Чердак или мансарда — какой тип крыши выбрать для постройки

Мансарда и чердак. Часть 1. Преимущества и недостатки конструкций

Внешний вид дома определяет форма его кровли. Каждый застройщик рассчитывает на то, что его дом будет выглядеть эффектно. Но кроме внешней красоты важно, чтобы коттедж был функциональным, комфортным и теплым. Важно еще на этапе проектирования решить для себя, какие же лучше дома, проекты двухэтажные с мансардой или чердаком выгоднее воплотить.

Мы решили разобрать этот вопрос подробнее и в двух статьях, объединенных общей темой, рассмотрим следующие вопросы:

• Чердак и мансарда: что это?
• В чем их отличие?
• Достоинства и недостатки каждой конструкции.
• Экономическое сравнение мансарды и чердака.
• Особенности утепления этих конструкций.
• Отличие мансардного остекления от обычного.

Мы надеемся, что с помощью нашей подборки вам станет легче принять окончательное решение по выбору способа устройства верхнего уровня.

В первой части мы узнаем, что же такое чердак и мансарда, обсудим их достоинства и посмотрим, насколько экономически выгодно возведение этих конструкций.

Чердак против мансарды: плюсы и минусы

Сначала давайте разберемся, что представляет из себя каждая конструкция.

Чердаком называют нежилое помещение, ограниченное пространством между потолком последнего этажа и крышей дома.

Мансардой называют такое же пространство между кровлей и потолком последнего этажа, используемое для размещения жилых помещений.

Достоинства чердака:

• Создается буферное хорошо проветриваемое подкровельное пространство, что позволяет обеспечить хорошую вентиляцию кровельной конструкции, например, с помощью слуховых окон.
• По сравнению с мансардой, требующей серьезных вложений для финишной отделки поверхностей, обустройство чердака не столь затратно.
• Создание этажа постоянной высоты, не создающего сложностей с его декорирование и расстановкой мебели, позволяющего использовать всю его площадь полностью.
• Простота процесса строительства.
• Возможность легкого доступа из помещений второго этажа для проведения осмотра, ремонта или устранения протечек в кровле.
• Пространство между кровлей и перекрытием второго этажа может быть использовано для хранения вещей.
• Экономия средств на утеплении чердачных конструкций, ведь утеплению подлежит только перекрытие. Фронтоны допускается оставлять неутепленными, за счет чего снижается расход утеплителя и создаются условия для воздушного зазора.

Достоинства мансардного этажа:

• Мансарда является эффективным способом создания дополнительной жилой площади без необходимости увеличения общей высоты дома и надстройки дополнительного полного этажа.
• План двухэтажного дома с мансардой может иметь меньшую площадь, благодаря размещению дополнительных комнат на мансардном этаже. Это значительно уменьшает площадь земельного участка, занимаемого домом, а также минимизирует затраты на строительство фундамента, стен и кровельной системы. Это является очень весомым плюсом, ведь кровля и фундамент часто являются самыми серьезными статьями затрат при строительстве здания.
• Модное веяние архитектуры – оставлять систему стропил видимой в качестве декора интерьера. Такую возможность можно использовать в мансардном помещении, создав с помощью балок неповторимый дизайн и наполнить пространство особым колоритом.

Недостатки конструкций:

• Устройство холодного чердака подразумевает прямую поверхность потолка на втором этаже. Это является ограничением для разработки интересного дизайна помещения.
• Жилая мансарда требует тщательного утепления всех конструкций, в том числе фронтонов, что увеличивает расход утеплителя по сравнению с чердаком. Утепление кровли выполняется по всему её рельефу.

Экономическое обоснование

С помощью калькуляции затрат можно определить, что дешевле – мансарда или чердак.

Для комфортного использования второй этаж должен быть высотой минимум 2,5 м. Соответственно все несущие стены и перегородки поднимаются на высоту второго этажа. При этом важно утеплить наружные стены. На создание чердака также потребуется материал и оплата труда рабочих. Но затраты на постройку холодного чердака могут быть значительно ниже, чем на строительство мансарды, её отделку и утепление. Можно сэкономить на утеплении кровли при создании холодного чердака. Но если вы выберите, например, польские проекты домов с мансардой, экономия от сокращения площади дорогостоящего фундамента и кровли превзойдет ваши ожидания.

Бытует мнение, что создание проекта двухэтажного дома с мансардой обойдется гораздо дороже, потому что процесс этот более сложен в сравнении с расчетом чердака. Но это вовсе не так. Здесь все зависит от формы кровли и типа освещения помещений на мансарде. Мансарда под четырехскатной кровлей с «кукушками», как на пример в проекте дома Z18 обойдется дороже полноценного второго этажа за счет сложных конструкций мансарды. А вот исполнение такой мансарды как в проекте коттеджа Z124 обойдется скорее всего дешевле второго этажа с холодным чердаком, тем более если отказаться от мансардных окон в пользу окон во фронтонах. Плюсом такого проекта будет и возможность учета дополнительных жилых помещений, выбор оптимального их расположения и площади для достижения максимального уровня комфорта проживания в доме.

Проект чердака оплачивается из стоимости квадратного метра помещения, хотя не учитывает никаких особенностей его расположения и площади.

Главной задачей разработки проект мансарды является выбор оптимальных высот для потолка и стен. Для комфортного передвижения по мансарде и размещения спальных мест или предметов для хранения вплотную к аттиковым стенам, рекомендуется выбирать их высоту не менее 1,2-1,5 м.

Стоит уделить внимание и расположению опор для увеличения полезной площади мансардного пространства. Столб в помещениях со скатной кровлей не только несет нагрузку, но и является элементом декора. Для выбора мест его размещения стоит набросать примерных план мансарды с расстановкой мебели.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ
И УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ

Мансарда или второй этаж с холодным чердаком, что выбрать?

Выбирая тот или иной вариант крыши для частного дома, люди всегда ориентируются на следующие показатели: стоимость, качество, долговечность, удобство использования. Потому мы собрали вам основные плюсы и минусы при сравнении мансардного этажа и полноценного второго этажа с холодным чердаком.

Преимущества и недостатки холодного чердака:

1. Полноценный второй этаж с холодным чердаком дороже примерно на 15% в сравнении с мансардой.
2. Холодный чердак является большим хранилищем для всяких не самых нужных вещей. В случае с мансардным этажом, такой кладовки как чердак у вас не будет, а это десятки квадратных метров под всякое барахло и инструменты.
3. Чердак является буферным пространством, которое хорошо вентилирует кровельную конструкцию. Утеплитель всегда сухой, теплопотери минимальные.
4. Чердак дополнительно ограждает жилое пространство от жары и холода, что уменьшает затраты на обогрев и вентилирование в процессе эксплуатации.
5. Чердаку не нужна внутренняя отделка.
6. Полезная площадь и что самое главное – объем, в полноценном втором этаже больше, другими словами, квадратный метр комфортного пространства выходит дешевле.
7. Постоянная высота потолков второго этажа не ограничивает планировку, а также нет проблем с расстановкой мебели.
8. Технология холодного чердака максимально проста и ошибиться там почти невозможно.
9. Легкая доступность и простой ремонт кровельного пирога.
10. Большая площадь фасада, что увеличит расходы на внешнюю отделку.

Давайте теперь более подробно пройдемся по некоторым вышеперечисленным пунктам.

Важное преимущество вентилируемого чердака — это буферная зона между жилым помещением и внешней средой. Это создаст защиту от резких перепадов температуры и влажности. При устройстве холодного чердака срок службы крыши существенно продлевается, так как создается отличная вентиляция утеплителя и всех деревянных конструкций. У мансарды с проветриванием все намного хуже.

Есть и другие достоинства чердака перед мансардой. Чердак конструкционно проще (легче уложить утеплитель и паробарьер), а все его слои доступны для обслуживания. Найти и отремонтировать протечку в кровле будет не трудно.

Теплая мансарда или полноценный второй этаж с чердаком, что дешевле?

С точки зрения стоимости квадратного метра, то мансарда оказывается дешевле на 10-15%, но если учесть, что у стен на скатах крыши высота небольшая и во весь рост там не стать, да и с расстановкой мебели будут проблемы, то не все так однозначно получается. Плюс ко всему, холодный чердак – это дополнительная площадь под разные вещи, и если учесть и это, то квадратный метр выходит еще дешевле в сравнении с мансардой.

Стоит отметить, что окна для мансарды стоят в несколько раз дороже обычных.

Срок службы кровельного пирога на мансардном этаже меньше, так как вентиляция там хуже. Отремонтировать мансарду в случае протечки гораздо сложнее, так как внутри уже отделка, а снаружи придется снимать кровельное покрытие. То есть, монтаж мансарды требует более высокой квалификации и денег на обслуживание.

Далее рассмотрим стоимость на обогрев и вентилирование. Так как чердак дополнительно ограждает жилое пространство от солнечного нагрева и от продувания морозным ветром, то затраты на кондиционирование и отопление будут немного меньше.

Как вывод, в долгосрочной перспективе два этажа с холодным чердаком обойдутся дешевле, за счет долговечности и простоты в обслуживании + дополнительная площадь чердака. А экономия в 10%-15 на этапе строительства не так уж и существенна.

Еще одним современным вариантом является плоская кровля, более подробно про нее читайте в статье – сравнение плоской и скатной крыши.

Также советуем вам ознакомиться со следующими видероликами, где специалисты делятся своей точкой зрения по мансарде и чердаку.

Строительные вопросы: чем отличается мансарда от чердака и полноценного этажа?

Внешний облик здания зависит не только от облицовки стен и расположения окон, но и от формы крыши, которая, в свою очередь, во многом определяется назначением пространства, находящегося непосредственно под ней. Владельцу будущего здания еще на этапе проектирования придется решать, будет ли зона под крышей обитаемой. Чтобы принять верное решение, следует понимать, чем отличается мансарда от чердака.

Разбираемся в тонкостях терминологии

В процессе изучения характеристик помещений разного типа придется вникать в значение некоторых строительных терминов, уточнять, что считается еще одним этажом в здании и как подкровельное пространство влияет на размер полезной площади дома. Умение разделять понятия влияет не только на определение функциональности этажа, но и на удобство проживающих в доме.

Чердак

Пространство над перекрытием верхнего этажа, сверху ограниченное кровлей, считается чердачным этажом. Форма и объем помещения под крышей полностью зависят от ее формы. Чердаки бывают двух типов:

• холодные – утепляется только зона перекрытия;
• теплые – дополнительное утепление прокладывается в конструкциях крыши.

Будущие владельцы здания часто переживают, что чердачный этаж остается не у дел и такое большое пространство будет пропадать зря. Однако чердаки придуманы не просто так. Они создают дополнительную воздушную прослойку между жилыми помещениями и окружающей средой, благодаря которой дома с чердаками становятся намного теплее зданий с плоской кровлей, недаром их рекомендуется строить в регионах с суровыми зимами.

Внутренняя отделка здесь чаще всего не проводится. Владельцы здания могут использовать пространство под крышей в качестве кладовой или переделать его под технический этаж, прокладывая инженерные коммуникации и располагая технологическое оборудование.

В соответствии со строительными нормами разница между мансардой и чердаком заключается во многих деталях, но главное отличие в том, что последний не считается жилым помещением и просто так обустроить его и начать там жить нельзя. Только при соответствующем заключении техническое чердачное помещение можно переделать в жилое.

Мансарда

Как и чердак, она располагается под крышей и занимает всю площадь перекрытия верхнего этажа или его часть, а ее стены частично или полностью замещает крыша, от формы которой зависит геометрия помещения. Иногда мансарду выносят за периметр наружных стен здания за счет увеличения нижележащего перекрытия или (при большом выносе) устанавливая дополнительные опоры в виде стенок и колонн. Качественное обустройство этажа помогает расширить жилую площадь здания, не увеличивая занимаемую им на земельном участке площадь.

Потолком служит обшитая изнутри кровля мансарды, которую обязательно делают покатой, а если скат «изломать», объем чердачного помещения увеличится. Высота стен в мансарде не может превышать 1,5 м и подобное жилье проигрывает по объему комнатам на полноценном этаже, но выигрывает по функциональности у чердака.

Требования, предъявляемые к мансардам

Владелец здания не ограничивается в выборе теплоизоляционных и отделочных материалов, но по строительным нормативам конструкция помещения должна соответствовать следующим требованиям:

• потолок выше 2,5 м находится как минимум над 50% мансарды;
• фасадные стены чердачного этажа пересекаются с крышей на высоте не более 1,5 м, иначе этаж считается полноценным.

Преимущества и недостатки мансарды

Как и любое помещение, мансарда не лишена достоинств и недостатков:

• внутреннее пространство дома можно использовать максимально;
• обустройство жилых помещений в мансарде обходится дешевле, чем возведение полноценного этажа, поэтому такая конструкция выгодна для людей среднего достатка;
• боковые зоны помещения ограничены в высоту конструкцией крыши;
• для устройства окон может понадобиться усложнять форму крыши или приобретать специальные окна для кровли;
• в каждом помещении мансарды нужно устанавливать принудительную вытяжку, поскольку из-за малой высоты вентиляционного канала естественная тяга не обеспечивает воздухообмен;
• оборудование мансарды ухудшает условия эксплуатации многих частей кровли, когда придет время менять утеплитель или конструктивные элементы, сделать это будет непросто.

Так в чем же разница между чердаком и мансардой

Разница становится ощутимой уже на этапе составления сметы, когда рассчитывается стоимость обустройства чердачного пространства. Еще одним различием этих двух помещений является то, что мансарда – предназначенное для проживания помещение, специально для этого обустраиваемое, с качественной вентиляцией. Ее площадь, в отличие от чердака, включается в общую полезную площадь дома. А чердак, даже отделанный, может служить лишь кладовой или местом для размещения технологического оборудования.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака. требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
5. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Мансарда или холодный чердак: что выбрать?

Мансарда – тренд загородного домостроения. Устраивать под кровлей жилые помещения кажется очевидным решением. Между тем полноценный верхний этаж, поверх которого будет нежилой холодный чердак, не сильно дороже. Так что же лучше, мансарда или чердак? Каковы плюсы и минусы каждого варианта? На что обратить внимание при монтаже этих конструкций?

Плюсы мансарды

Она столь популярна, потому что имеет неоспоримые достоинства:

• Мансарда – сравнительно бюджетный способ получить дополнительное жилое пространство, без дополнительных затрат на стены и фундамент. Кровля есть у любого дома, и если она скатная, то чаще всего под ней можно сделать мансарду, экономя на строительстве верхнего этажа.
• Мансарда – красивый архитектурный элемент. Во многих проектах домов можно было бы увеличить высоту стен на 80-100 см и построить полноценный этаж. Но заказчиков привлекает выразительная «внешность» мансарды, и именно она, как правило, диктует выбор в пользу такого «пятого фасада». Оригинально выглядит и интерьер мансардного помещения со скошенными стенами.

Фото: Alisha Hieb on Unsplash

• В комнате под самой крышей сочетаются уют и функциональность. Здесь можно разместить спальни, ванную комнату, зону для игр или занятий спортом, гардеробную, кладовку и пр.

Компания YTONG (Xella Россия) бесплатно предоставляет авторские проекты загородных домов при покупке газобетонных блоков YTONG в объёме, необходимом для строительства дома

Минусы мансарды

• Из-за наклонных стен в помещениях будет переменная высота. Будет некомфортно перемещаться рядом с местами опирания крыши на стены здания: потолок комнаты здесь будет слишком низким. Возникнет проблема размещения мебели, да и в целом рационального использования «карманов» между полом и скатами кровли.
• Мансардную крышу трудно построить правильно. И это самый главный её минус, способный перечеркнуть все плюсы. Даже опытные кровельные бригады не застрахованы от ошибок, которые спровоцированы сложным конструктивом такой крыши. Последствия этих ошибок проявляются только в процессе эксплуатации дома (обычно в отопительный сезон), а устранить их в уже построенном здании – дорого и проблематично.

В связи с этим можно дать два совета:

1. Привлекайте к строительству мансардной крыши только профессионалов. Контролируйте отделочников и электриков, которые приходят на объект после кровельщиков. Выполняя свою работу, эти специалисты не должны повредить то, что сделано кровельщиками.
2. По возможности предусматривайте крышу простой формы: чем меньше в ней ендов, хребтов, примыканий, тем больше шансов, что при монтаже не будут допущены ошибки и что крыша будет функционировать именно так, как нужно.

Фото: Peter Jan Rijpkema on Unsplash

Рассмотрим подробно, чем же так сложен конструктив мансарды и какие трудности возникают при её строительстве.

Как устроена мансарда?

Сооружать жилые помещения можно на скатной крыше практически любой геометрии, если соблюдены три условия:

1. Уклон кровли не менее 20°
2. Достаточная длина скатов: есть пространство для размещения под ними комнат
3. Отсутствие тех или иных опорных элементов, неизбежных на крышах сложной геометрии, которые могут мешать обустройству мансарды

В сравнении с холодным чердаком у мансардной крыши усложнённый конструктив, поскольку он включает в себя несколько слоёв, объединённых в один «пирог»:

• Теплоизоляцию
• Гидроветрозащиту
• Паробарьер
• Вентиляционный зазор

Главный слой такого «пирога» – теплоизоляция, её укладывают между стропил. Именно она превращает скаты крыши в «тёплые» стены жилого помещения.

Для утепления используют, как правило, минеральную вату, то есть плиты или маты из каменного или стеклянного волокна. И в этом основная загвоздка. У таких материалов отличные теплозащитные свойства, но только тогда, когда утеплитель сухой. Если он увлажнён, то возникает целый ряд проблем:

• Промерзание помещений мансарды из-за ухудшения теплозащиты крыши
• Повышение расходов на отопление дома
• Усадка и снижение срока службы утеплителя
• Появление плесени на отделке помещения
• Образование сосулек и наледи на свесе крыши

Кроме того, влага приводит и к повреждению деревянного основания кровли – стропил, обрешётки, контробрешётки. Они плесневеют, гниют и постепенно разрушаются.

А значит, нужно избежать попадания влаги в толщу крыши. Наиболее опасен водяной пар. Он образуется в жилых помещениях дома и поднимается вверх. Оказываясь внутри крыши, он попадает из зоны тепла в зону холода и может конденсироваться, превращаясь в воду. Этого нельзя допустить. Чтобы обезопасить крышу от пара, со стороны помещений к стропилам крепят паробарьер, обычно в виде пароизоляционной плёнки.

Несмотря на паробарьер, какая-то часть пара всё равно способна попасть в кровельный «пирог». Поэтому между утеплителем и кровлей создают вентиляционный контур: воздух затягивается через отверстия на карнизе крыши, а удаляется через отверстия на её коньке. Поток воздуха «уносит» с собой пар на улицу.

Вентиляционный контур создают с помощью брусков контробрешётки, прибитых поверх стропил.

Наконец, ещё один слой – гидроветрозащита. Обычно это мембрана, которую монтируют поверх теплоизоляции, вплотную к ней (прижимая к стропилам контробрешёткой). Мембрана защищает от протечек наружной влаги при повреждении кровли, а также предотвращает теплопотери из утеплителя. Кроме того, она является паропроницаемой, то есть не мешает удалению пара из теплоизоляции.

4 ошибки при монтаже мансардной крыши

1. Неплотное прилегание подрезанных фрагментов утеплителя к стропилам.

На крышах с ендовами или хребтами стропила соединяются с опорными балками под углом. Чтобы утеплить пространство между стропил, плиты (маты) теплоизоляции приходится обрезать по форме проёма. Но сделать это идеально ровно сложно, и часто подрезанный материал неплотно прилегает к деревянной конструкции. Появляются зазоры, через которые теряется драгоценное тепло.

Как же быть? Оптимальный, но трудоёмкий в реализации вариант для крыш сложной геометрии – установить весь слой утепления поверх стропил.

Вариант попроще – в дополнение к основному контуру теплоизоляции сделать второй, под стропилами: набить обрешётку и проложить между её брусками утеплитель.

Тем самым будут перекрыты возможные места промерзания в основном контуре. Это решение хорошо ещё и тем, что устраняет хоть и незначительные, но всё же имеющиеся теплопотери через деревянную конструкцию крыши.

2. Разрывы в паробарьере

Все строители знают, что надо закрывать утеплитель паробарьером. Но далеко не все знают, что у пара очень высокая диффузия, и он способен проникнуть в теплоизоляцию через негерметичные стыки между рулонами пароизоляции и места фиксации плёнки к тем или иным конструкциям – стенам, дымовым и вентиляционным трубам, электрическим кабелям, мансардным окнам и пр. Поэтому при монтаже плёнки недопустимы любые разрывы.

Это значит, что рулоны нужно укладывать с перехлёстом полотен не менее 100 мм. А все стыки полотен и места соединения плёнки с теми или иными конструкциями следует герметизировать. Для этого предназначены скотчи, ленты и клеи. Герметизирующий материал выбирают, исходя из свойств поверхности, к которой фиксируют пароизоляцию. Если она шероховатая, то подходят клеи и двусторонние ленты. Если гладкая, то клеи, одно- и двусторонние ленты.

Нередко качественно сделанный паробарьер повреждают уже после сооружения кровли – при установке электрических розеток, выключателей, кабелей и пр. Чтобы этого не произошло, имеет смысл оставлять зазор 30-50 мм между паробарьером и отделкой мансарды.

3. Недостаточная вентиляция подкровельного пространства

Казалось бы, ничего сложного: в вентиляционном контуре должен постоянно циркулировать воздух в объёме, достаточном, чтобы быстро «выносить» пар на улицу.

Однако зачастую на крышах есть проблемы с притоком или вытяжкой воздуха.

Воздух поступает под кровлю через карнизный свес.

Увы, нередко свес закрывают софитами без перфорации, и тогда притока воздуха нет. Его нет и тогда, когда гидроветрозащитная мембрана доведена до карнизной планки, нависающей над жёлобом, прикреплённым к лобовой доске. В холода жёлоб заполняется наледью, и приток перекрывается.

Проблемы не будет, если крепить желоба к последней доске обрешётки, а конец гидроветрозащитной мембраны фиксировать на специальном капельнике, предусмотренном на свесе. Тогда мембрана и вентзазор оказываются ниже желобов, и притоку ничего не мешает.

Нередко на крыше есть препятствия для вытяжки воздуха. Например, отсутствуют коньковые аэроэлементы. Или аэроэлементы сами по себе есть, но в основании крыши под ними возможности для выхода воздуха нет.

Стандартный размер вентиляционного контура – 50 мм. Но хватит ли этих 50 мм, когда скат очень длинный или с малым уклоном? Возможно, нет, и тогда придётся либо делать воздушный зазор большей величины, либо предусматривать на крыше дефлекторы для усиления воздухообмена.

Воздух должен циркулировать в каждом межстропильном пролёте. Между тем комбинация мансардных окон или труба большого сечения – это преграды для движения воздуха. Как обеспечить вентиляцию? Можно сделать отверстия в стропилах или разрывы в контробрешётке, и тогда воздух будет «огибать» преграду по соседним межстропильным пролётам. Другой способ – установить дополнительные кровельные вентиляционные элементы: один перед преградой для вытяжки, а второй после неё – для притока.

Затруднена вентиляция и на крышах сложной конфигурации. Так, скаты над протяжёнными ендовами вообще не проветриваются (даже если на карнизных свесах той же крыши приток есть). Поэтому нужно устанавливать вдоль ендовы кровельные вентэлементы и делать отверстия в стропильной системе, чтобы воздух мог распространяться по всей конструкции крыши.

4. Нарушения технологии монтажа мансардного окна

Окно должно герметично соединяться со всеми слоями кровельного «пирога» – теплоизоляцией, паробарьером, гидроветрозащитой. А толщина слоя утепления по периметру окна должна быть равна толщине основной теплоизоляции крыши.

Зачастую эти условия не выполняются. Например, по периметру рамы и откосов монтажники либо вообще забывают установить теплоизоляцию, либо считают, что можно обойтись только контуром предварительного утепления – готовым элементом, который предлагают некоторые производители мансардных окон. Но одного такого контура недостаточно, чтобы полноценно утеплить раму и откосы. Подобные ошибки оборачиваются проблемами: из-за конденсации водяного пара появляются пятна сырости на откосах окон.

Таким образом, мансардная крыша предполагает целый ряд сложных узлов, требующих правильного и аккуратного исполнения. А как обстоят дела с холодным чердаком?

Плюсы холодного чердака

• Он делает жизнь обитателей дома более комфортной. Неотапливаемый чердак выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом.
• Чердак конструктивно намного проще мансарды, при его устройстве реже допускают ошибки.
• «Холодная» крыша надёжнее и долговечнее утеплённой, поскольку её легче проветривать. Всё благодаря большому объёму чердака, где воздух движется беспрепятственно. Плюс к этому чердак доступнее для обследования и ремонта.
• Нежилой чердак – единственный вариант для крыши с разветвлённой стропильной системой, например, в виде ферм (совокупности соединённых друг с другом стержней).

Минусы холодного чердака

• Неотапливаемый чердак непригоден для жизни. И хотя его можно использовать как жилое пространство летом, в остальные сезоны он может служить только хозяйственным помещением, кладовой для продуктов и т.п.
• Комнаты верхнего этажа дома обречены иметь стандартную геометрию, а значит, и более простые интерьерные решения в сравнении с мансардными помещениями.

Как устроен чердак?

Под кровельным покрытием располагают гидроизоляцию, которая будет защищать от протечек в случае повреждения кровли. Достаточно бюджетной гидроизоляционной плёнки, не мембраны. Плёнку крепят к стропилам.

Утеплитель, обычно из минеральной ваты, устанавливают по перекрытию верхнего этажа. Чаще всего перекрытие выполняют из деревянных балок, и тогда плиты или маты теплоизоляции укладывают между балками. Со стороны нижнего этажа утеплитель защищают от водяного пара пароизоляцией. Если чердак не планируется эксплуатировать, то теплоизоляцию со стороны кровли лучше оставить открытой, предусмотрев для перемещения по чердаку деревянный настил. Когда утеплитель открыт, вентиляция будет быстро и эффективно удалять из него водяной пар за пределы крыши.

Кстати, о вентиляции. Это обязательный элемент чердачной крыши. Для притока оставляют продухи на карнизном свесе, обеспечивая проветривание как над, так и под гидроизоляционной плёнкой. Либо устанавливают вентиляционные решётки на фронтонах.

Вытяжку можно делать двумя способами. Первый – через коньковые аэроэлементы. Второй – через скатные вентэлементы, смонтированные близко к коньку. Причём, в районе конька надо обязательно делать разрыв в гидроизоляции. Через него воздух будет направляться к устройству для вытяжки, а оттуда – на улицу. Общая площадь продухов должна составлять 0,2% от площади чердака. Тогда помещение будет регулярно проветриваться, но без излишних утечек тепла.

Зимой на пологих кровлях отверстия вытяжных устройств могут забиться снегом, и циркуляции воздуха не будет. Чтобы этого не произошло, предусматривают трубчатые вентиляционные элементы. Их высоту выбирают, исходя из высоты снежного настила, характерного для того или иного региона, где ведётся строительство.

Как подняться на чердак? По складной лестнице, совмещённой с люком. Обратите внимание: люк нужно утеплить по периметру и герметично соединить со слоем пароизоляции, смонтированным по перекрытию. Желательно, чтобы крышка люка также была теплоизолирована, а между ней и рамой находился качественный уплотнитель. Все эти меры направлены на то, чтобы пар не проникал беспрепятственно через люк под кровлю.

Итак, свои плюсы и минусы есть как у мансарды, так и у холодного чердака. Что в сухом остатке? Мансарда сложнее в исполнении, но при условии качественного монтажа она вполне способна долгое время радовать домовладельца. Чердак проще и беспроблемнее, но, как правило, дороже в строительстве и предполагает, что довольно большая площадь дома будет нежилой.

Полную информацию о технологии возведения дома из газобетона можно получить на курсе по строительству из YTONG

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.

Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

• чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
• наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
• в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
• площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.

Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом

Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро. Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

• стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
• этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
• второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

• построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
• жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
• скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
• если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

• односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
• двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
• ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
• четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
• купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.

Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

• экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
• прочность, безопасность;
• возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
• точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.