Акустические потолки

Акустические натяжные потолки

Прочные натяжные потолки, выдерживают высокую и низкую температуру. Устанавливаются в практически любые помещения. Убирают эхо и обладают шумоподавляющим эффектом.

  • Прочность
  • Долговечность
  • Поглощение эха и шума

Натяжные потолки Москва калькулятор стоимости с установкой

Если введённые вами параметры верны, то это окончательная стоимость полотен с установкой!

Фактуру, цвет, аксессуары можно выбрать по образцам у замерщика.

Цена на акустические натяжные потолки

ПроизводительГерманияФранцияШвейцария
МатериалD-PremiumClipsoCerutti
Толщина, мм0.32-0.350.38-0.400.32
Гарантия, лет151515
Цена, руб/ м258023902550

Оставьте заявку на замер в Москве и получите 5 бесплатных опций

Установка с пылесборником

Акустические натяжные потолки

Технология производства, позволила создать акустические потолки. Система позволяет рассеивать звук средней частоты. Альтернативная шумоизоляция заслужила доверие среди клиентов. В интернете большое количество положительных отзывов. Дополнительным плюсом акустического потолка является разнообразие форм и цвета. Мы можем предложить много дизайнерских решений с любой сложностью конструкции.

Популярные в Москве и области акустические натяжные потолки марки D-Premium и Clipso. Это тканевые натяжные потолки со структурой, похожей на бутерброд состоящей из: вспененного антишумового и соединительного слоя, тканной основы, водоустойчивой пропитки и защитного лака. Благодаря такому строению, акустический натяжной потолок способен рассеивать шум. Точка возникновения акустической волны может быть со внутренней и с внешней стороны.

Звук частично отражается от поверхности. Частота звуковой волны поглощается вспененным слоем, малая часть проходит сквозь полотно. Акустические натяжные потолки решают проблему эха в помещении, они подходят для кинотеатров, бассейнов, клубов и ресторанов. Тканевый акустический натяжной потолок устойчив к температурным перепадам, его можно устанавливать в неотапливаемые помещения и в бани.

Преимущества акустических натяжных потолков:

  • Шумоподавление звуков средней интенсивности. В многоквартирных домах Москвы и Московской области, шум от соседних квартир может вызывать большой дискомфорт. Решением может стать установка шумоизоляции и акустического натяжного потолка;
  • Чистое потолочное основание. Антистатическое основание предотвращает прилипание пыли к потолку. Синтетическое полотно легко поддерживать в чистоте, периодически протирая его чистой салфеткой;
  • Повышенная прочность. Тканевые акустические потолки сложно испортить. Плотное полиэфирное плетение способно выдержать многочисленные механические воздействия. Потолки не деформируются при воздействии температур;
  • Аккуратный внешний вид. Конструкция натяжного потолка образует ровную поверхность. В потолочное пространство, между базовым и натяжным потолком помещаются коммуникации. Возможно применение встраиваемого освещения.

Процесс установки акустического натяжного потолка в компании РумЭксперт

  • Обратная связь или звонок – сначала вы обращаетесь в компанию и записываетесь на замер помещения;
  • Визит мастера – замерщик выезжает в оговоренное с вами и производит замер помещения, разрабатывает схему и делает чертёжный план с расстановкой световых точек;
  • Расчёт стоимости – замерщик произведёт точный расчёт стоимости и предоставит смету на объект;
  • Готовый результат – мы стараемся выполнить заказ в кратчайшие сроки. Процесс занимает около двух часов, в зависимости от объёма задач, время может быть увеличено до нескольких дней;
  • Положительные отзывы и рекомендации. Выполняя установку акустических натяжных потолков на совесть, мы получаем положительного отклики – выполняя установку акустических натяжных потолков на совесть, мы получаем положительного отклики.

Акустические натяжные потолки фото

Вас может заинтересовать

Резные натяжные потолки Apply

Теневые натяжные потолки Euro Kraab

Kraab бесщелевые натяжные потолки

Натяжные потолки Звездное небо

  • ПВХ
  • Матовые
  • Глянцевые
  • Сатиновые
  • Фактурные
  • Тканевые
  • Тканевые
  • D-Premium
  • Clipso
  • Cerutti
  • С подсветкой
  • Парящие
  • Световые линии
  • Лайтбокс
  • Контурные
  • SLOTT
  • Премиум
  • Теневые
  • Бесщелевые
  • С фотопечатью
  • Двухуровневые
  • Звездное небо
  • Типы помещений
  • На кухню
  • В коридор
  • В ванную
  • В спальню
  • В детскую
  • В гостиную
  • Помощь
  • Блог
  • Вопрос-ответ
  • Регионы
  • Информация
  • О компании
  • Акции
  • Наши работы
  • Рассрочка 0%
  • Отзывы
  • Контакты
  • г.Москва, МКАД 32-й км, вл.4
  • info@rumexpert.ru

    1. Оставить заявку в этой форме

    2. Заказать натяжные потолки на любую сумму

    Итоги розыгрыша в нашем инстаграм @potolok_msk в прямом эфире 05.11.2020 в 17:00

    Что собой представляют акустические потолки и из чего они делаются?

    Решение проблемы слишком сильного шума в помещении – задача не из простых. Инженеры разработали сотни самых разных способов для этого Одним из наиболее эффективных и простых в осуществлении, является установка потолков с особенным покрытием или изготовленных из панелей с эффектом звукопоглощения. Такие поверхности называются акустические потолки.

    Как это работает

    Любая плоскость имеет возможность отражать или поглощать звук. Звукоизолирующие потолки сделаны таким образом, чтобы поглощать максимальное количество посторонних звуков. При этом, они противостоят и проникновению наружу звуков, исходящих изнутри помещений.

    Для этого используются различные техники. В натяжных полотнах, характерным представителем которых являются акустические потолки clipso , применяется особая перфорированная мембрана. Она препятствует распространению звуковых колебаний очень эффективно.

    Большое количество мелких отверстий создает препятствие для звуковой волны и мешает ее распространению. Частично волна отражается обратно к источнику, а частично поглощается самим потолком.

    Но, только перфорированная ткань не справится со значительным шумом. Поэтому, весь комплекс включает в себя еще и особенные звукопоглощающие плиты, которые монтируются совместно с натяжным полотном. Монтаж их осуществляется в пространство, между натянутым полотном и основным перекрытием.

    Когда шум проникает сквозь перфорированное натяжное полотно, он поглощается установленной в запотолочном пространстве плитой. Система работает очень эффективно, однако, для улучшения ее характеристик, необходимо качественно смонтировать все составляющие комплекса.

    Вторым эффективным способом борьбы с посторонними шумами, является монтаж подвесного потолка, который создан по специальной технологии.

    Здесь используется особый материал, в котором шум просто угасает. Проходя сквозь такую плиту, звуковая волна как бы «вязнет» в ее материале. Подход достаточно эффективен при соблюдении всех правил монтажа.

    Составляющие потолочного полотна, монтируемые на специальный каркас, поглощают звуковые колебания очень хорошо. Вместе с тем, они препятствуют выходу наружу всех шумов изнутри помещения.

    Кто производит такие потолки

    Чтобы быть уверенным в качестве приобретаемой продукции, необходимо основательно изучить весь рынок таких материалов. Некоторые производители уже очень давно присутствуют на рынке и их продукция пользуется неизменным спросом.

    Компания Clipso , как уже говорилось, является одним из лидеров по производству звукопоглощающих натяжных поверхностей. Решения этой компании являются комплексными, что повышает эффективность всей системы.

    Шведская компания Экофон изготавливает специальные плиты, из которых собирается акустический потолок, также показала себя с наилучшей стороны. Детали, которые выпускаются этой компанией, очень напоминают систему Армстронг, которая популярна в современных офисах. Система крепления на каркас, собранный их специальных профилей, позволяет легко осуществит монтаж, а при необходимости – замену отдельных элементов покрытия.

    Решения от компании Армстронг тоже могут быть использованы в качестве акустических потолков. Для этого, производитель выпускает специальные составляющие для своих потолочных решений. Наиболее эффективными борьбе с шумом, будут покрытия, изготовленные из стекловолокна и базальтовые плиты. Их коэффициент звукопоглощения достигает 0,9.

    Особого внимания заслуживает очень востребованный при отделочных работах гипсокартон. Его популярность уже давно превысила подобные показатели всех остальных покрытий. Однако, совсем недавно, на рынке появилась новая разновидность таких листов.

    Эта разновидность гипсокартона называется ППГЗ и расшифровывается как «перфорированные плиты гипсокартонные звукопоглощающие». Эффективность таких покрытий очень высока. Одной из основных их особенностей будет возможность отделки лицевой поверхности любым доступным способом. Отделка никак не сказывается на звукопоглощающих характеристиках покрытия.

    Где применяются такие потолки

    Самым простым примером использования покрытий с подобными характеристиками, будет ваша собственная квартира. Смонтировав такой потолок, вы с большой эффективностью сможете оградить себя от назойливого шума соседей.

    Если вы планируете смотреть фильмы или телепередачи на домашнем кинотеатре, монтаж подобного потолка позволит не опасаться того, что слишком большая громкость будет мешать соседям.

    В офисах, подобные решения повысят комфорт на рабочих местах. Никакие посторонние звуки не будут отвлекать от работы и в помещении будет более комфортная атмосфера.

    Установка такого потолка в торговом зале магазина, позволит более комфортно чувствовать себя покупателю. Ему не придется повышать голос, чтобы сказать что-либо продавцу.

    Помимо обычных свойств, характерных для таких поверхностей, они еще и способствуют лучшему сбережению тепла, а это уже не только повысит комфорт в помещении, но и сэкономит средства на отоплении.

    Выводы

    Сделать свой дом тише и повысить комфортность нахождения внутри различных помещений, можно разными способами. Один из них – монтаж акустических потолков.

    Для полного избавления от досаждающих посторонних звуков, необходим комплексный подход и отделка специальными материалами не только потолочной поверхности, но и стен, а также полов.

    5 важных отличий в ремонте хрущёвки от квартиры в новостройке

    Дизайн квартиры в новостройке и хрущевки отличаются друг от друга. Нередко жилье на вторичном рынке дешевле, но требует дополнительных затрат на ремонт. Квартиру в новостройке можно выбрать как с отделкой, так и без нее. Чем же отличается ремонт в хрущевке от новой недвижимости?

    Особенности хрущевки

    Квартиры в панельных или кирпичных домах считаются одним из самых бюджетных видов недвижимости. Одной из основных претензий потребителей к домам советского времени относят не эстетичность и неудачную планировку. Задачей строителей было быстрое возведение домов для обеспечения граждан жильем. При этом комфорт отходил на задний план.

    Стандартной высотой потолков считается 2,5 м. Планировка в хрущевских домах встречается нескольких типов. Одним из самых распространенных является двухкомнатная квартира с узкими смежными комнатами. Встречаются одно- и трехкомнатные жилые помещения. Санузел может быть совместным или раздельным. В обоих случаях для помещений выделяется минимум места. Для хрущевок характерные небольшие кухни, где может вместиться только минимум мебели.

    В большинстве случаев владельцы такой недвижимости предпочитают делать перепланировку. Кухня объединяется с гостиной, а санузел расширяется за счет прихожей. Однако все работы должны быть согласованы с надзорными органами.

    Основное достоинство квартир на вторичном рынке заключается в низкой цене. Стоимость такой недвижимости будет меньше, чем в новостройке. Однако к недостаткам относят то, что ремонт квартиры и перепланировка может стать достаточно затратным мероприятием.

    Основные отличия

    В советское время недвижимость сдавалась без ремонта, поэтому владельцы самостоятельно выполняли отделку квартиры на свой вкус. На современном строительном рынке представлены разнообразные варианты жилья. Будущим владельцам квартир предлагаются комнаты с черновой, предчистовой отделкой и уже сделанным ремонтом, когда необходимо докупить только мебель.

    На фото: Ремонт гостиной в стиле лофт

    Этот параметр влияет на стоимость недвижимости. К тому же некоторые хозяева жилья предпочитают отделывать его на собственное усмотрение. Интерьер квартир, сделанный строительными компаниями, часто оставляет желать лучшего, а в работе используются самые дешевые отделочные материалы.

    Среди основных отличий ремонта в хрущевке и новостройки можно отметить:

      Квартиры старого фонда отличаются неудачной планировкой. В большинстве случаев помещения узкие, кухня тесная, комнаты могут быть смежными или проходными. Это не всегда удобно для большой семьи. При покупке жилья в новостройке можно самостоятельно выбрать планировку. При строительстве объектов недвижимости в последние годы большое значение уделяется комфорту тех, кто будет в них жить. Так, нередко гостиная объединена с кухней, что позволяет значительно расширить пространство. Комнаты, в большинстве случаев, изолированы друг от друга.

    На фото: Ремонт гостиной в стиле неоклассика

  • В новой квартире гораздо лучше состояние коммуникаций. В объектах недвижимости старого жилого фонда трубы и проводка обычно сильно изношены. Даже если они были заменены, то нельзя с уверенностью сказать о качестве проведенных работ. Поэтому при покупке хрущевки необходимо быть готовым к тому, что понадобится самостоятельно менять все коммуникации и сантехнику.
  • Жилье на вторичном рынке обычно отличается небольшой площадью. Поэтому в отделке желательно использовать светлые тона, которые позволят визуально расширить помещение. В новостройках встречаются квартиры различных планировок. Здесь можно самостоятельно выбирать цветовую гамму, особенно если комнаты отличаются большой площадью.
  • В квартирах в панельных домах следует выбирать функциональную компактную мебель, что также связано с небольшим пространством. В новых квартирах выбор гораздо шире.

    На фото: Ремонт гостиной в современном стиле

  • Среди основных отличий можно отметить и то, что при строительстве хрущевок использовались более качественные материалы. Современные строительные компании нередко стремятся возвести как можно больше объектов недвижимости, что не всегда хорошо отражается на качестве. При покупке новой квартиры можно столкнуться и с тем, что у застройщика отсутствуют все необходимые разрешительные документы. В результате при введении объекта недвижимости в эксплуатацию можно столкнуться с различными проблемами.
  • Таким образом, ремонт квартир в старом и новом доме имеет отличительные особенности. При выборе недвижимости следует ориентироваться на бюджет и то, что в результате стремится получить будущий владелец.

    На фото: Ремонт спальни в современном стиле

    В панельных домах стоимость недвижимости невысокая. Поэтому можно приобрести жилье в хорошем спальном районе по доступной цене. Однако само состояние квартиры может желать лучшего. В хрущевке в любом случае потребуется делать ремонт. При этом он может состоять не только в выборе новых обоев, но и в полной замене труб и сантехники. Нередко требуется замена радиаторов отопления.

    Плюсы покупки квартиры в панельном доме можно назвать следующие:

    1. Помещения в хрущевках обычно небольшие, поэтому на отделку не придется много тратиться.
    2. Стоимость недвижимости даже с ремонтом ниже, чем в новостройке.

    К недостаткам относят необходимость замены труб, проводки, отопления. Кроме того, в панельных домах квартиры отличаются плохой звукоизоляцией. Поэтому нередко требуется дополнительное обустройство помещений, позволяющее избавить от лишнего шума.

    Владельцы хрущевок нередко делают перепланировку, чтобы расширить пространство помещений и увеличить их функциональность. Необходимо учитывать, что это не всегда возможно. К тому же все изменения от изначального плана следует предварительно согласовывать в БТИ. Некоторые перегородки невозможно перенести, если они имеют несущую нагрузку. К тому же не допускается вынесение «мокрых» зон в другое место.

    В панельных домах почти всегда требуется перепланировка, позволяющая расширить пространство. Помимо этого необходимо выравнивание потолков и пола. Особенностью строений хрущевского периода является отсутствие бетонных перекрытий. В результате для получения качественного результата необходимо предварительно выровнять все поверхности. Декоративное покрытие должно наноситься на ровные стены и потолок.

    Квартиры от застройщиков можно выбрать уже с готовой отделкой или без нее. Жилье обычно предлагается в классическом или современном стиле. Найти недвижимость, отделанную в лофте или другом направлении, достаточно сложно. Поэтому тем, кто хочет квартиру в определенном стиле, следует выбирать ее без отделки или предчистовую. Если ремонт уже сделан, то повторно рекомендуется выполнить его не ранее, чем через 2 года. Это время необходимо на усадку дома.

    Ремонт квартир в новостройке делать гораздо проще. В первую очередь не требуется замена коммуникаций, так как они только установлены. Соответственно владельцу помещения понадобится только выбрать стиль отделки, материалы, набросать план и нанять строительную бригаду, которая воплотит задумку в жизнь.

    Сходство ремонта в хрущевке и новостройке

    При покупке нового объекта недвижимости или жилья на вторичном рынке потребуется ремонт. В обоих случаях владелец квартиры переделывает интерьер под себя, свои привычки, уклад жизни. Поэтому в некоторых случаях рекомендуется приобретать недвижимость без отделки, чтобы воплотить в жизнь собственную задумку.

    И в панельных домах, и в новостройках нередко плохая звукоизоляция. Это приводит к тому, что изначально следует продумать использование шумопоглощающих материалов, чтобы посторонние звуки не мешали отдыху домочадцев.

    Возможна ли перепланировка хрущевки: оформление документов и варианты проектов

    Несмотря на то что часть хрущевок в столице была внесена в программу реновации, около 14% москвичей все еще проживают в серийных пятиэтажках [1] . Хрущевки строились по типовым проектам с минимальными затратами, поэтому планировки квартир зачастую не удобны, особенно для современного жителя. Превратить хрущевку в комфортное жилье помогут продуманная перепланировка и функциональный дизайн.

    Как согласовать перепланировку в хрущевке

    При проектировании хрущевок в эпоху дефицита жилья архитекторы отчаянно экономили на квадратных метрах и материалах. Такая оптимизация породила квартиры с плохой шумоизоляцией и низкими потолками, проходными комнатами, длинными коридорами, тесными кухнями и совмещенными санузлами. Оригинальные планировки к тому же часто не подразумевают личного пространства, так необходимого семьям с детьми и тем, кто работает дома. Однако с помощью грамотной перепланировки даже в однокомнатной хрущевке можно создать изолированную спальню или небольшой кабинет.

    По законодательству, перепланировкой называют действия по изменению плана квартиры, обозначенного в техническом паспорте БТИ [2] . Такие работы, за некоторым исключением, почти всегда должны быть согласованы с жилищной инспекцией. Причина простая: без надзора проектировщиков и выдачи технического заключения о допустимости перепланировки, собственники могут задеть коммуникации и гидроизоляцию, нарушить правила пожарной безопасности или по незнанию повредить несущие конструкции.

    Нередко вместе с перепланировкой проводят переустройство — устанавливают или демонтируют инженерное оборудование, которое учитывается при технической инвентаризации жилья. Для переустройства точно так же нужно разрешение жилищной инспекции. Кроме того, может понадобиться согласование работ с профильной службой. К примеру, если вы меняете газовую плиту, потребуется вызвать техника из Мосгаза.

    Согласно постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП, в зависимости от глубины изменений и специфики, работы по перепланировке делятся на три вида [3] :

    1. Допустимые работы, которые необходимо согласовывать:
      • Увеличение площади жилых комнат за счет хозяйственных помещений.
      • Демонтаж и перенос ненесущих перегородок.
      • Заложение и обустройство новых дверных проемов.
      • Совмещение гостиной и других комнат с негазифицированной кухней.
      • Увеличение оконных проемов, снос подоконного дверного блока и установка окна в пол между комнатой и балконом.
      • Совмещение квартир на смежных этажах, постройка лестницы.
    2. Допустимые работы, которые не нужно согласовывать:
      • Отделка помещений — покраска поверхностей, поклейка обоев.
      • Остекление окон и балконов, замена дверей.
      • Разбор встроенных шкафов, антресолей.
      • Обновление сантехники — ванны, унитаза, раковин; замена труб без изменения их расположения на плане квартиры.
    3. Недопустимые перепланировки:
      • Снос несущих конструкций и работы, нарушающие их устойчивость.
      • Расширение, перенос санузла на площадь жилой комнаты — спальни или гостиной (кроме первого этажа).
      • Расширение или перенос кухни на жилую площадь (допускается только на первом этаже и только для кухни с электрической плитой).
      • Демонтаж общедомового отопления или его перенос на балкон.
      • Работы, которые нарушают функциональность систем вентиляции, водоснабжения и отопления (снос вентиляционных коробов, подключение теплых полов к батареям).
      • Объединение жилой комнаты и кухни, где используются газовые приборы, а также закладка окна на кухне.
      • Присоединение к квартире общедомовой собственности — чердака, коридоров на этаже.

    Подробно с процедурой перепланировки можно ознакомиться в Жилищном кодексе РФ, глава 4 [4] . Оформление начинается с обращения в проектную организацию и составления проекта перепланировки. Жители хрущевок могут воспользоваться типовыми проектами ГУП «МНИИТЭП», которые уже утверждены авторами-проектировщиками [5] . В этом случае при подаче документов в Мосжилинспекцию заявителю необходимо только написать номер проекта. Подобную перепланировку согласовать гораздо проще и дешевле, однако у типовых проектов есть ряд недостатков:

    • чтобы проект приняли, план хрущевки до перепланировки должен в точности совпадать с изначальным планом;
    • не допускается отклоняться от проекта;
    • виды работ по типовым проектам ограничены [6] .

    Только индивидуальный проект может учесть все потребности заказчика. В этом случае специалист из проектной компании сперва осмотрит хрущевку, сверится со схемой здания и проконсультирует насчет допустимых работ. Далее необходимо получить у проектировщиков техническое заключение о безопасности ремонтных работ.

    Для подачи заявления на перепланировку, необходимо собрать пакет документов. С 21 августа 2020 года заявления в Москве подаются только в электронном виде — на сайте mos.ru в разделе «Жилье, ЖКУ, двор» [7] . Разрешение будет готово в течение 20–30 дней, в зависимости от сложности проекта.

    Список документов для оформления перепланировки хрущевки:

    • Паспорт или удостоверение личности заявителя.
    • Письменное согласие на перепланировку от собственников хрущевки.
    • Заявление на согласование перепланировки от заявителя или его доверенного лица — оно составляется автоматически при обращении в Мосжилинспекцию через портал.
    • Правоустанавливающие документы на хрущевку или договор социального найма, а также выписка из ЕГРН — их можно не предоставлять, если все права зарегистрированы.
    • Технический паспорт квартиры или поэтажный план и экспликация помещений.
    • Проектная документация (или номер типового проекта) и техническое заключение о возможности перепланировки.

    Самовольная перепланировка хрущевки карается для граждан штрафом до 2500 рублей и необходимостью ликвидировать все недопустимые работы в установленный срок. Если требования не выполняются, инспекция имеет право подать на собственника в суд. В крайнем случае хрущевку выставят на публичные торги по уменьшенной стоимости, и восстановительные работы будут выполнены за счет вырученных денег.

    Скрыть перепланировку в хрущевке вряд ли получится: тонкие перегородки до 32 см и плохая шумоизоляция быстро известят соседей о ремонте за стеной. Нарушение режима тишины, пыль и строительный мусор в подъезде для жителей — повод вызвать инспекторов.

    Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки

    Около 15% квартир в блочных и панельных хрущевках — однокомнатные с одним окном или угловые с двумя окнами [8] . Однокомнатные квартиры достаточно тесные, их площадь обычно не более 31–33 м 2 , потолки низкие, высотой 2,5 м, санузел всегда совмещенный. Площадь кухни незначительно отличается в домах разных годов — от 5 до 6,3 м 2 [9, 10] .

    Совмещение жилой комнаты с кухней (студия)

    Одно из популярных решений перепланировки однокомнатной хрущевки — это устройство просторной студии. С помощью облегченных перегородок можно зонировать пространство, выделить укромное место для спальни или рабочего стола. Объединить кухню с общей комнатой возможно только в том случае, если для готовки не используются газовые приборы (см. рис. 1).

    Рис. 1. Создание студии из однокомнатной хрущевки [11] .

    При таком решении необходимо согласовать:

    • замену газовой плиты на электрическую;
    • устройство гидроизоляции;
    • снос ненесущих перегородок;
    • заложение внутрикомнатных дверей.
    Переделка однокомнатной хрущевки в двушку

    Еще один вариант для небольшой семьи — расширить границы жилой комнаты и разделить ее на две. Проще и дешевле всего использовать гипсокартонные перегородки или установить раздвижные двери из ПВХ. Последний способ особенно удачен для неугловых квартир с одним окном, поскольку прозрачные двери будут пропускать в отгороженную комнату естественный свет (см. рис. 2).

    Рис. 2. Двухкомнатная квартира из однокомнатной хрущевки [12] .

    При разделении однушки необходимо согласовать:

    • установку перегородок (из гипсокартона или ПВХ) и раздвижных дверей;
    • заложение двери, ведущей из коридора в общую комнату;
    • снос ненесущих стен между кухней и коридором.

    Перепланировка двухкомнатной хрущевки

    Большинство жителей хрущевок ютятся в двушках, которые составляют 75% от числа всех квартир в серийных домах 50–60-х годов. Это квартиры со смежными комнатами типа «бабочка» или «книжка», суммарная жилплощадь не превышает 40–46 м 2 . Главные проблемы двухкомнатных хрущевок — это проходные комнаты, крошечные кухни и санузлы, нефункциональные стенные шкафы, длинный коридор, в котором темно и едва помещается шкаф-прихожая.

    Расширение комнат/санузлов/кухни

    Сделать жилые комнаты просторнее можно за счет коридора и демонтажа шкафа-ниши. Одна часть площади коридора идет на увеличение санузла, в котором теперь получится разместить удобную ванну или стиральную машину, а другая часть переходит к жилой комнате. Расширенную комнату можно при желании разделить на зоны легкими перегородками, например обособить кабинет или место для сна (см. рис. 3).

    Рис. 3. Увеличение жилой площади хрущевки за счет прихожей и встроенного шкафа [13] .

    В данном случае согласованию подлежат:

    • демонтаж ненесущих перегородок;
    • устройство гидроизоляции при изменении границ санузла;
    • закладка двери из коридора на кухню;
    • установка межкомнатных облегченных перегородок.
    Изолирование проходной комнаты

    Серьезный недостаток схемы двухкомнатных хрущевок-книжек — проходная комната. Чтобы изолировать смежные комнаты друг от друга, придется изменить границы проходной комнаты и пожертвовать ее пространством в сторону прихожей и гостиной. Переносятся границы кухни, в расширенной прихожей появляется возможность для устройства широкого шкафа-ниши (см. рис. 4).

    Рис. 4. Изолирование смежных комнат в хрущевке [14] .

    Работы для согласования:

    • снос ненесущих конструкций;
    • закладка дверного проема при объединении туалета и ванной;
    • установка перегородок облегченной конструкции;
    • установка дверей на кухню.

    Если кухня негазифицированная, ее можно объединить с большой жилой комнатой. В этом случае придется дополнительно обустраивать гидроизоляцию.

    Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

    В хрущевках-трешках очевидно больше места — от 54–58 м 2 и выше в домах поздних серий, но такие же небольшие кухни (5,5–6,8 м 2 ) и скромный санузел. Здесь больше пространства для фантазии проектировщиков и дизайнеров: например, можно перепланировать границы гостиной и спален, обустроить места для хранения, сделать студию со спальней и кабинетом. Рассмотрим несколько схем перепланировки хрущевок с тремя комнатами (см. рис. 5, 6 и 7).

    Объединение жилой комнаты с прихожей
    • снос ненесущих межкомнатных конструкций;
    • демонтаж встроенного шкафа;
    • устройство гидроизоляции при объединении санузла;
    • установку раздвижных перегородок между прихожей и жилой комнатой.

    Рис. 5. Объединение жилой комнаты с прихожей в трехкомнатной хрущевке [15] .

    Изоляция проходной комнаты
    • снос ненесущих конструкций при изменении границ комнат;
    • установку перегородок и раздвижных дверей;
    • устройство гидроизоляции при совмещении санузла.

    Рис. 6. Изоляция проходной комнаты в трехкомнатной хрущевке [16] .

    Новый план жилого пространства «с нуля» (полная перепланировка)

    Вариант возможен в панельных домах с самонесущими внешними стенами. Почти все межкомнатные стены демонтируются, рисуется совершенно новая схема жилых помещений. Сегодня все больше семей решаются на современную перепланировку хрущевки с диагональными стенами — при таком смелом подходе можно разместить у окна и рабочее место, и кровать, а в комнатах становится больше света. В некоторых случаях допустимо расширить окна.

    Рис. 7. Полная перепланировка в хрущевке с самонесущими внешними стенами [17] .

    Работы, требующие разрешения:

    • снос ненесущих конструкций и установка новых межкомнатных перегородок;
    • установка раздвижных дверей;
    • если кухня объединяется с комнатой, необходимо поставить электрическую плиту;
    • устройство гидроизоляции, если меняются внешние или внутренние границы санузла;
    • установка встроенных шкафов.

    Хрущевки строились целыми кварталами, в которых предусмотрена хорошо развитая инфраструктура, камерные дворы и зеленые зоны. По этой причине многие жители хрущевок не хотят перебираться в необжитые новостройки и решаются на перепланировку. Залог успешного согласования проекта — обращение в проверенную организацию, которая поможет составить план перепланировки хрущевки и быстро его согласовать.

    К кому можно обратиться для составления плана

    За рекомендацией, где можно заказать составление проекта перепланировки хрущевки, мы обратились к Дмитрию Алексеевичу Замятину, руководителю отдела проектирования компании «Архитектурно-проектная мастерская №1»:

    «Квартиры в так называемых хрущевках имеют ряд преимуществ: расположение в районах с развитой транспортной сетью, близость школ и детских садов, наличие парков и зон отдыха. Несмотря на то что исходные планировки хрущевок оставляют желать лучшего, хорошо составленный план перепланировки и свежий дизайн-проект помогут преобразовать тесное и неказистое помещение в комфортную квартиру.

    Проект перепланировки в хрущевках можно заказать в проектной организации, имеющей допуск СРО. Наша компания «Архитектурно-проектная мастерская №1» имеет такой допуск и готова помочь с подготовкой проекта.

    «Архитектурно-проектная мастерская №1» занимается разработкой и согласованием проектов перепланировок уже семь лет. За это время мы утвердили более 1000 перепланировок и разработали порядка 3200 проектов, в том числе 225 проектов для хрущевок серии 1-515/5. Обширный опыт помогает нам качественно составлять проекты самых сложных перепланировок и согласовывать их в короткий срок. Мы не обращаемся к подрядчикам — у нас есть собственный штаб компетентных проектировщиков. А благодаря развитой клиентской базе мы можем устанавливать цены на услуги ниже рыночных.

    Своим клиентам «АПМ-1» предлагает самые разные комплекты услуг: от составления проекта до полного оформления перепланировки под ключ. Мы готовы предоставить консультацию по процедуре согласования или взять все бюрократические вопросы на себя».

    P. S. Компания ООО «АПМ-1» является членом Ассоциации СРО «МежРегионПроект» (допуск № 1891) [18] .

    Панельные инвестиции. Почему выгодно покупать жилье в «хрущевках»

    Рубль продолжает слабеть, а россияне продолжают избавляться от рублевых накоплений: кто-то переводит их в доллары и евро, а кто-то покупает недвижимость. Только за лето число сделок по покупке жилья в новостройках увеличилось на 50%, а на вторичном рынке — на 40%, свидетельствуют данные агентства недвижимости «Этажи».

    Вместе со спросом растут цены на жилье. В третьем квартале средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 1,4%, до 61,5 тысячи рублей, говорится в исследовании сервиса объявлений «Мир квартир». Сильнее всего квартиры дорожали в Магнитогорске (на 4,7%), Череповце (на 4,2%), Севастополе (4,1) и Челябинске (3,9%).

    Самое распространенное жилье в России — пятиэтажки. Как рассказал «Российской газете» член экспертного совета по редевелопменту территорий Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Алексей Фунтов, жилой фонд таких домов оценивается в 11,15 миллиона квадратных метров. При этом квартиры в «хрущевках» одни из самых дешевых.

    У пятиэтажек есть свои преимущества как для проживания, так и для использования в инвестиционных целях: их можно сдавать в аренду или продать — покупатель всегда найдется.

    Комфортная среда

    Чаще всего пятиэтажки находятся в комфортных локациях — в спальных районах (но не на выселках), вдали от городского шума. Рядом нет оживленных автомобильных трасс, дома окружены большим количеством зелени. Возле «хрущевок» давно сформировалась комфортная среда и инфраструктура: детские площадки, лавочки, палисадники. В таком районе всегда проще сдать квартиру.

    «В районах, где преобладают „хрущевки“, появляется чувство большей безопасности. Жильцы знают друг друга в лицо, когда во дворе появляется чужой человек, он привлекает внимание. В пятиэтажных домах нет такого перенаселения, как в крупных жилых комплексах. В таких условиях легче проживать психологически — меньше поводов для конфликтов, совместные мероприятия, нет борьбы за парковочные места: жильцы „хрущевок“ часто устанавливают возле своего дома шлагбаумы и не пускают во двор чужие автомобили», — отмечает девелопер и инвестор в недвижимость Руслан Сухий.

    Небольшая площадь

    Квартиры в «хрущевках» небольшие. Однушки — в среднем 30-31 квадратный метр. Двушки — не более 46 метров. Трешки — в районе 55 метров.

    В этом есть свой плюс. Во-первых, чем меньше площадь квартиры, тем меньше сумма в платежке за коммунальные услуги. Во-вторых, примерно за одни и те же деньги можно купить однушку в новостройке или двушку в пятиэтажке. Вот только сдавать в аренду выгоднее двухкомнатную квартиру. А если покупать «хрущевку» с ремонтом (а некоторые квартиры продаются еще и с мебелью), то можно искать жильцов сразу после сделки.

    «А еще в небольших по площади квартирах достаточно просто поддерживать чистоту. Также как преимущество „хрущевок“ можно рассматривать отсутствие в домах мусоропровода. Благодаря этому в подъездах нет проблем с насекомыми и неприятными запахами. Легче поддерживать чистоту еще и на этаже», — подчеркивает Сухий.

    Переселение в новое жилье

    Небольшие по площади пятиэтажки перспективны с точки зрения инвестиций: если дом имеет статус аварийного или попал в программу реновации, покупатель квартиры в «хрущевке» получит жилье большего метража. И большей стоимости — новостройки считаются самой ликвидной и востребованной недвижимостью.

    «Правильно выбрав объект, можно в будущем получить более дорогое жилье по программе реновации. Однако заработать на такой модели инвестиций не так просто. Многие продавцы квартир в пятиэтажных домах закладывают в цену премию за такую возможность», — предупреждает эксперт.

    Несколько лет назад Фонд содействия реформированию ЖКХ оценивал долю аварийного жилья в России в 10,5 миллиона квадратных метров. А недавно в Госдуму был внесен законопроект о распространении программы реновации на всю страну: документ предполагает, что местные власти смогут составлять и принимать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных зданий. Жильцы, чьи дома попадут под реновацию, смогут получить равнозначное новое жилье (с не меньшим числом комнат и не меньшей жилой площадью) в своем районе. Собственники также могут выбрать взамен старого жилья денежную компенсацию.

    Не надо платить взносы

    Да, насчет аварийного жилья. Если дом подлежит сносу, то жильцы освобождены от взносов на капитальный ремонт. Тоже экономия.

    Перепланировка

    По словам эксперта, в кирпичных «хрущевках» легко сделать внутреннюю перепланировку и решить вопрос с проходными комнатами.

    «Сейчас у арендаторов жилья очень популярны малогабаритные квартиры-студии с большой общей зоной и небольшим огороженным спальным местом. Такую планировку легко реализовать в кирпичной „ хрущевке “ », — рассказывает эксперт.

    Сталинки, хрущевки и брежневки: чем отличаются

    При выборе квартиры на вторичном рынке учитывают особенности серии дома. Названия «сталинка», «брежневка» и «хрущёвка» говорят об эпохе строительства. У всех этих домов почтенный возраст. Но ещё есть масса различий, плюсов и минусов планировочного решения таких квартир и возможностей по его изменению.

    Несмотря на износ жилого фонда вторичного рынка его квартиры остаются востребованными из-за низких цен и отличных эксплуатационных характеристик некоторых серий домов.

    Сталинки

    Большинство сталинок – это многокомнатные квартиры с просторными изолированными комнатами, большой кухней, прихожей и высокими потолками. Иногда с широким балконом.

    Сталинки строили с середины 30-х и до начала 60-х годов прошлого века из кирпича и керамоблоков. Дома, предназначенные партийным работникам, выглядели хорошо.

    У сталинок бывают разные фасадные отделки. Такие дома нельзя назвать типовыми

    Внутри обязательно была роскошная широкая лестница, а в квартирах – удобная планировка с просторными отдельными комнатами и кухней площадью 7-14 м 2 . В таких зданиях превосходная шумо- и теплоизоляции, которая порой гораздо лучше, чем в новостройках.

    Сталинки в Москве сохранили дух своей эпохи

    Одна из особенностей сталинки – это высокие потолки (2,8-3,2 м) и большая общая площадь:

    • для однокомнатной квартиры от 32 до 50 м 2 ;
    • для двухкомнатной от 44 до 66 м 2 ;
    • для трёхкомнатной от 57 до 85 м 2 .

    В сталинках от 2 до 5 этажей. Материал стен – кирпич, впоследствии покрытый штукатуркой. В домах, построенных в довоенный период, деревянные межкомнатные перекрытия. Из бетона только пол первого и потолок последнего этажа. В зданиях, которые возводили после войны, все перекрытия железобетонные.

    Разновидности

    Во времена строительства сталинок не было единого проекта. Дома этой эпохи отличаются этажностью и количеством комнат. Каждый многоквартирный дом строили по отдельному плану. Поэтому планировки в сталинских домах разные. В большинстве квартир возможна перепланировка.

    Интерьер сталинской квартиры с объединенной кухней-гостиной

    Чаще квартиры имеют 2-3 комнаты, однокомнатные встречаются в домах с небольшой этажностью – в 2-3 этажа. На одном этаже три квартиры площадью 32-50 м 2 .

    Сталинский дом с двумя квартирами на лестничной клетке

    Двухкомнатные квартиры более просторны, они будут удобны для проживания семьи из 3-4 человек. Совмещённый санузел с помощью перепланировки становился раздельным.

    Существуют дома трех серий: 1-255, 1-414, 1-433. Все они строились в период с 1955 по 1961 годы. Главное отличие заключается в планировке.

    Дворовой фасад сталинки серии 1-255

    В домах серии 1-255 деревянные перекрытия и комнаты площадью не больше 20 м 2 . В таких квартирах есть балкон. Применялась эта серия для строительства домов в 2-3 этажа с толщиной стен не более 500 мм.

    На первых этажах располагались обслуживающие предприятия, были индивидуальные подвальные помещения. В планировку входили рядовые, угловые и торцевые секции.

    Планировка сталинок серии 1-255

    Дома серии 1-414 имели улучшенные проектные качества. Потолки от 3 м и просторные комнаты. В домах 4-5 этажей. Перекрытия делали из дерева или железобетона.

    В 4-этажных домах серии 1-433 на лестничной клетке располагались 2-3 квартиры. Толщина кирпичных стен – 500 мм. Тёплые и светлые комнаты с зимней кладовой под подоконником на кухне.

    Плюсы и минусы сталинок

    Главное преимущество домов старого фонда – их близость к центральным районам города, наружные толстые стены и оригинальные планировочные решения.

    Перепланировка хрущевки: варианты оптимизации небольшого пространства + фото

    Построенные в 50-х и 80-х годах, жилые многоквартирные дома-хрущевки по-прежнему составляют большую часть доступного жилья бывших стран СССР. Такие квартиры не отличаются комфортом, но даже они могут быть уютными и современными. Сегодня трансформации подлежит любое пространство. Идеи и примеры, как может выглядеть обновленная хрущевка можно увидеть в этой статье.

    Несущие стены, как правило, только наружные, все остальные — это перегородки. Их можно сносить или перемещать без риска для несущей способности всего здания. Но это не значит, что работы по ремонту можно начинать без проекта и согласования. Любые изменения подлежат регистрации.

    Что такое перепланировка и как ее оформить

    Перепланировкой считается любое изменение конфигурации перегородок в квартире. В несущих стенах что-либо менять без предварительной оценки ущерба и определения мер по его устранению запрещено категорически. В случае с ненагруженными стенами или перегородками все не так категорично, хотя предлагается сначала составить проект, потом его согласовать и только после этого приступать к реализации задумок.

    Стоит знать, что есть несколько недопустимых переделок, которые вам не согласуют никогда:

      Расширение площади «мокрых помещений» — кухни, ванной и туалета — разрешено только за счет технических помещений. Над жилыми их располагать нельзя. То есть можно забрать часть коридора, встроенного шкафа, прихожей. В связи с этим могут возникнуть спорные моменты насчет некоторых типов перепланировок. В частности на фото ниже указана такая спорная зона.
      Санузел хорошо вписался в общий план

    Менять газовую плиту на электрическую — не всегда хороший выход, но обойти последний пункт можно и по-другому: поставив раздвижные двери или «гармошку».

    Перепланировка однокомнатной хрущевки

    Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

    Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

    Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

    На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

    Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

    Перепланировка 1 комнатной хрущевки

    Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

    Планировка хрущевки: 1 комната

    Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

    За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

    Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест: для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

    Еще один вариант перепланировки

    Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

    Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

    При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой». Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

    Из однушки сделать двушку

    Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

    Однушку в двушку

    Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

    Переделка хрущевки двушки

    Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

    Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

    Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

    На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

    Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

    По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

    Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

    Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

    При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

    Интересный вариант перепланировки угловой двушки

    Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

    Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали. Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

    Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

    Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57.3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

    Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

    Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

    Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

    Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

    Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

    Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

    Переделка планировки: до и после

    Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

    Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

    Переделка 4 х комнатной хрущевки

    При увеличении количества комнат в квартирах этой планировки, недостатки только усугубляются: маленькие санузел и кухня больше не становится, комнаты часто — проходные. Один из самых неудачных вариантов на фото ниже. Это то, что было «ДО» того.

    Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «до»

    В этой квартире относительно большая по площади прихожая, но она малофункциональна. Единственный угол с приличными стенками занят кладовкой. Все остальные стены использовать проблематично: в прихожую выходит 7 дверей.

    Перепланировка 4 х комнатной хрущевки: фото «после»

    В предложенном варианте комнаты имеют более правильную форму — ближе к квадрату, что проще использовать. Осталось две обособленных спальни, а две комнаты превращены в столовую и гостиную. Из прихожей вход в выгороженную гардеробную комнату.

    Санузел остался раздельным, площадь ванной увеличена за счет спрямления стены. Часть, которая ранее относилась к коридору также требует усиления гидроизоляции.

    Анатолий Рыцев / Мастер – строитель, автор сайта

    Мастер – строитель. Занимается внутренними и фасадными отделочными работами всех видов: малярка, штукатурка, оклейка обоев, все виды плиточных работ, а также строительством загородных домов.

    Читайте также:  Потолки натяжного типа: задачи, которые удается решать при выполнении подобных систем
Добавить комментарий