условий проживания, который может быть разделом проекта перепланировки;
  • выписка ЕГРН, удостоверяющая право собственности на объект;
  • техническое заключение о безопасности, если перепланировка уже выполнена;
  • согласие на перепланировку всех собственников помещения;
  • нотариальная доверенность в случае подачи документов доверенным лицом;
  • согласие кредитной организации, если квартира находится в залоге у банка.

Порядок согласования

Перед началом работ по замене балконного блока на французское окно надо представлять правильную последовательность действий, которые необходимо будет выполнить жильцам, решившимся на перепланировку.

Порядок следующий:

1. Запросить в БТИ план квартиры, соответствующий реальному положению дел.

2. Заказать у проектировщика техническое заключение о возможности перепланировки и проект производства работ, обязательно включающий в себя теплотехнические расчеты.

3. Подать через МФЦ пакет документов в территориальную жилищную инспекцию.

4. Примерно через 45 дней, отпущенных административным органам на принятие решения, получить официальное разрешение на перепланировку.

5. Выполнить ремонтные работы в точном соответствии с разработанным проектом.

6. Обратиться в жилищную комиссию с просьбой выезда приемной комиссии на объект для подтверждения правильности произведенной перепланировки.

7. Получить акт о завершении переустройства помещения.

8. Орган, осуществивший согласование перепланировки, направляет необходимую документацию в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, на которые отпущено 15 рабочих дней.

9. Заказать через МФЦ обновленную выписку из ЕГРН, учитывающую произведенные изменения.

10. Технический план с новой конфигурацией окна можно заказать в БТИ.

Нередко встречаются ситуации, когда французское окно уже установлено, хотя владелец квартиры сделал это незаконно. В этом случае следует во избежание неприятностей все равно пройти процесс согласования.

Для этого надо обратиться в проектную организацию с соответствующим допуском, которая проверит характер выполненных изменений и в случае безопасности конструкции разработает необходимый проект.

Получив положительное заключение о допустимости выполненных работ, владелец помещения подает через МФЦ заявление в жилищную инспекцию на признание перепланировки законной. Дальнейший порядок действий остается прежним. Комиссия проверяет состояние здания и характер изменений. Если нарушений не обнаружено, то будет составлен акт о завершенном переустройстве.

Единственным неприятным для собственника моментом станет обязательная выплата штрафа за незаконное вмешательство в конструкцию дома.

В каком случае могут не согласовать перепланировку

Высокая вероятность отказа в согласовании перепланировки возникает в следующих случаях:

  • работы выполнены с отклонением от проекта;
  • оконный блок не установлен, а помещение фактически расширено за счет балкона или лоджии, что не допускается законом;
  • при монтаже французского окна кроме оконного блока удалены и боковые простенки с увеличением проема до ширины комнаты;
  • произошло изменение архитектурных элементов фасада, например типового парапета или стандартного для данного здания типа остекления балкона.

Перечисленные запреты связаны с необходимостью сохранить проектный облик здания, предотвратить ослабление несущих конструкций, нарушить тепловой баланс постройки.

В случае с французским окном, установленным вместо балконного блока, есть множество специфических особенностей, которые надо учесть при перепланировке:

  • демонтаж подоконного блока возможен, если он выполнен из ненесущих материалов, а проектировщик подтвердил возможность его удаления;
  • то же касается ненесущих боковых простенков, но для квартир, расположенных на 5 этаже и выше, вступают в действие противопожарные нормы, требующие оставить глухую стенку шириной не менее 1,2 метра;
  • удаление порожка может ослабить опору плит межэтажного перекрытия и увеличить вероятность ее промерзания, поэтому и здесь необходимо заручиться согласованием автора проекта.

В тех случаях, когда инспектирующие органы обнаружат выполнение перепланировки с отклонением от согласованного проекта или вообще без согласования, в действие вступают административные санкции. Для частных лиц штраф составляет 2500 рублей, а для организаций – до 300 000 рублей.

Нарушитель будет обязан за свой счет вернуть помещение в первоначальное состояние. При игнорировании законных требований жилищной инспекции документы подаются в суд с перспективой изъятия собственности и продажи ее тем, кто обязуется восстановить надлежащее состояние постройки.

Куда можно переносить радиаторы

По существующим строительным нормам комнатные радиаторы разрешается переносить на любое место внутри одного помещения. Если в старом варианте батарея была закреплена на подоконном блоке, а вам необходимо его демонтировать, то обогревательный прибор обычно смещают на боковой простенок или смежную с ним стену. Обязательно проследите, чтобы эта операция была предусмотрена проектом.

Перенос радиатора отопления

Перенос радиатора отопления при установке французского окна.

Иногда из-за особенностей планировки простой перенос типового радиатора на новое место оказывается невозможным. Вместо него в таких случаях используют вертикальные модели, которые занимают минимум места.

Использование вертикального радиатора при установке французского окна

Использование вертикального радиатора при установке французского окна.

Раньше допускалось устройство внутрипольных конвекторов, размещенных перед французским окном, но сейчас жилищные комиссии не одобряют такое решение.

Внутрипольный конвектор при установке французского окна

Использование внутрипольного конвектора при установке французского окна.

Для исключения подобных недоразумений лучше следовать установленному порядку действий: сначала проект и его согласование, а лишь затем – выполнение работы.

Особенности устройства французских окон в домах различного типа

На возможность и способы замены балконного блока французским окном влияет характер постройки и тип использованных при ее возведении материалов.

Читайте также:  Фотографии примеров оформления интерьера детской игровой комнаты

Установка французских окон в кирпичных домах

В большинстве случаев работы по устройству французского окна перед балконом или лоджией в кирпичном здании не вызывают сложностей. Это связано с тем, что подоконная часть здесь почти всегда не является несущей.

Подоконная часть балконного блока из кирпича

Подоконная часть балконного блока кирпичного дома.

Исключение составляют серии построек, в которых этот элемент конструкции служит своеобразным пригрузом, препятствующим выпадению наружу балконной плиты. В такой ситуации проект перепланировки должен включать в себя усиление всего проема рамой из металлических балок.

Боковые простенки в проемах кирпичных домов обычно не демонтируют – на них опираются надоконные перемычки, которые служат опорой для верхних рядов кладки. Повышенные проблемы вызывают здания индивидуальной постройки, возведенные до 50-х годов XX века. В них присутствует множество деревянных деталей, осложняющих принятие безопасного решения.

Установка французских окон в монолитных домах

Современные многоэтажные здания с монолитным каркасом наиболее удобны для выполнения любых перепланировок. Основную нагрузку в них несут вертикальные колонны, жестко связанные с плитами перекрытия, которые включают в себя и основание балконов или лоджий. Наружные стены у них выложены из пеноблоков и облицовочного кирпича, которые можно безопасно демонтировать без ослабления всей конструкции.

Подоконная часть балконного блока монолитного дома

Подоконная часть балконного блока монолитного дома.

Подоконный блок в таком доме удаляется без каких-либо проблем, как и боковые простенки на нижних этажах.

С 5-го этажа начинают действовать ограничения, вызванные противопожарными нормами, о чем упоминалось ранее.

Существует несколько типовых проектов монолитно-кирпичных зданий с несущими элементами на внешних стенах. Возможность установки в них французских окон должна согласовываться с разработчиком и сопровождаться повышенными мерами безопасности.

Установка французских окон в панельных домах

Панельное здание – наиболее сложный вариант для перепланировки. С 2007 года начали строить дома, защищенные от прогрессирующего разрушения конструкций. У них подоконный блок является полноценной частью стеновой плиты. Его демонтаж неизбежно ослабит постройку.

Региональные жилищные инспекции почти никогда не согласовывают подобную реконструкцию либо требуют настолько сложного проекта, связанного с дополнительным усилением стены, что его реализация оказывается нерентабельной.

Если вы заметили ошибку, не рабочее видео или ссылку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Французское окно вместо балконного блока – что учесть при покупке

В последнее время интерес к французским окнам значительно вырос. Этот стильный, модный элемент в интерьере не только повышает комфорт, но и придает помещению индивидуальный вид. Подробнее о французских окнах в материале портала ОКНА МЕДИА.

Что такое французское окно?

Французские архитекторы с середины 17 века стали украшать загородные особняки аристократов узкими арочными окнами, высотой от пола до потолка.

По задумке архитекторов, портфенетр – так назывались эти окна-двери – должен был связывать пространство дома и пышного сада. Через большое окно можно было любоваться красивым парком, а можно было воспользоваться им как дверью и выйти в сад или на небольшой балкончик с причудливой кованой решеткой. Они настолько полюбились французским аристократам, что стали появляться в городских домах.

Фото: классические французские окна в городском доме, © oknamedia Французское окно – это высокая конструкция, «три в одном», это и дверь, и окно, и панорамное остекление.

Главные отличительные черты французских окон:

  • Высота от пола и почти до потолка.
  • Ширина меньше высоты – окно узкое и высокое, вытянуто вверх
  • Имеет две створки
  • Верхняя часть может быть как арочная, так и прямая
  • Стекло разделено на квадраты

Фото: современные французские окна – они чаще прямоугольные, без арочной верхушки, © oknamedia Преимущества французских окон:

  • Можно использовать как окно для проветривания, и как дверь для выхода на балкон, на террасу, на улицу.
  • Много света в комнате за счёт большой площади остекления.
  • Визуально увеличивает помещение, комната кажется более высокой и просторной.
  • Створки могут быть распашными или раздвижными.
  • Можно устанавливать в загородных домах и в квартирах.
  • Граница между помещением и природой стирается.

В загородном строительстве проблем с французскими окнами не возникает, нужно только выбрать свой вариант.

А вот желание установить большие окна-двери в квартире может натолкнуться на препятствия.

Недостатки французских окон для квартир:

  • Не во всех домах можно сделать – есть вопросы с согласованием перепланировки
  • Возможные сложности с заносом в квартиру из-за больших габаритов.

Французское окно вместо балконного блока

Проекты многоквартирных домов редко подразумевают выход на балкон через 2-створчатую дверь.

Фото: типичный пример балконного блока в современной новостройке. Если получится согласовать снос части стены под окном –выйдет французское окно-дверь, © stroi.mos.ru Ещё совсем недавно жильцы многоэтажек самовольно и без согласования сносили подоконный блок – часть стены под окном – либо объединяли балкон с квартирой, попутно утепляя балкон, либо отгораживали выход на холодный балкон 2-створчатой дверью. Сейчас же снос капитальных стен и другие работы взяли под контроль и внесли в список перепланировок, теперь это подлежит обязательному согласованию.

За перепланировку без согласования выписывают штрафы, а иногда и выставляют квартиру на продажу с торгов.

Возможность выполнения перепланировки

Увеличить проём балконной двери за счёт: снос порожка; снос части стены над проёмом; снос стен в ширину

Утеплить и выполнить внутреннюю отделку, провести электричество, обустроить тёплые электрические полы на балконе или лоджии

Если удастся согласовать снос части стены под окном – получится французское окно-дверь.

Для тех, кто получил разрешение на снос подоконного блока, есть несколько вариантов остекления в виде французских окон.

Варианты французских окон

Французское окно состоит из двух створок. Они могут открываться или обе, или только одна.

Французское окно с неоткрывающейся «глухой» частью

Простой и экономичный тип французского окна – двухстворчатое с «глухой» частью.

Фото: створка может быть поворотной, поворотно-откидной и откидно-поворотной, © oknamedia

Преимущества французского окна с «глухой» частью:

  • Больше света – площадь остекления выше
  • Самая низкая цена

Недостатки французского окна с «глухой» частью:

  • Маленький проем для прохода, фактически не отличающийся от обычной балконной двери

Французское окно штульповая дверь

Состоит из двух створок. Если открыть обе, то проем будет открыт полностью. В открытом проёме двери вертикальной стойки нет, она прикручивается к одной створке и открывается вместе с ней.

Фото: штульповая дверь на лоджию, © roto Одна створка штульповой двери рабочая (активная) – на ней есть ручка, и створкой пользуются постоянно для выхода или для проветривания. Эта створка может быть поворотной или поворотно-откидной.

Вторая створка нерабочая (пассивная). На ней нет ручки и створку можно открыть только после открытия рабочей створки. Эта створка может быть только поворотной.

Закрывается и открывается пассивная створка при помощи специального штульпового механизма, его ручка располагается в пространстве между створками и снаружи не видна.

От эргономичности штульпового запора зависит удобство пользования пассивной створкой. Поскольку ручка запора «утоплена» в паз профиля, ее бывает непросто подцепить и повернуть, чтобы не поцарапать пальцы или не сломать ногти.

Интересное решение предложил ведущий производитель фурнитуры Roto*. Штульповой запор Plus имеет оригинальный и безопасный способ открывания: легким движением пальцев ручка сначала немного приподнимается, а затем переводится в верхнее положение – всё, створка открыта. Ничего поворачивать и нажимать не надо. При этом, рука створку не задевает. Ручка просто поднимается вверх и находится под углом к профилю. Она покрыта приятным на ощупь материалом, не скользит.

Фото: со штульповым механизмом ROTO NX пальцы в безопасности*, © roto Преимущества штульповой двери:

  • Можно полностью открыть проем – нет перемычки.
  • Если такое окно-дверь установлено в частном доме, то через него можно заносить мебель, которая не проходит во входную дверь.
  • Доступная цена – немного дороже обычной двери на 10%.

Недостатки штульповой двери:

  • Не подходит для проемов шириной меньше 1200 мм.
  • Распашное открывание створок несколько ограничивает расстановку мебели рядом с дверью.

Французское окно сдвижная дверь

Двери со сдвижными створками становятся всё более популярными – ими просто пользоваться, они экономят пространство рядом с собой. Створки сдвигаются в сторону, отходя от плоскости рамы совсем немного, на 5-180 мм в зависимости от модели и принципа открывания.

Фото: сдвижная дверь экономит пространство, © oknamedia Преимущества сдвижных дверей:

  • Эргономичность – просто пользоваться
  • Раздолье в интерьерных решениях – можно использовать пространство рядом с дверью

Недостатки сдвижных дверей:

  • Есть ограничения по минимальной ширине – узкие створки могут перекашиваться при открывании
  • Максимально можно открыть только половину проема
  • Стоимость выше штульповой двери в 1,5-2,5 раза

Для сдвижных французских окон с высокими и узкими створками оптимально подойдет фурнитура Roto Patio Inowa*. У створки отставно-сдвижной вид открывания – она отодвигается от рамы всего на 8мм, а затем легко отъезжает в сторону на надежных каретках-роликах. Створки не перекашиваются из-за большой разницы между высотой и шириной, как это бывает с наклонно-сдвижными дверями. Важно, что вес такой створки может быть до 200 кг – легко сделать двери полностью стеклянными и впустить больше света.

В комплексе с толстыми уплотнителями и инновационными прижимами Roto Patio Inowa* двери становятся теплыми и тихими. Толщина металла в самых важных местах увеличена и надежность выросла на 30%.

Что учесть при покупке современных французских окон

Из-за особенностей французских окон, а именно большой высоты, есть важные правила их изготовления из пластикового профиля.

Пластиковый профиль служит силовым скелетом конструкции, чтобы сохранять прочность и форму двери больших размеров, необходимо использовать армирование рекомендованное производителями профиля.

Правило 1: для французских окон высотой более 2100 мм нужно армирование толщиной не менее 2 мм,

Правило 2: высокие и узкие стеклопакеты также требуют повышенного внимания. Стекло толщиной 4 мм не подойдет для высоких окон из-за возможного сильного прогиба. Толщина стекол в стеклопакете должна быть не менее 6мм. Хорошо, если стекло будет закаленным или многослойным – такие стёкла прочнее и безопаснее.

Увеличение толщины армирования и стекла приводит к увеличению веса створки. Например, створка 800х2500 мм с армированием 2 мм и стеклопакетом из стекла 6мм может весить около 100 кг.

Для таких окон нужна очень надежная фурнитура, иначе петли не выдержат веса, и створка, либо перестанет открываться, либо может совсем упасть.

Например, фурнитура Roto NX* специально для больших, высоких, тяжелых створок имеет увеличенную прочность. За счет увеличения толщины металла и особой конструкции петель можно с гарантией делать створки размерами 1600х2800 мм и весом до 150 кг.

Цветовые решения французских окон

Современные технологии позволяют нанести специальную цветную плёнку на профиль – этот процесс называется ламинированием. Это не просто цветные плёнки, но и имитирующие различные породы дерева, например, темный тик или натуральный дуб.

Можно покрасить профиль в любой из более 1000 цветов и оттенков. Причём для каждой стороны можно выбрать свой цвет, всё зависит от решений дизайнера.

Такие покрытия кроме декоративной функции, одновременно выполняют и защитную – пластиковый профиль прослужит дольше.

Примерная комплектация французского окна:

  • Пластиковый профиль шириной не менее 70 мм – повышенная прочность и теплоизоляция.
  • Стеклопакет с теплосберегающим И-стеклом и стеклами толщиной 6 мм – теплый и прочный стеклопакет.
  • Вклейка стеклопакета – увеличенная жесткость и прочность створки.
  • Для распашных створок фурнитура с усиленными петлями, выдерживающими больший вес.
  • Для сдвижных створок фурнитура увеличенная прочность, повышенная герметичность, простота и легкость пользования.
  • Ручка с двух сторон – удобна в использовании.
  • Цвет окна в соответствии с дизайном – возможность цветового решения ограничивается только фантазией дизайнера.
Заказать французские окна от партнеров компании Roto*

Французские окна вместо балконной двери

Аристократичный вид французских окон украшает интерьер это идеальный способ придать жилью изысканность и индивидуальность, добавить нотки французского шарма. Планируя установку французского окна, необходимо продумать все нюансы комплектации и выбирать надежные материалы.

Перепланировка с устройством французских окон

Квартиры в типовых домах не отличаются разнообразием планировок и многие собственники при перепланировках хотят внести те или иные изменения. Одним из самых популярных решений является устройство французских окон.

Такого термина как «французские окна» в законодательстве не существует. Это больше дизайнерское понятие.

С точки зрения согласования это значит «демонтаж подоконного блока и установка стеклопакетов в полный размер образовавшегося проема»

Что подразумевается под «французскими окнами»

Данный термин имеет широкое понятие, прокомментируем в каком контексте будет данная статья.

  • Вариант первый — под французскими окнами или остеклением подразумевается демонтаж наружной стены ограждения дома/балкона, лоджии и установка окон в «пол». То есть фактически за данным окном идет улица.
  • Второй вариант — подразумевается демонтаж подоконного блока и установка двухкамерных стеклопакетов. Но это не фасад дома. За этими стеклопакетами идет лоджия или балкон. То есть мы не изменяем фасад и снаружи фасад дома остается нетронутым.

Итак в данной статье мы будем рассматривать только пункт 2.

Это связано с тем, что изменить фасад дома по пункту 1 невозможно на 99.9 процента. Никакой орган архитектуры не согласует перепланировку, в которой у всех окна на фасаде одного размера, а «вдруг» у одного собственника окна в доме «вдруг» стали больше размера.

Мы конечно оставим 0.01 процент на какой нибудь особенный случай, но из практики мы с подобным согласованным объектом еще не сталкивались.

И по нашему мнению это правильно, так как несмотря на зачастую убогость архитектуры дома, она должна быть единообразна, пусть убогая, но единобразная. А «дырки» на фасаде как на представленном ниже фото сделают ее совсем неприличной.

Нужно ли согласовывать устройство французских окон

  • Да, необходимо.

С точки зрения согласования перепланировок устройство французских окон среднее по сложности мероприятие. Как правило, только этого элемента нет в процессе согласования, обычно их устройство идет в комплексе мероприятий.

И если несущие конструкции при перепланировке не затрагиваются, то согласование идет с учетом разработки проектной документации в составе:

Документы для согласования французских окон

Список документов для согласования устройства французских окон в целом такой же как для согласования любой другой перепланировки и различается только одним дополнительным разделом — теплотехническим расчетом.

То есть помимо технического заключения о возможности проведения работ, проекта перепланировки еще разрабатывается и теплотехнический расчет . Он обычно не идет отдельным томом, а включается разделом в состав проекта перепланировки.

В остальном пакет документов стандартный и включает в себя:

  • Заявления на перепланировку
  • Документация БТИ
  • Техническое заключение, проект перепланировки, теплотехнический расчет
  • Выписка ЕГРН (либо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ если перепланировка уже выполнена).
  • Нотариальная доверенность, если документы подает доверенное лицо
  • Согласие всех собственников квартиры
  • Возможны какие то дополнительные согласования, например УК, Мосгаз, письмо-согласие банка и т.д.

Фото стандартного окна до демонтажа подоконных блоков

Фото и лист из проекта перепланировки, после демонтажа подоконных блоков и установки «французского окна»

Фото французских дверей после окончания ремонта

Проект перепланировки с демонтажем подоконных блоков между комнатой и лоджией, лоджией и кухней:

Ограничения при устройстве французских окон

Следует отметить, что устройство французских окон подразумевает демонтаж подоконного блока и установку в образовавшийся проем стеклянных дверей во всю высоту и ширину образовавшегося проема. То есть просто демонтировать подоконный блок и оставить пустое пространство нельзя. Это будет объединением балкона/лоджии с внутренними помещениями квартиры, что запрещено текущим законодательством.

Итак:
Демонтировать подоконный блок и оставлять проход между балконом/лоджий и внутренними помещениями квартир без установки французских окон запрещено.
Это считается объединением балкона/лоджии с квартирой, что запрещено.

Пример подобного объединения вы можете видеть ниже на фото:

Читайте также:  Тарелки на стене в интерьере кухни – мастер-класс и идеи

Отметим также еще один популярный вариант перепланировки, который не относится к теме статьи, но зачастую реализуется — это просто демонтаж стеклопакета без демонтажа подоконного блока.

Популярное, но не согласуемое дизайнерское решение. По существу это все тоже объединение балкона/лоджии с внутренними помещения квартиры, что запрещено.

Пример подобного решения вы можете видеть ниже на фото.

Порядок согласования французских окон

Как мы уже упоминали выше, порядок согласования ничем не отличается от согласования любой другой перепланировки. Опишем его ниже:

  • Получение документов БТИ с планом до перепланировки
  • Разработка проектной документации в составе технического заключения и проекта перепланировки включающего в себя теплотехнический расчет
  • Подача документов на согласование в жилищную инспекцию через МФЦ
  • Получение через месяц разрешения на перепланировку Мосжилинспекции
  • Выполнения ремонтных работ
  • Обращение в МФЦ за выходом комиссии для приемки перепланировки
  • Выход комиссии, оформления актов о завершенном переустройстве
  • Обращение в БТИ за получением плана БТИ с черными линиями в которых будет отражены французские окна и иная планировка которая была согласована.

Устройство французских окон в кирпичных домах:

В 99 процентах в кирпичных домах можно демонтировать подоконный блок и установить французские окна.

Это связано с конструктивной особенностью кирпичных домов, так как подоконные блоки там практически всегда не несущие и их можно демонтировать. Однако есть серии домов, в котором данные блоки являются «пригрузом» балконной плиты и в этом случае необходимо делать круговое усиление образовавшегося проема металлической рамой.
Кирпичные дома разделяются на серийные и не серийные.

Серийные это например серии II-29, II-14, Башня Вулыха, Смирновская, Тишинская и некотрые другие.

Не серийные (их еще называют дома индивидуальной серии или индивидуальной постройки), это все дома ориентировочно до 1950 года постройки. В данных домах в части согласования возникает множество сложностей в следствии смешанных или деревянных перекрытий.

Устройство французских окон в монолитных домах:

Ситуация приблизительно такая же как и в кирпичных домах. Наружные стены там выкладываются как правило из пеноблоков, а плита перекрытия балкона или лоджии представляет собой единую конструкцию с перекрытием квартиры. Поэтому данные пеноблоки просто «стоят» на плите перекрытия и их можно легко демонтировать.

На нашей практике было лишь пару случаев сложностей, это было обусловлено тем, что наружные стены монолитного дома были несущими и подоконный блок составлял единое целое с наружной стеной, то есть он фактически был также несущим.

Согласовать перепланировку и в том случае удалось, но так как затрагивалась несущая конструкция, то пришлось разрабатывать сложное техническое заключение от автора-проекта дома.

Пример демонтажа подоконного блока в монолитном доме

Устройство французских окон в панельных домах:

Здесь уже нередко возникают сложности. Особенно это касается панельных домов постройки после 2007 года. Автором-проекта большинства панельных серий домов в Москве является АО МНИИТЭП.

И с 2007 года он начал проектировать дома с защитой от прогрессирующего обрушения.

В следствии этого подоконный блок стал единой частью наружной панели дома и его демонтаж ослабит всю конструкцию. То есть зачастую бывают ситуации — стоят два одинаковых дома, одна серия, этажность и т.д. Только один дом построен в 2005 году, а второй дом построен в 2008 году.

И в доме построенном в 2005 году, подоконный блок можно демонтировать без всяких сложностей, а вот в доме построенном в 2008 году, это либо нельзя согласовать в принципе, либо согласование очень сложное и дорогостоящее .

Фото демонтажа подоконного блока в панельном доме для установки после ремонта «французского окна» во весь размер образовавшегося проема.

Как показывают французское окно на плане БТИ

Покажем как обозначаются на БТИ французские окна. Для примера возьмем типовую серию П44Т и только один элемент перепланировки — установку французского окна.

На левом плане БТИ, квартира до перепланировки.
Представим же, что мы согласовали перепланировку и у нас в конце процесса получается правый план БТИ.

И именно так как на правом плане будет показано вместо окна и балконного блока французское окно.

Можно ли узаконить «французские окна» если они уже сделаны.

Процесс согласования перепланировки после того как она сделана и в том числе при устройстве французских окон, ничем не отличается от процесса согласования иных перепланировок.

Для этого необходимо разработать проектную документацию в составе технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в любой проектной организации с допуском СРО. (Будем признательны если обратитесь в нашу организацию).

Далее необходимо переходить к согласованию. Если выше мы описывали процесс согласования только планируемой перепланировки, то в данном случае он будет несколько иной из за того, что перепланировка уже выполнена.

Итак. Первым шагом будет все также получение документов БТИ. Они могут быть как в «красных линиях» , то есть демонтаж уже будет отражен на плане БТИ, так документы БТИ могут быть и без отраженной перепланировки. Допустим если у вас есть старые документы БТИ и вы не хотите заказывать новые.

  • Далее в проектной организации разрабатывается техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ и подается в МФЦ с заполнением заявления на «актирование» перепланировки.

То есть, фактически собственник признается, что сделал перепланировку незаконно. В течении 10 дней на квартиру собственника должен выйти инспектор жилищной инспекции и проверить соответствие поданной документации планировки квартиры.

Если все верно, то собственнику выписывается штраф, он его оплачивает и жилищная инспекция выдает подписанный акт о завершенном переустройстве.
Далее необходимо обратиться в БТИ за внесением изменений в части установки французских окон в технический паспорт.

Это общий порядок согласования. Нюансов в процессе множество и каждый объект индивидуален, поэтому к сожалению написать инструкцию или алгоритм один для всех объектов не возможно .

Панорамное остекление в квартире: можно ли сделать и как?

456465

Французские окна в квартире прочно утвердились как символ престижа ее владельца. И недаром – при удачном исполнении французское окно может превратить тесную, темную клетушку в светлое, радостное жилье, особенно, если оно выполнено еще и панорамным, т.е. либо занимает угол комнаты (см. рисунок после раздела), либо выступает наружу эркером.

Но французское окно – не просто окно от пола до потолка. С правовой, дизайнерской и технической точки зрения большие окна любого типа – объект достаточно сложный. Чтобы не получить в результате весьма существенных денежных затрат и трудов «помесь французского с нижегородским», следует хорошо разобраться во всех его тонкостях и нюансах.

465465

Происхождение

В самой Франции окна во всю высоту стены появились первоначально на крайнем юге страны – в Провансе, и получили распространение в сопредельных провинциях: Лангедоке, Дофине, Гаскони, Гиени, Оверне, на юге Бургундии и Франш-Конте. Уже в центре страны такие окна делали преимущественно в комнатах, имеющих выход в собственный сад (в Испании – в патио, внутренний дворик, отгороженный от остального мира стеной), а на севере и северо-западе Франции, в регионах с интенсивным сельским хозяйством и развитой промышленностью, большие окна встречались как исключение.

Почему так? Взглянем на физическую карту старой Франции. Область возникновения французских окон занимает Центральный Массив – изрезанное глубокими долинами рек плато, отделенное от предгорий Альп долиной Роны, а от Пиренеев – Гаронной.

Виды здесь потрясающие в любое время года. Некоторое, но далеко не полное представление о мягкой, изысканной красоте здешней природы дает хотя бы вторая часть известной комедии «Большая прогулка», с Луи де Фюнесом, Бурвилем и Терри-Томасом. Идея жить на природе, живя в доме, именно здесь и должна была зародиться прежде всего.

Внешние факторы

Французские окна созданы ради света и красоты вида. И то, и другое вовсе не так просто, как кажется. Решая, стоит ли тратиться (весьма немало) на французское окно, нужно сначала выяснить, а есть ли в нем смысл в данном месте.

Сразу понятно, что панорамное окно на первых этажах в городе может заинтересовать разве что убежденного эксгибициониста. Но и в прочих случаях то, что есть – еще не все.

Пейзаж

Наши края также изобилуют очаровательными уголками. Но следует иметь в виду и перспективу. Не в пространстве, во времени.

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Взгляните на три пейзажа. Неплохие картины. Домик или квартира с таким видом из большущего окна – просто прелесть. Да, и в местах на картинках слева и в центре французское окно можно делать без раздумий, было сколько нужно на счете. А вот картинка справа – тут не мешало бы собрать побольше сведений, разобраться в них и поразмыслить.

Каких сведений? О чем думать?

Дело в том, что местность на первых двух картинках непригодна или мало пригодна для хозяйственного использования; стало быть, пейзаж таким и останется надолго. А земля справа пойдет и под запашку, и под застройку. Вот и следует выяснить, не окажется ли потом перед глазами вместо умиротворяющей картины частокол высоток-«кирпичей» или нечто плоское, разгороженное и монотонно-унылое. То есть, нужно изучить план развития региона, а прежде узнать, имеется ли таковой и где.

Возможен случай и противоположный. Перед глазами сейчас – мешанина крыш гаражей, сараев, самостроя какого-то. А по документам выходит, что все это – под снос, и здесь будет разбит парк. А цена французского окна, между прочим, сильно зависит от вида из него, и пока пейзажик неприглядный, можно договориться подешевле. Так вот во французском окне сплетаются материи высокие с низкими.

Рендеринг

Рендеринг не только и не столько завершающая фаза создания объекта в 3D графике. Рендеринг – это игра света, светопись. И квартира с панорамными окнами вместо прежних по рендерингу кардинально меняется.

454646

Неудачное панорамное окно

С точки зрения светотехники обычное окно – это большой плафон, а французское – излучающая плоскость. На световом рисунке помещения это может сказаться не только положительно.

Допустим, зима. Отражение от снежного покрова дает достаточную общую освещенность, но отражение света идет в основном вверх, а отделка помещения не рассчитана на переотражение снизу вглубь. И прежде напоенная солнцем комната превращается в мрачную, угрюмую пещеру (см. рис) как раз тогда, когда особенно нужен свет.

Следовательно, дизайн и отделка помещения с французским окном должны быть четко привязаны к свету. Некоторые фирмы, работающие в 3D графике, имеют в своем ассортименте такую услугу: по результатам измерений и замеров на месте дают вид помещения в разное время года, при разной погоде, и варианты его дизайна для оптимизации по свету. Услуга не из дешевых, но, увы, самостоятельно браться за такую работу нет смысла даже опытному 3D дизайнеру: нужно специальное оборудование для замера конкретных параметров на месте и опыт работы с ним.

А можно ли делать?

Устройство французского окна – не что иное, как перепланировка квартиры, и начинать ее без должным образом утвержденного проекта нельзя. Технические, законодательные и организационные вопросы при этом тесно переплетаются между собой, поэтому, прежде чем начинать «выправлять бумаги», нужно выяснить, а позволят ли? Ведь любая из многих инстанций, которые придется пройти, может наложить свое вето, и случиться это может уже в самом конце, когда потрачена уйма денег и времени.

Сразу дадим совет: самый легкий путь «офранцузить» квартиру – французские окна на балкон. Особенно, если балкон объединяется с комнатой. По стереотипу мышления, присоединенный балкон превращают в спальню, но почему бы не сделать из него уголок отдохновения души, а вопрос со спальней решить по иному? Квадратов-то жилых все равно добавляется. Получить же пакет разрешающих документов на объединение балкона с комнатой гораздо проще, чем на французское окно отдельно.

  • Во-первых, технически: балконный проем можно оставить как есть, т.е. несущую стену трогать не придется. Это упрощает и удешевляет как получение документации, так и собственно работу.
  • Во-вторых, психологически. Одно дело – «зажрался, француз!», но совсем другое – малообеспеченный гражданин хочет хоть как-то расширить жилплощадь.
  • В-третьих, эстетически: балкон можно застеклить сверху донизу с трех сторон, получив действительно панораму.
  • В-четвертых, по свету: общая освещенность в квартире все равно намного повысится, но балконный проем сыграет роль диафрагмы, так что затратный и трудоемкий просчет рендеринга можно исключить.
  • В-пятых, по дизайну: раз мы более не привязаны намертво к свету, дизайн и отделку помещения можно делать просто по своему вкусу, а «передизайнить» неудавшийся балкон, если нужно будет, не столь уж сложно.

Особенно привлекательно французское окно на лоджии, присоединенной к комнате. Ее парапет не относится к несущим конструкциям, а прочная бетонная коробка даст надежную опору для остекления, которое, между прочим, для французского окна потребуется весьма основательное – климат-то у нас не провансальский. Получить разрешение на снос парапета и переоборудование лоджии с панорамным окном будет куда легче и по деньгам, и по времени с хлопотами.

Видео: французское окно на балконе

Если же французское окно предполагается в комнате без балкона, то здесь типичны следующие случаи:

Старый дом

Самый сложный случай. Дом может быть ветхим, да еще и в районе старинной застройки. Можно услышать ответ: «Да делайте, что хотите, он через год все равно под снос пойдет!» Или наоборот, вас отправят в местный орган по охране памятников архитектуры, истории и культуры (чего-то единого по этой части нет), а там вам терпеливо и благожелательно объяснят, что ваше новшество нарушит исторически сложившуюся атмосферу места, и на какие статьи каких кодексов тут ссылаться? А без их подписи с печатью начинать работы нельзя.

Технически также сложно. Архитектор давно упокоился, проект с расчетами бог знает где. Нужно все считать заново (время, деньги!) и каковы параметры тогдашнего кирпича? Каковы свойства раствора? В каком состоянии перекрытия? Нужно производить ревизию, брать пробы, делать анализы (время, деньги!) Скорее всего, дешевле и проще окажется переселиться в новую квартиру с готовым панорамным окном.

Кирпичный дом

Случай средней тяжести. Все круги документального ада (см. далее) придется пройти, но технически, если укрепить расширенный проем лежнями, сделать в таком доме французское окно вполне возможно. Исключение – дом с несущими стенами в полтора кирпича (менее 51 см), но такие встречаются крайне редко.

546464

Панельный дом

А как сделать французское окно в панельном доме? Здесь возможны два случая: совсем легкий и совершенно безнадежный.

  1. Безнадежный – в хрущевках и ранних брежневках. Любой строительный чиновник, не вполне лишенный чувства ответственности и помнящий, что от сумы и тюрьмы не застрахован никто, скажет вам: «Уважаемый, ваш дом построен (допустим) в 72-м. Расчетный срок эксплуатации – 40 лет. Сейчас какой год-то?» На чем вопрос будет исчерпан. Не вашу пользу.
  2. Совсем легкий – в доме постройки после 98-го, примерно. К тому времени строительная механика благодаря применению компьютерных расчетов претерпела внешне заметные только специалисту, но по сути разительные изменения. Современный, не халтурно построенный дом работает как монолит: при разрушении его на 3/4 оставшаяся часть прочности не теряет.

В большинстве домов постройки XXI в. возможность устройства панорамных окон заложена на стадии проектирования. Если ваш такой, и находится в ведении грамотного эксплуатанта, то на запрос вам могут сразу же распечатать готовый проект окна, который останется только утвердить в инстанциях, а у тех повода для придирок не окажется.

Читайте также:  Электрическое отопление – в жилище всегда будет комфортная температура

Во всех прочих случаях дело решает техническая экспертиза. Выполняют ее и соответствующее заключение дают лицензированные организации. Но – внимание! – большинство из них от экспертизы старых зданий отказывается, а услуги тех, которые берутся, по карману разве что олигархам: оплачивать приходится труд специалистов-асов, которые наперечет и цену себе знают.

Собственный дом

В данном случае – всё в руках хозяина. О частных случаях панорамного остекления в собственных коттеджах – в видесюжетах ниже.

Бумажная волокита

Допустим, делать панорамное окно в вашей квартире в принципе возможно. Тогда нужно произвести его согласование: получить формальное разрешение, разработать и утвердить проект, и только потом можно приступать к работе.

Прежде всего требуется письменное разрешение владельца или экплуатанта здания. Возможно, если дом не типовой или в чем-то достопримечательном районе, вас отправят еще и к его архитектору или уполномоченной архитектурной организации.

С этими (этими) разрешениями нужно идти в специализированную (и лицензированную) проектную организацию, которая:

  • Составит техническое заключение о возможности перепланировки.
  • Разработает проект окна.
  • Заключит с вами договор на осуществление технадзора за производством работ.

Примечание: получать сразу техзаключение по всей форме нет смысла – процедура дорогостоящая, а результат без разрешения владельца не имеет значения. Исключение – старый дом, где предварительное беглое обследование определенного вывода сделать не позволит.

Далее к проектно-технической документации нужно присовокупить:

  1. Выданный БТИ техпаспорт на квартиру.
  2. Разрешение МЧС.
  3. Разрешение Роспотребнадзора.
  4. Для старых или расположенных в историческом районе зданий – разрешение «исторического органа», см. выше.
  5. Нотариально заверенную копию свидетельства о собственности.
  6. Единый жилищный документ.

Эти два пакета нужно, со своим заявлением, подать на рассмотрение в межведомственную муниципальную комиссию; она и выдает разрешение на строительство.

Хлопот, как видим, много, и есть неприятный момент: срок действия многих документов ограничен, а сроки рассмотрения и выдачи велики, поэтому при самостоятельном «хождении по мукам» некоторые бумаги придется переполучать. Выход – найти фирму, делающую французские окна под ключ: обследование, проектирование и согласование вместе обойдутся дешевле и выйдут быстрее, чем порознь.

Не найдется такой – обратиться к профессиональному ходатаю по делам: брокеру соответствующего профиля. Тут нужно остерегаться мошенников: требовать все контактные данные и самому проверять обрабатывающие каждый документ организации и контактных лиц.

65656

Проектирование и монтаж

Разбивать панорамное окно на мелкие квадратики в широких рамах с дополнительной силовой конструкцией нет смысла, во первых. Во-вторых, оно должно выдерживать удар шквального порыва снаружи, а изнутри – удар тела грузного, вдрызг пьяного гостя, которому там, в пустоте, привиделся крайне необходимый ему в данный момент туалет. Поэтому остекление «балконного» типа не годится, конструкция нужна солидная, качественная, тяжелая и дорогая. Особо (см. далее) нужно подумать об отоплении.

«Самопальный» проект французского окна никто, нигде и никогда не утвердит, при монтаже придется ворочать панели под 200 кг весом на высоте, а стоимость строительно-монтажных работ составит лишь небольшую долу общих затрат. Поэтому дадим лишь рекомендации касательно контроля за качеством проекта и выполняемых работ:

  • Оконные панели – ПВХ с металлической вставкой или из модифицированной древесины. Последние эстетичнее, теплее и надежнее, но в разы дороже.
  • Рамы – усиленные, для жестокого климата.
  • Стеклопакеты – как минимум двухкамерные, а лучше всего трехкамерные.
  • Стекло – закаленное, толщиной не менее 6 мм при потолках высотой до 2,8 м и не менее 8 мм при более высоких.
  • Анкерные пластины – самые толстые, 4 мм, из стали. «Жестянки» ни в коем случае не годятся.
  • Обязательно дополнительное крепление окна по периметру не реже чем через 0,5 м сквозь раму анкерными болтами 8х150 мм в металлических цангах.
  • Для откидных и/или распашных секций на верхних этажах – защитное ограждение в виде прута или прутов на раме на высоту не менее 1 м.
  • Запенивание – только пистолетом послойное изнутри и снаружи.

Отопление

Мы не на юге Франции, а отток тепла зимой и его приток летом через большое окно увеличится в несколько раз. Поэтому еще до проектирования нужно решить, каким будет отопление и кондиционирование в помещении.

71c194fc1dfc0478344a12f76c6c304e

Французские окна с японскими панелями

В тепло-умереном климате с трехкамерными из 8-мм стекла стеклопакетами в «арктических» рамах обычную зиму «вытянет» штатное отопление. Севернее 52-й параллели (в общем) придется либо устраивать теплый пол, либо ставить автономное отопление повышенной мощности. В любом случае – дополнительные затраты, хлопоты и административные рогатки.

Почти идеальное решение – стекла с отражающим инфракрасное (тепловое) излучение покрытием. Такое остекление не выпустит лишнего тепла наружу зимой и не впустит его летом. Но «почти» написано недаром: покрытие, к сожалению, не очень-то долговечно, и через 5-7 лет стеклопакеты придется менять. В общем, решать хозяевам: то ли постоянно и много переплачивать за отопление, то ли по мере потребности оплачивать замену стеклопакетов. Уже при существующих тарифах последний вариант предпочтительнее, а технология теплых стекол все же совершенствуется.

Чем и как зашториваться

Даже при тонированных стеклах французского окна вы, включив свет, окажетесь у всех на виду. Витражное окно до некоторой степени решает проблему в нежилых помещениях (и заодно придает дополнительный респект владельцу). В жилых же комнатах необходимы шторы, но для французского окна годятся не всякие.

Конструкция японских панелей

Конструкция японских панелей

Самый простой и дешевый вариант – шторы из органзы, современного аналога тюля. Они еще более воздушны, гигиеничны и достаточно хорошо закрывают внутренность комнаты от нескромных взоров снаружи.

Но как будто нарочно созданы для французских окон японские панели – выполненные по современной технологии традиционные японские раздвижные ширмы сёдзи. Их, ко всему прочему, несложно изготовить самостоятельно, украсив вышивкой или аппликациями. Как выглядят французские окна с японскими панелями, показано на рисунке чуть выше, а конструкция – на рисунке слева.

Видео: отопление дома с панорамным остеклением

Вывод

Чтобы сделать французское окно, мало быть опытным и умелым мастером. Нужно еще и знать основы светотехники, обладать развитым художественным вкусом и быть опытным пройдохой, привычным преодолевать административные препоны. Такое сочетание качеств в одном лице встречается редко, стоимость же собственно работ по монтажу панорамного окна составляет незначительную долю общих затрат на него.

Поэтому самостоятельное устройство французского окна вряд ли может быть рекомендовано, а подрядчиков-профессионалов следует выбирать делающих под ключ.

Французские окна

Украшать свое жилище человек стремился всегда. Вместе с повышением уровня жизни, появляются все новые и совершенные способы сделать место своего обитания более комфортным и привлекательным. Одним из таких решений являются французские окна. Они привносят в интерьер легкость, наполняют внутреннее пространство светом, придают дому индивидуальность и уникальный европейский колорит.

Большие панорамные окна родом из Франции, где сильна традиция любоваться великолепными видами парижских улиц. Такое остекление оконных проемов придает интерьеру дома самобытную атмосферу, присущую этому необыкновенному городу в самом сердце Европы.

Что собой представляют французские окна

картинка французские окна

Французские окна — это нечто среднее между окном, дверью и видовым остеклением. Главная отличительная черта этого оконной конструкции — остекление от пола до потолка. В зависимости от размеров помещения, такое окно может открываться полностью или частично. Створки могут как распахиваться, так и раздвигаться.

Несмотря на то, что французские окна чаще всего являются элементом архитектуры загородных домов, их можно встретить и в условиях современных квартир.

Где уместно панорамное остекление

Многие искренне полагают, что французские окна подходят только для южных широт. Однако современные теплосберегающие технологии полностью разбивают этот расхожий стереотип. На сегодняшний день этот вид окон совсем не редкость в местах, где зима длится по полгода, а то и больше, например, в скандинавских странах.

Чаще всего французские окна устанавливаются в частных домах или коттеджах. При этом, на усмотрение владельцев, такими окнами может быть оборудовано любое пространство — кухня, гостиная или спальня. Такой вид остекления будет весьма уместен если к дому примыкает уютный внутренний дворик или терраса, декорированная цветами в изысканных вазонах.

Но как быть, если дома нет, но есть квартира, и желание облагородить интерьер и обеспечить себе и членам своей семьи открывающийся вид? В этом случае задача решается простым расширением дверного проема, ведущего на балкон или лоджию. Только следует учесть, что любая перепланировка требует процедуры согласования

картинка балкон с французским остеклением

Пример устройства балкона с французским остеклением

Особенности устройства

Обычно для изготовления рам французских окон используется пластик или дерево. Остекление может быть сплошным или разбитым на секции. Секционному остеклению отдается предпочтение в том случае, когда требуется общее укрепление конструкции. Еще одна особенность таких окон — отсутствие профиля из пластика с металлическим усилителем внутри.

Это делается для того, чтобы увеличить полезную площадь остекления, ведь от нее зависит количество света, проникающего внутрь помещения.

Створки окна монтируются к раме с помощью специального профиля или штульпового соединения. Это делается для того, чтобы равномерно распределить усилия при открытии или закрытии створок. Стекло, при этом, должно быть максимально прочным, способным выдержать суровые погодные условия.

картинка штульповые пластиковые окна

Особенности конструкции штульповых пластиковых окон

Все остальные конструктивные особенности французского окна зависят только от пожеланий заказчика и возможностей изготовителя.

Плюсы и минусы французского остекления

Те, кто решился привнести в обустройство своего дома элемент парижской роскоши с удовольствием делятся о том, как изменилась их жизнь.

К положительным моментам можно отнести:

  1. Во внутреннее пространство дома проникает большое количество солнечных лучей.
  2. Благодаря французским окнам помещение зрительно увеличивается в размерах.
  3. Открывающийся вид из окна создает особую атмосферу в доме.

Несмотря на преимущества, у французского остекления существует ряд существенных недостатков.

Принимая решение об установке, следует учесть следующие нюансы:

  1. Цена. Как правило, стеклопакеты французских окон состоят, как минимум, из трех камер, и имеют специальные фильтры, отражающие или рассеивающие излишки тепловых лучей.
  2. Нужно помнить, что перед тем, как установить такие окна, нужно учесть дополнительные расходы на утепление. Даже самые качественные панорамные окна повышают теплопотерю, поэтому стоит задуматься о дополнительных видах отопления помещения.
  3. Ухаживать за панорамным остеклением значительно сложнее, чем за стандартными окнами.
  4. Если с обычным остеклением можно справиться самостоятельно, то смонтировать французские окна своими руками — задача практически неосуществимая в силу сложности конструкции.
  5. Некоторые могут испытывать чувство дискомфорта от слишком открытого пространства.

О чем нужно позаботиться

Перед тем, как планировать установку панорамного окна, следует реально оценить возможности дома. Особенно это касается многоэтажного строения. Если в проект дома-новостройки изначально заложена возможность панорамного остекления, то никаких проблем не будет.

С воплощением мечты о французском окне в доме, в котором эта возможность не предусмотрена, все значительно сложнее. В этом случае потребуется долгое и дорогое согласование. Сама конструкция строения может быть препятствием для установки французского окна, так как производить какие-либо работы, используя несущие стены категорически запрещено.

Следует выяснить у управляющей компании коэффициент износа строения. Если он превышает 80%, то на любые работы будет наложен запрет.

Какие виды французских окон существуют

картинка виды французских окон

Казалось бы, французские остекление — это стекло в раме от пола до потолка.

Однако они могут различаться по множеству параметров:

  1. По форме конструкции окна могут быть либо с секционной раскладкой, либо цельными.
  2. Конструкция рамы может иметь импост или штульп.
  3. Створки французских окон могут распахиваться, раздвигаться, складываться наподобие гармошки.
  4. Рамный профиль изготавливается из дерева, пластика, алюминия или композитного материала.
  5. По выбору заказчика может быть установлено каленое, электрохромное либо термополированное стекло.

Французские окна в квартире

картинка французские окна в квартире

Самый простой вариант панорамного остекления в современном многоэтажном доме — это замена балконного блока, разделяющего внутреннее помещение и лоджию, окном от пола до потолка. Существует несколько способов стилизации этого уголка квартиры под французский стиль: расширение проема, удаление части балконного блока, полное удаление балконного блока.

Расширение проема

Этот вид реконструкции допускает установку как распашных, так и раздвижных створок. Это позволит солнечному свету беспрепятственно поступать внутрь помещения. При расширении проема удаляется часть стены снизу или сверху оконного блока до размеров лоджии.

Можно оставить нижнюю часть оконного блока, оборудовав ее под барную стойку или столик. Верхняя часть стены над окном можно заменить на витраж или на люой другой вид отделки.

Частичное удаление стены под окном

Чтобы установить двойные симметричные двери и придать интерьеру французский колорит, обычно удаляют часть стены под окном.

картинка частичное удаление стены под окном

Полное удаление оконного блока

Такое конструктивное решение позволит установить широкие створки в просвет между помещением и лоджией, создав ощущение единого пространства. В этом случае площадь комнаты визуально существенно расширится. Однако этот вид преобразования повлечет за собой ряд дополнительных работ по переносу отопительных радиаторов и дополнительному утеплению лоджии.

Французские окна в частном доме фото

Как правило, в архитектуре загородных, в том числе, деревянных домов широко используется французское остекление веранд или зимних садов. При этом, лучше всего продумать панорамное остекление на этапе проектирования дома. Это позволит избежать дополнительных затрат на переделку существующих конструкций.

В обустройстве веранд чаще всего используются либо раздвижные створки, либо двери-гармошка. Это позволит делать пространство максимально открытым, при необходимости разбирая и собирая конструкцию. Обычно установка панорамных окон на веранде или в зимнем саду частного дома не требует дополнительного утепления.

Следует уделить внимание прочности самой конструкции. В противном случае велика вероятность разрушения строения под действием неблагоприятных погодных условий.

Декорирование

Почти всегда французские окна в пол, особенно в частном доме, вообще не декорируются. Как правило, такие окна выходят во внутренний двор или сад.

Тем не менее, если окна выходят на оживленную улицу или упираются в другой дом, можно украсить панорамные окна шторами из легких тканей. Например, из органзы, искусственного шелка, батиста или вуали. Такие занавески не будут утяжелять интерьер и «съедать» внутреннее пространство.

Одно из удачных решений — рулонные шторы или жалюзи. Такая «одежда» для панорамных окон не перегрузит пространство, но при этом, превосходно справится с затенением в чрезмерно солнечный день.

картинка рулонные шторы

Французские окна обязывают детально продумывать дизайн. Если пространство оформлено в классическом стиле, подразумевающим дорогую мебель, картины в позолоченных багетах, сложные хрустальные люстры и бра, то без портьер не обойтись. Классические шторы из тафты, бархата или жаккарда, придадут пространству благородство и шик.

Советы по подбору штор

картинка рулонные шторы

Шторы могут как украсить, так и безнадежно испортить интерьер. Чтобы избежать неприятностей, нужно придерживаться нехитрых правил:

  1. Предпочтительны качественные натуральные ткани. Стоит приглядеться к прохладному льну, тонкому шелку, хлопку-батисту, дорогому бархату, жаккарду необычной расцветки, тафте, нежнейшей вуали).
  2. Шторы должны органично вписываться в интерьер.
  3. При монтаже штор нужно учесть то, насколько просто они сдвигаются и раздвигаются. Возможно потребуется дополнительная установка механизмов управления.

Цена вопроса

Цена панорамного остекления значительно выше, чем на стандартные окна. Это зависит от множества факторов:

  • масштаб остекления;
  • материал и качество профиля;
  • качество фурнитуры;
  • материал уплотнителя;
  • сложность монтажных работ;
  • бренд.

Чем сложнее конструкция, тем дороже она стоит. Стоимость установки французских окон может быть в 3-4 раза выше стандартного остекления.

Спрос на остекление во французском стиле значительно возрос. Такие окна стирают грань между человеком и окружающим миром, не нарушая, при этом, целостности личного пространства.

Ссылка на основную публикацию